Как правильно распределить оплату за электроэнергию в коммунальной квартире с общим счетчиком?
Я проживаю в коммунальной квартире, состоящей из 5-ти комнат, как правильно оплатить э/энергию общего счетчика, (т.е ту часть э/энергии которая потребляется на общей площади: кухня, ванна, коридор)? Пропорционально количеству комнат или проживающих человек? Причем зарегистрированных 3 человека, а проживают 8 человек. Заранее спасибо!
Данный вопрос решается по договорённости. Вместе с тем, комнаты коммунальными услугами, в т.ч. и электроэнергией не пользуются. Пользователями КУ, в данном случае, являются граждане, ПРОЖИВАЮЩИЕ в данной квартире.
Поэтому, справедливо будет производить расчёт платы за эл.энергию МОП именно исходя из количества граждан, проживающих, стало быть ПОЛЬЗУЮЩИХСЯ электроэнергией, а не из количества зарегистрированных граждан, и, уж, тем более, не исходя из количества комнат.
Если договориться не удастся, то этот вопрос придётся решать в суде.
Спросить
Я проживаю в коммунальной квартире, состоящей из 5-ти комнат, как правильно оплатить э/энергию общего счетчика, (т.е ту часть э/энергии которая потребляется на общей площади: кухня, ванна, коридор)? Пропорционально количеству комнат или проживающих человек? Заранее спасибо!
Оплата электроинергии в комунальной квартире делится на колличество официально зарегистрированных граждан.
СпроситьВопрос состоит в следующим: как правильно оплачивать КУ в комунальной квартире?
В комунальной квартире меется 4 комнаты, в трех из которых прописано по одному человеку, а проживает по-двое. В четвертой официально прописаны три человека и проживает трое. Есть места общего пользования кухня и ванна. Три проживающих человека оплачивают за газ и воду полностью тариф, а остальные проживающие как за одного. Счетчики не установлены? Правильно ли взимается оплата? Заранее спасибо за ответ.
Взыматься будет с кол-ва проживающих в каждой комнате. А ОДН за МОП раскидываются согласно квадратуре комнат
СпроситьПроживаю в общежитии. Общий коридор, душ, туалет, на несколько комнат. В каждой комнате по несколько человек, а я одна. Как правильно составить график дежурств, от количество проживающих, или от количества жильцов?
Полагаю, что дежурство должно осуществляться пропорционально количеству граждан, ФАКТИЧЕСКИ проживающих в той или иной комнате.
Это будет справедливо.
СпроситьЯвляюсь собственником комнаты в коммунальной квартире (общежитие). Всего в блоке 8 комнат, на блок установлен общий счетчик, раньше количество потребляемой эл/энергии делилось на кол-во комнат поровну так и оплачивали, всех устраивало. 5 месяцев назад стали рассчитывать нам электроэнергию по кол-ву зарегистрированных человек, (суммы приходят нереальные), фактически проживает значительно больше человекУ меня прописано 3 человека, в месяц приходится платить по 1500-1800 р, и показания счетчика кажется тоже неадекватными. Что можно сделать в этой ситуации, возможно ли чтобы кол-во электроэнергии по счетчику делили на кол-во комнат а не на кол-во зарегистрированных человек?
Здравствуйте, Наталья!
Оплата по прибору учета и по нормативам не имеют ничего общего. Скорее всего прибор учета, установленный на квартиру, поставщик признал нерасчетным. Причины выясняйте у поставщика. Приведите прибор учета в соответствие с правилами и нормативами и подпишите между всеми собственниками соглашение о расчетах за электроэнергию, в котором черным по белому укажите процентовки потребления каждой комнаты от общего прибора учета. Направьте соглашение поставщику. Если откажет, то жилищная инспекция и прокуратура в помощь.
СпроситьКак производится оплата за электроэнергию в коммунальной квартире при наличии одного общего счетчика? Имеется ввиду-по количеству человек проживающих в каждой комнате или по количеству комнат (в квартире 4 комнаты)
Общую сумму надо разделить на количество жильцов в квартире ( во всех комнатах), а не на количество комнат.
СпроситьКупила в коммунальной квартире две комнатки. Моя семья из пяти человек, зарегистрированная на этой площади. Соседи по комнате (тоже две комнатки), зарегистрированные двое человек и третья комната (две комнаты), зарегистрирована собственница, но не проживает. Проживают, не зарегистрированные на этой площади ее дети. По договору купли-продажи у нас три доли, у остальных по две доли. Вопрос: Как распределяется общая площадь по квартире, я имею ввиду коридор, кухня (особенно)?
Ознакомьтесь с этими статьями Жилищного кодекса по поводу общего имущества в коммунальной квартире:
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
СпроситьВ коммунальной квартире проживают три человека-2-ое наниматели по договору соц найма,1 собственник. Нам нужно заменить счётчик общего пользования светом. Возник вопрос как делить оплату счетчика-на количество человек проживающих в квартире или в соответсвии занимаемой площади (у кого больше метраж тот больше платит) ?
Способ определения долей в общем имуществе жильцов коммунальной квартиры, указанный в Жилищном кодексе - в соответствии с метражом занимаемой площади комнат.
СпроситьЯ проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Уважаемая Елена! Вы считаете совершенно верно. Сдача комнаты в найм должно производится с согласия остальных сособственников. Можете обратиться с заявлением в суд о выселении незарегистрированных жильцов.
СпроситьЕлена, здравствуйте! У меня иное мнение.. Собственник имеет право сдавать в наем свою конату без разрешения соседей. А уж наличие или отсутствие регистрации вообще здесь ни при чем.
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы имеете право обратиться в суд с иском к нанимателям этой комнаты, доказав, какие именно права нарушены и как..
Что касается мест общего пользования в коммунальной квартире: в многоквартирном доме места общего пользования (лестинцы, лестничные площадки, лифты) также находятся в общей долевой собственности у всех собственников, но это не значит, что собственник квартиры должен спросить разрешение на сдачу в наем своей квартиры у соседей по подъезду..
Представьте, что он не сдал комнату четверым гражданам, а подарил.. И тогда все эти четыре сособственника будут проживать в квартире..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ коммунальной квартире 3 комнаты. В двух проживают по одному человеку, в третьей-два. Счётчик учёта электроэнергии общий. Вопрос в следующем: показания счётчика нужно делить на 3 комнаты или на 4 проживающих человека? Притом что бытовая техника в каждой комнате практически одинакова. Спасибо.
Как распределяется площадь общего пользования (Коридор, кухня, ванная комната) в коммунальной квартире), 3 комнаты, 15 м, 18 и 20 метров. Влияет ли кол-во зарегистрированных в комн, на право занимать большую часть на кухне или у кого больше комната пропорционально и право на место общего пользования больше?
Добрый день. Никак, если речь о коммуналке. Все - по соглашению сторон или в порядке, установленном судом (ст. 247 ГК РФ)
Спросить
вы не сможете выделить себе кусок кухни или туалета.. это места общего пользования вне зависимости сколько у вас квадратов
Спросить
