Общая площадь коммунальной квартиры / Недвижимость
Сосед приватизировал общую площадь коммунальной квартиры, насколько правомерны его действия и действия чиновников по этому вопросу?
Пжл. Проживаю в коммунальной квартире на 3-х хозяев. 1 комната приватизированная, хозяин оплачивает только за свою комнату 11 кв, 2-е хозяева не имеют соцнайма только прописка на данной территории. Ни за что не оплачивают вот уже на протяжении 8 лет. Мои 2 комнаты-приватизированы+ оплачиваю полностью всю общую территорию 32 кв. Могу ли я на законных основаниях приватизировать общую площадь за которую оплачиваю? В тех паспорте указана только площадь моей приватизации, в коммунальных услугах указана площадь моя+общая.
Как правильно подать иск по определению пользования общей площадью в коммунальной квартире. Дело в том, что соседи захватили значительную часть общей площади и отказываются уступать место остальным жильцам.
Разрешено ли курение, на общей площади в коммунальной квартире (на кухне) после принятия закона о запрете курения на 2013 год. ответьте пожалуйста.
Ситуация такая, я являюсь собственником одной из комнат в коммунальной квартире, другая комната-муниципальная, в которой живет наниматель. Данный наниматель занял практически все места общего пользования (общее имущество коммунальной квартиры) и убирать из данных мест ничего не собирается, говорит, что только по решению суда, хотя мне принадлежит гораздо больше площади в местах общего пользования, поскольку жилая площадь моей комнаты в два раза больше, чем у нанимателя. Могу ли я обратиться в суд? Вообще, можно как-то определять порядок пользования местами общего пользования? Кто ответчик, департамент (он ведь собственник)? И что указывать в просильной части иска: прошу выделить мне место для стола таким-то размером и т п или прошу определить мне в пользование.. ведь реальный выдел, как я поняла осуществить нельзя?
Общая площадь коммунальной квартиры - 86,4 кв.м. Площадь комнаты собственника - 12.1 кв. На какую площадь будет начисляться платежи по капитальному ремонту?
Здравствуйте. Согласно 42 ст. жилищного кодекса" Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты." Какая организация может провести расчет этой доли?. Каков порядок?
И в чем вопрос? В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК. Как Жилищный комитет крышует Фонд капитального ремонта. Получил ответ от Жилищного комитета Санкт-Петербурга, по увеличению моей общей площади в коммунальной квартире Фондом капитального ремонта Санкт-Петербурга.
Моя подруга живёт в ком. квартире пока она хочет подать на соседей... о выделе доли в общей площади... кажется это так звучит? Она заявление должна в мировой или общий суд подавать? По почте? С квитанцией об оплате пошлины? Сколько примерно ждать до суда (это очень важно)?
Наше жилье признано аварийным, общая площадь нашей квартиры 69 кв. м., прописано трое человек. Жилье не приватизировано. На жилье какой общей площади мы можем рассчитывать? Могут ли нас переселить в коммунальную квартиру?
Коммунальная квартира из трёх комнат...1)прописанны в комнате три человека, женщина и два её сына совершеннолетних... площадь комнаты 17.1 метра... общая облачиваемая площадь в коммуналке 24.89 метра...2) одна комната приватизирована площадь 15.4 метра за мужщиной... его площадь оплачиваемая 22.42 метра... дом идёт под снос как ветхий... на какую площадь им рассчитывать в новом доме?
Я зарегистрирована с сыном (ему исполняется восемнадцать лет через пол года) в двухкомнатной квартире, собственником которой я являюсь. Хочу предоставить сыну отдельную жилплощадь-прописать его в комнату в коммунальной квартире, собственником которой я являюсь. В силу его несовершеннолетия могу прописаться вместе с ним. Органы опеки наложили запрет ничем необоснованный. Паспортный стол нас не прописывает. Общая площадь 2-х комнатной квартиры 44,2 кв.м.,площадь комнаты-24,21.Что делать?
Опека наложила запрет по личной просьбе моей бывшей свекрови, которая не является опекуном моего сына. Дабы я ухудшу ему условия проживания.
Имею ли я право прописать сына в комнату одного или же вместе с ним прописаться при условии, что ему нет 18 лет.
Общая площадь коммунальной квартиры 102 м кв, жилая пл. 71 м, доля подаренной комнаты 13 кв м (13/71 доли), как посчитать налог на дарение? Кадастровая стоимость всей квартиры 3400000 рублей?
Каким образом распределяется общая площадь коммунальной квартиры (места общего пользования)т. е к площади комнаты прибавляется общая площадь. У всех комнат разные метры. Каким образом это делится? Заранее спасибо.
Мой муж и ребёнок (4.5 г) прописаны в 4-х комнатной коммунальной муниципальной квартире вместе со свекровью и свёкром, которые разведены более 10 лет. Занимают 2 изолированные комнаты размером 30 кв.м. Общая площадь коммунальной квартиры 80 кв.м. В настоящее время освободилась 3-я комната размером 11.8 кв.м. Семья мужа является очередниками района с 2003 года. Жилец 4 комнаты (20 кв.м.) является собственником. Вопрос: имеем ли мы право на первоочередное присоединение освободившейся комнаты и не станет ли причиной отказа то, что у меня в собственности 2/3 квартиры (общ.61 кв.м. жил.38 кв.м.), 1/3 у моей дочери от предыдущего брака. Другой собственности я не имею. Заранее благодарна за ответ!
Нашей семье принадлежат 3 комнаты из 6-ти в коммунальной квартире. Общая площадь всей квартиры 151,7 м 2, жилая 101,9. Нашей семье принадлежат 3 комнаты: 20,2+22,3+17,5= 60 м 2.
Доли у меня, отца, матери, брата и племянницы (18 лет) равные, по 12 метров (60:5=12). В св-вах о праве собственности у всех указано 12/102.
У меня фактичести комната 20.2 м 2. Хочу продать ее и улучшить свои жилищные условия. Как это сделать? Если один из родителей подарит мне часть своей доли 8.2 м 2 (8? 9?), можно ли будет продать комнату 20.2 м 2? Или нужно получить в дарение/продавать целыми метрами, 20 или 21 м 2? Обязательно ли определять порядок пользования комнатами или можно продать долю 20,2 (20? 21?) м 2, равную площади одной из комнат и далее новый собственник сам займётся определением порядка пользования этой комнатой?
Меня интересует вопрос о распределении общей территории коммунальной квартиры.
Зависит ли количество зарегистрированных жителей от площади предоставления им остальной части квартиры, которая находится в общем пользовании?
У жены квартира приватизированная в равных долях с её братом матерью и нашей дочкой. Брат в квартире прописан но денег за коммунальные услуги не вносил 15 лет. все долги по квартире оплачивали мы.мать жены пила квартира превратилась в не что.2 года назад мы въехали сюда по воле судьбы. Помощи в ремонте квартиры им было отказана с фин. затруднениями с его стороны. Делали всё сами. Тёща умерла. Скоро им вступать в наследство. Возможно ли с него потребовать деньги за коммуналку за все годы и за ремонт общий площади в квартире.
Коммунальная квартира на два собственника. Отопление - газовые печи.
Вопрос: При расчёте оплаты расхода газа на отопление учитывается только ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ или оплачивается ОБЩАЯ площадь квартиры?
Споры по поводу распределения кухонной мебели в приватизированной и социальной коммунальной квартиреКоммунальная квартира 1 комната 19 м 2 (8.2 м 2 нежилая) приватизирована соседями и 2 комнаты 21 м 2 (10.31 нежилая м 2)мои в социальном найме. Споры по поводу столов в кухне. Соседка утверждает что кухонной мебели должно быть поровну я считаю что у меня право на большее кол-во соответственно пропорциональному соотношению моей жилой площади к общей жилой площади квартиры. Кто прав?
Коммунальная квартира.
Добрый день. Я проживаю в коммунальной квартире. Комната составляет 18 кв. м. Комната приватизирована. Еще 2 комнаты площадью 11 и 14 кв.м в соц найме у соседей. Хотел узнать как делятся места общего пользования на кухне, в коридоре и тд. Соседи утверждают, что у них 2 комнаты - значит и занимают больше места. Хотя ст. 42 говорит о делении в долевой части. Т.е грубо говоря права на эти помещения у нас находятся в соотношении 40/60. Просьба внести ясность в данном вопросе.
Коммунальная квартира, состоящая из 6 комнат. Проживаю с семьей из 3 человек с 1980 года. Сейчас по договору социального найма в двух комнатах (жилая площадь 21,3 кв.м).
Счета, выставляемые управляющей компанией, оплачиваю вовремя. (в счетах стояла оплата за 21.3 кв.м). Счета (по жилой площади) выставлялись все годы проживания по октябрь 2012 года включительно.
В ноябре месяце 2012 года управляющая компания делает перерасчет (с местами общего пользования) и выставляет задолженность по квартире с ноября 2010 года по октябрь 2013 года (за три года) в размере 35500 рублей, мотивируя тем, что не брались в учет места общего пользования.
Получая квитанции по дому, видно, что жильцы проживающие в нашем доме оплачивают коммуналку по жилой площади без мест общего пользования
Вопрос.
Надо ли оплачивать задолженность (перерасчет) за три года.
Спасибо.
Коммунальная квартира,8 комнат,6 собственников (все комнаты приватизированы). У 2-х собственников по 2 комнаты, у остальных по одной. Один собственник (1 комната) продает соседям (муж и жена,1 комната) свою недвижимость. Комнату оформляет жена на себя и занимает стол на кухне, принадлежащей бывшему хозяину комнаты. То есть у пары (муж и жена-2 комнаты и они оба собственники). Собственник, у которой изначально было 2 комнаты, возмутилась что она тоже хочет 2-й стол. Подскажите как правильно по закону? Места общего пользования в коммунальной квартире делаться по количеству собственников, по количеству комнат находящихся в собственности или по количеству проживающих (зарегистрированных на площади людей)? С уважением, Ольга.
Коммунальная квартира в С-Пб, 4 комнаты, мы (3 человека, 2 взрослых и ребенок 7 лет) владеем по договору социального найма 2-мя комнатами общей площадью 29,7 м, третьей комнатой (приватизированной-12 кв.м)владеет семья из 4-х человек (2 взр+2 ребенка, прописано 5 человек). Четвертая комната недавно освободилась, теперь принадлежит государству. Ответьте пожалуйста, кому принадлежит первоочередное право вселения в освободившуюся комнату, им, живущим в приватизированной комнате или нам, владельцам неприватизированного жилья. Учетные нормы у нашей семьи немного превышены, составляют 15,7 кв.м. на человека. Какие у нас шансы по закону? Соседи тоже не дремлют и по слухам тоже собирают пакет документов.
Коммунальная квартира две комнаты большей площадью не приватизирована, одна приватизирована, собственник делает ремонт в комнате и места общего пользования заставил своими вещами без доступа к туалету, раковине и плите. Куда обращаться чтобы решить проблему. Плюс претендует занят большую часть кухни
У нас такой вопрос у нас квартира коммунальная общая площадь квартиры 61 к. м проживаем мы в ленинградской области пос новый свет я и 4 брата в ней прописаны, и ещё прописана соседка, не подскажите сколько должно быть по закону РФ к.м на одного челавека?
Есть 2 изолированные комнаты в 4 комнатной квартире коммунального заселения, прописаны 3 человека. На эти 2 комнаты ОДИН договор соц. найма (35,3 квм - жилая, общая пл. по договору 47 квм)
(2 другие комнаты в квартире совмещенные приватизированы соседом – один собственник).
Вопрос:
- приватизируем комнаты – получается только жилую площадь - почему не считается кухня, ванна/туалет и прихожая? Куда деваются они после приватизации? - остаются с соц. найме?!?
- почему изолированные комнаты в одной квартире коммунального заселения считаются, как ДВА объекта собственности, хотя договор соц. найма единый –на жилую 35,3 квм (без разбивки метража по комнатам) и общую площадь 47 квм?
Я и мой совершеннолетний сын прописаны в коммунальной квартире. До недавнего времени был прописан бывший муж. Муж умер. Сейчас я хочу прописать к себе своего родного брата (ранее он был здесь прописан и вписан в ордере). Могут ли мне отказать в регистрации брата и на каком основании. Общая площадь квартиры 228, жилая 157,5, наша 34,2. всего прописанных 11 человек. Брат будет 12. Квартира муниципальная.
Заранее благодарна, Надежда.
Имеется 2-х комн. Коммунальная квартира-70,0 м 2 в Крыму. В квартире имеется 2 комнаты по 17,5 м 2, (жилая площадь-35 м 2.) и места общего пользования: холл кухня 16 м 2, коридор, раздельный санузел и большой балкон-9 м 2.
Два собственника, два кадастровых паспорта и один лицевой счет.
Как правильно продать квартиру и оформить на нового хозяина всей квартиры и сделать его собственником всей квартиры.. С уважением Ирина.
При выселении из аварийных двух комнат в коммунальной муниципальной квартире жилой площадью 34,8 кв.м мою семью через суд муниципалы пытаются выселить в две комнаты жилой площадью 30,3 кв.м. в квартиру, значащуюся в ЕГРН как обособленный объект права, предоставляемые комнаты в ней не являются обособленным объектом права, по этому квартира Не коммунальная! Нарушается ли таким образом с.2 ст.89 ЖКРФ? Муниципалы на суд привлекли БТИ, выделили долю в занимаемой мной аварийной квартире соответственно жилой площади комнат и в той, что предлагают. Оказалось, общая площадь предлагаемая больше ранее занимаемой. Жилая, как я уже указала-меньше. Значит мою семью хотят ущемить! Судья я чувствую хочет применить принцип равнозначности только по общей площади. Подскажите, как мне использовать 218 ФЗ,и закон о приватизации, чтобы убедить судью, чтбы она поддержала мои имущественные права и права на достойное жильё впоследствии? Помогите, может, вам знакома судебная практика такого рода. Благодарю.
Моя сособственница по коммунальной квартире, которая с момента покупки этой комнаты не проживала в ней, а сразу без моего согласия стала сдавать её в аренду, написала мне через нотариуса, что она имеет намерение продать часть, принадлежащих ей долей квартиры 65/515 (её комната - 19,7 кв. м., а общая жилая площадь квартиры-51,5 кв. м.). Она предлагает мне приобрести эти доли.
Я в ужасе от происходящего. Я пять лет, с момента их появления в квартире (вторую комнату купил друг их семьи, который тоже не проживал здесь, а тоже сдавал в аренду) не вылезаю из судов. Эти граждане проживают в Шлиссельбурге, контактов с ними нет, не с кем решать вопросы с содержанием общего имущества, надо заменить электросчётчик, а им и дела нет Петроэлектросбыт угрожает подать в суд.
Скажите законно ли продавать свои доли в комнате? Как это возможно? Что я должна предпринять? Найдется ли юрист, который поможет мне отстоять свои права. Я одинокий пенсионер. Помогите!
В коммунальной квартире, 2 комнаты, разных собственников, равные по жилой площади. В одной комнате один собственник, во второй два собственника. Общая площадь на кухне делиться пополам между комнатами или пропорционально числу собственников?.
У меня 2 комнаты в собственности в коммунальной квартире. Дом аварийный идёт на расселение. На какую площадь я претендую, если в документах на право собственности не указана общая площадь, а только жилая?
Здравствуйте. У нас есть комната в коммунальной квартире. Приватизированная. В документах указана жилая и общая площадь 15,7 м. (по сути это площадь комнаты) Сейчас встал вопрос о признании дома аварийным. По квитанциям ЖКХ общая площадь 25 м. Что мы получим при сносе дома? Можно ли приватизировать места общего пользования? Получается платили по общей площади, а в собственности только жилая?
Здравствуйте! Мы жили в доме, который был признан аварийным. Коммунальная квартира. Он сгорел. Мы подали в суд, т.к наша администрация нам ничего не предоставила, потому что якобы в фоне нет сейчас квартир. Суд вынес решение выдать нам жилую площадь, не менее той, которую мы занимали (9,2 кв.м) .Временно. Пока не будет действовать программа по расселению авар. Жилья. Подскажите пожалуйста, как считается общая площадь, занимаемая нами, если мы жили в коммуналке (туалет, ванная, кухня на 3 семьи). И на что нам рассчитывать? На общежитие или такую же коммуналку.
Проживаю в коммунальной квартире. Раздельные лицевые счета. Моя комната 19 м 2 приватизирована. У соседа 9 м 2 - в муниципальной собственности. Я смогу получить при сносе пятиэтажки однокомнатную квартиру с доплатой за доп. метры? Если да, то как будет считаться занимаемая мною общая площадь, та, за которую я плачу? С уважением, Светлана.
Мне принадлежит комната в коммунальной квартире. Соседи вынесли из кухни мою стиральную машину. Как доказать что я имею право на часть площади кухни?
Интересует покупка 1\3 доли в большой коммунальной квартире. Выяснилось, что на квартире висят кроме ипотеки еще большие долги по коммуналке за 5 лет. Будет ли отвечать за них новый покупатель (я) при покупке с аукциона. И если был договор купли-продажи комнаты, а 2 другие переданы в собственность от государства, а всего жилых комнат три, то чьей собственностью считается кухня (отдельная), коридор и санузел? По выписке должник имеет 1\3 от жилого помещения размером 76 кв.м, "общая долевая собственность".Общая площадь квартиры в справке о характеристике также 76 кв.м, то есть квартира уже считается единым целым, включая нежилые помещения?
СОСЕДИ... Для меня главный фактор при выборе комнаты в коммунальной квартире — нормальные соседи. С этими людьми придется много лет ходить в один туалет и готовить на одной кухне. Алкоголики, скандалисты и гостеприимные тусовщики могут попортить много крови. Понять, кто будет жить
У нас в коммунальной квартире общей площадью 159 кв.м, (жилая площадь составляет 110,4 кв.м) освободилась комната 19,5 кв.м.Я проживаю с сыном и его женой в комнате 30,86 кв.м.Могу ли я претендовать на эту комнату по социальному займу Освободившаяся комната в коммунальной квартире.
Семья из 3-х человек (супруги и неродной сын мужу) проживает в коммунальной квартире 4-х этажного дома с деревянными перекрытиями, г. Москва и занимает 2 комнаты жилой площадью 21,5 кв.м (8,5 и 13 кв.м) с 1987 г. (в данный момент по договору социального найма). В течение последних 20 лет семья состояла в очереди по улучшению жилищных условий. После смерти матери мужа и вступления мужа в права собственника 2-х комнатной квартиры (по наследству от матери), общей площадью 51,7 кв.м,поселок Коммунарка г. Москвы, семья снимается с жилищного учета. В настоящее время семья готовит документы для приватизации 2-х комнат в коммунальной квартире.
В случае сноса многоквартирного дома, по программе ветхого жилья, какую площадь обязаны предоставить семье по закону?
Спасибо за ответ.
В нашей коммунальной квартире освободилась комната. Я стою с 1985 г на улучшении жил условий, как нуждающаяся по договорам соц. найма. Проживаю с сыном и мужем. Общая занимая площадь нами 28,90 кв.м Т.е. на чел выходит примерно 15 кв м. Комната которая освободилась 11.80 кв.м Положен ли мне социальный найм или выкуп? На что я могу рассчитывать!?
Какой полагается метраж (жилой или общий) при расселении коммунальной 2 х комн. Кв., у нас одна комната, в собственности. 13 м 2., общая площадь квартиры 40 м 2, соответственно наша доля 1/2-20 м 2.
Как правильно рассчитать доли в коммунальной квартире после приватизации. Методика расчетов одна? Или по регионам? На какой документ опираться? Когда квартира была коммунальная, вроде, понятно - площ. Комнаты+площ. Служебных (общих)помещений, ПРОПОРЦИОНАЛЬНАЯ занимаемой комнате, а после приватизации? Площадь комнаты+площадь служебн. Помещений, деленная на всех собственников в РАВНЫХ частях? Я понимаю про всю виртуальность, но в квитанциях по оплате жилья все-равно идет метраж... Да и для нашей малогаборитки это принципиально:-),традиционные кухонные разборки надоели, ну а если удастся выделить в натуре, определить порядок пользования, может, более-менее сносно сосуществовать получится... Попался мне по Ленинградск. Обл.расчет - там места общ. пользования в РАВНЫХ частях суммируются с площадью комнат собственника, в наших свидетельствах - по принципу коммуналок (т.е. пропорции комнат ВЛИЯЮТ на долю в общ. собственности) Спасибо всем!
В коммунальной квартире освободилась комната. Есть два претендента на выкуп. Первый: Одинокая женщина, имеющая общую площадь 33 кв.м. и состоящая на очереди более 10 лет. Второй: Семья из трёх человек, имеющая общую площадь 39 кв. м. и состоящая на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 5 лет. Кто из них имеет право выкупа в первую очередь? Спасибо за ответ.
Ни для кого не секрет, что проживание в коммунальной квартире так себе перспектива; сосуществование жильцов во времени и пространстве под одним кровом мирным вряд ли назовёшь. Изначально вселение в одну квартиру (хоть и в разные комнаты) членов нескольких семей уже ничего хорошего
Как делится общая площадь в коммунальной квартире?
Например, живут три семьи (две из них собственники) с разным метражом комнат. Как, согласно закону, разделить общую площадь - допустим, кухню?
Есть 3-комнатная коммунальная квартира. Все комнаты приватизированы. Две из них принадлежат мне, одна – соседу. Я хочу выкупить у него эту комнату. Но он завышает цену, мотивируя это тем, что он продаёт не только свои метры, но и «свою долю в местах общего пользования». Причём считает, что ему принадлежит половина от метража мест общего пользования, хотя общая площадь моих комнат превышает площадь его комнаты в 1.7 раз. Подскажите, пожалуйста, действительно ли доля в местах общего пользования включается в метраж продаваемой в коммуналке комнаты? Если да, то как она высчитывается? Заранее спасибо.
Купила комнату в коммунальной квартире для своей бабушки 90 лет (привезли её из района)
Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 8/100.
Объект права квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 347,7 кв. м, этаж 2, адрес объекта; г.Киров, ул.Украинская, д 9,кв.без номера.
На данный момент я не могу прописать бабулю на свою долю без согласия других собственников, так как мне объяснили нет номера комнаты и указана общая площадь в свидетельстве о гос. регистрации. А в этом доме давно уже нет мест общего пользования (у меня всё своё) а статус коммуналки остался. Могу ли я определить номер комнаты и что мне нужно сделать? Как мне прописать бабулю?
Или придётся собирать всех собственников?
Заранее благодарна.
Читайте также:
- Общая собственность в коммунальной квартире
- Общая долевая собственность в коммунальной квартире
- Ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире
- Что входит в общую площадь квартиры
- Раздел площади в коммунальной квартире
- Общая территория в коммунальной квартире
- Площадь лоджии входит в общую площадь квартиры
- Доля в праве общей собственности в коммунальной квартире
- Оплата общей площади в коммунальной квартире
- Раздел мест общего пользования в коммунальной квартире
- Изменение общей площади квартиры
- Ремонт общего имущества в коммунальной квартире
- Содержание общего имущества в коммунальной квартире
- Учитывается ли балкон в общую площадь квартиры
