Является ли сбор денег наличными и без проведения собрания нарушением закона в ТСЖ?

Незаконно

Вопрос о законности действий председателя ТСЖ (т.е. товарищества собственников жилья) при сборе наличных средств на ремонт крыши без проведения собрания поднимает важные аспекты, касающиеся правовых норм, регулирующих деятельность таких объединений. Давайте внимательно рассмотрим данный вопрос.

### Правовая основа

1. **Гражданский кодекс РФ**: Деятельность ТСЖ регулируется, в первую очередь, Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "О товариществах собственников жилья". Эти документы определяют порядок управления ТСЖ, включая вопросы финансирования и сбора взносов.

2. **Финансирование и сборы**: Согласно законодательству, финансовые решения, такие как сбор дополнительных средств на капитальный или текущий ремонт, должны приниматься на общем собрании членов ТСЖ. Если общая доля собственников (принцип большинства) не поддержала это решение, то председатель не имеет права собирать дополнительные взносы.

### Наличные расчеты

1. **Наличные расчеты в ТСЖ**: Сбор денег наличными без документального оформления может вызвать проблемы с прозрачностью и налоговыми органами. Без официального документа нет подтверждения платежа, что может привести к недоразумениям о суммах и целях сбора.

2. **Обязанность по учету**: Каждое ТСЖ обязано вести бухгалтерский учет своих финансовых операций. В случае сбора наличных средств это станет проблемой: отсутствие квитанций или других документальных подтверждений может восприниматься как нарушение правопорядка.

### Законность действий председателя

1. **Отсутствие общего собрания**: Если на общем собрании членов ТСЖ не было принято официальное решение о сборе дополнительных средств на ремонт крыши, действия председателя можно считать неправомерными. Так как для таких действий должно быть согласие большинства собственников.

2. **Документы о платежах**: Если вы оплачиваете деньги наличными без получения подтверждения о платеже, это не только нарушает практику учета, но и ваши права как собственника. У вас должно быть документальное подтверждение о том, что вы сделали взнос.

### Рекомендации

1. **Сообщите о ситуации**: Можно обратиться в правление ТСЖ с требованием разъяснить ситуацию и предоставить документы о проведенном собрании и принятое решение по сбору средств.

2. **Инициирование собрания**: Если вы видите нарушения, создайте инициативную группу и проведите общее собрание для обсуждения ситуации и возможных последствий.

3. **Обращение в инспекцию **: В случае игнорирования ваших требований можно обратиться в жилищную инспекцию или другие компетентные органы для проверки целесообразности действий председателя.

### Заключение

Сбор наличных средств председателем ТСЖ без общего собрания может считаться нарушением закона, особенно если не имеется документального подтверждения платежа. Важно помнить, что права собственников на прозрачность и учет средств должны быть защищены, поэтому рекомендуется действовать согласно законодательству и использовать правовые инструменты для защиты ваших интересов.

Сбор денег без решения общего собрания собственников незаконен и деньги на банковский счёт ТСЖ должны зачисляться, но никак не наличкой.

Ремонт крыши - это деньги со спецсчёта, т.е. взносы на капремонт должны быть использованы.

Конечно, это нарушение Правил бухучета. Это знает любой бухгалтер. И ещё это ведёт к мошенничестве, потому что таким образом деньги бесконтрольны и их воруют.