Что будет если супруг отказывается платить ипотеку с мат. капиталом?

обратитесь с заявление в банк о переводе обязательств по договору на себя.

Здравствуйте, уважаемая Ника !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним объективно с Буквы Закона.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется подробно следующими нормативными актами.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» или кратко - ФЗ № 102-ФЗ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

3 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или кратко - ФЗ № 256-ФЗ.

4 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или Правила № 862.

5 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (статьи 34, 38, 39 СК РФ).

6 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации или кратко - ГПК РФ (статьи 3, 28, 29, 55, 56, 131, 132 ГПК РФ).

Во-вторых, в этой, к сожалению, "классической ситуации", если ваш супруг, а после расторжения брака - экс-супруг, как заемщик этого ипотечного кредита будет нарушать условия ипотечного кредитного договора, то банк на основании положений ФЗ № 102-ФЗ вправе будет расторгнуть с заемщиком этого кредита договор ипотеки, потребовать от заемщика кредита в указанный срок погасить всю задолженность по кредитному договору с процентами и с пени.

В-третьих, если ваш супруг или потом после развода экс-супруг не погасит в указанный банком срок весь долг по ипотечному кредиту с процентами и с пени, то банк обратится с исковым заявлением в суд с исковыми требованиями:

- расторгнуть кредитный договор;

- взыскать с ответчика весь долг по ипотечному кредиту с процентами и с пени;

- обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру с целью её продажи.

Таких Решений судов по таким исковым заявлениям банков на сайтах наших Российских судов очень и очень много.

Например, Вы можете внимательно ознакомиться:

1 На сайте Никулинского районного суда г.Москвы с его Решением по иску банка от 27.09.2015 по делу № 2-5131/2012.

2 На сайте Тихвинского городского суда Ленинградской области с его Решением от 04.03.2016 г. по делу № 2-8/2016.

3 На сайте Оренбургского районного суда Оренбургской области с его Решением от 29.09.2020 по делу № 2-1163/2020.

В-четвертых, если банк на основании такого искового заявления получит в суде Решение, то вас всех с этой ипотечной квартиры выселят через судебного пристава-исполнителя, а квартиру ипотечную продадут с учетом положений Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" с выгодой для банка, т.к. юристы любого банка такие юридические вопросы, знают, как "2 х 2 = 4".

В результате чего, у вас пока еще с мужем и 3 детьми не будет этой ипотечной квартиры, "подаренный" Государством материнский капитал ради ваших детей бесполезно потратится на долг перед банком и перед банком будет долг у вас обоих с мужем, исходя из положений статей 34, 39, 45 СК РФ.

В-пятых, есть ли у Вас выход положительный в данной "классической ситуации" ?

Да, есть !

1) В первую очередь Вам нужно помирится с мужем и не расторгать брак в суде, пока этот ипотечный кредит не будет погашен полностью.

2) Если ваш муж будет настаивать на расторжении брака, тогда Вам потребуется очень серьезная юридическая помощь от юриста, специализирующегося по семейным спорам в судах.

Юрист Вам по "полочкам" с ссылкой на положения вышеуказанных нормативных актов и на судебную практику разъяснит что Вам нужно будет сделать в этой ситуации, а также поможет Вам, если Вам это нужно будет, следующие исковые заявления в суд.

1) О разделе этой ипотечной квартиры между вами с мужем и вашими детьми с учетом положений статей 34, 39 Семейного кодекса РФ и части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, а также о разделе задолженности между вами с мужем задолженности по ипотечному кредиту.

2) О взыскании с отца ваших детей алиментов на основании статей 80, 81, 83, 107, 117 Семейного кодекса РФ. После чего ваш муж будет более сговорчивым...

Я надеюсь, что моё очень подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по искам банков по ипотечным кредитам на ваш юридический вопрос №24133582 было для Вас полезным.