Как сохранить недостающие метры при выделе доли исходя из общей долевой собственности?

398₽ VIP

Здравствуйте Ирина!

В данном случае, с правовой точки зрения с учетмо того, что был полан иск о выделе доли Вам сейчас следует направить возражения на иск (ст.149 ГПК РФ).

Каждая сторона должна будет доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В этой связи только суд будет определять, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Таким образом, с юридической точки зрения полагаю, ч о Вы не потеряете эти 2,6 м 2, та как нет оснований для признания эти 2,6 м 2 ничтожной долей.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, вам нужно обязательно быть на судебном заседании и заявлять свои требования и возражения - вы как участник долевого имущества имеете равные с другими собственниками права. Исходя из той информации, которую вы здесь предоставили, можно полагать, что никто не лишит вас вашей доли и коммуникаций. Но не стоит дело пускать на самотек. Суд при вынесении решения будет руководствоваться не только заключением эксперта, но и обстоятельствами, о которых вы заявите.

Кроме того, согласно ст.304 ГК РФ вы имеете право требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом, в вашем случае, в ту часть помещения, которая принадлежит вам и куда вас не пускает сосед

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Уважаемая Ирина, добрый день!

1) Обязательно участвуйте в судебных заседаниях. Это позволит Вам заявить свои требования и возражения, а также представить доказательства по вашей позиции.

2) Вы можете подать заявление о перерасчете долей, если считаете, что ваша доля должна быть увеличена за счет других помещений. Для этого Вам нужно будет представить обоснование и доказательства, почему перерасчет необходим.

Согласно статьи 56 ГПК РФ

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

3) Если выдел долей в натуре приведет к значительным неудобствам или невозможности использования коммуникаций (например, газа), вы можете заявить об этом в суде. Суд может учесть эти обстоятельства при вынесении решения.

4) Вы можете ссылаться на статью 304 ГК РФ, требуя устранения препятствий в пользовании вашим имуществом. Это может быть основанием для требования доступа к тем частям помещения, которые принадлежат Вам.

————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Ирина

У вас в ходе рассмотрения судом дела назначена судебная экспертиза на возможность выдела соседом доли.

С учетом вами изложенного, если заключением эксперта будет установлено, что выдел в натуре доли невозмржен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности как указано в п.35

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Положения о праве собственности и иных вещных правах" , то в иске о выделе доли будет отказано

___

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния

неудобство в пользовании и т.п.

___

Таким образом исходя из выше изложенного: вы можете и вправе требовать отказать в иске и установить порядок пользования имуществом в праве общей долевой собственности на основании п.37 Постановления, п.3 ст.252 ГК РФ.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Общая долевая собственность регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), в частности, статьями 244-250. Основанием для разделения прав собственности является договор, наследование и другие правовые основания.

Согласно статье 245 ГК РФ, каждый собственник вправе свободно распорядиться своей долей, включая право пользования общей собственностью.

Если у вас в собственности 1/5 доли, а у соседа 4/5, то в зависимости от общей площади объекта (например, квартиры или дома) вы должны иметь право на соответствующую площадь.

- Расчёт общей площади: Если ваша доля составляет 1/5, то при общей площади, например, 58 м² (что соответствует примерно 11,6 м²), размер ваших прав будет составлять 11,6 м².

- У соседа, владеющего 4/5, при той же общей площади он обладает правом на 46,4 м².

Если у соседа есть отдельные помещения — отдельная комната, как вы указали, — это не должно нарушать ваши права на общую собственность, если они не мешают пользователю. Если 3/5 общего пространства принадлежит соседу, то у вас есть право на использование оставшихся площадей.

Обратите внимание на то, что согласно статье 246 Гражданского кодекса, каждый из собственников имеет право на совместное использование общего имущества.