Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос оценки рыночной стоимости земельного участка с наличием санитарно-защитной зоны - проблема или правильное решение?

17.05.2013, 09:28
• г. Краснодар

Друзья!

Ситуация: исполняем решение суда и заключаем договор обмена земельных участков (слитый прежним руководством иск, ну да бог с ним - судья опрометчиво обязал нас не прямо обменять участки, а заключить договор об обмене, а дальше у нас свобода договора).

Так вот, товарищ, у которого мы обязаны принять участок в муниц. Собстенность, принес отчет о рыночной стоимости (по решению суда участки должны быть равноценными, критерии равноценности суд не разъяснил и уже не разъяснит), так вот - отчет составлен БЕз учета того, что зем. участок (земли населенных пунктов, ИЖС), находится в санитарно-защитной зоне нефтезавода. Позвонил в эту торгово-промышленную палату, мне председатель сказала, что это правильно и наличие СЗЗ при оценке рыночной стоимости не учитывается.

Прошу объяснить более опытных коллег - разве это правильно? Рыночная стоимость базируется ведь на всех существенных параметрах, а наличие СЗЗ - это очень серьезное обременение, не дающее использовать участок по целевому назначению.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы совершенно правы, Максим, критерии. учитываемые при определении рыночной стоимости объета содержатся в федеральном законе "Об оценочной деятельности в РФ". и в российских Стандартах оценки рыночной стоимости. Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги