Как правильно оформить квартиру в России, чтобы облегчить процесс ее передачи наследникам и снизить затраты
Моя мама живет в квартире в России, в Курской области. Я живу на Украине, у меня есть брат, проживающий в России. Подскажите, как ей правильно поступить с квартирой (написать завещание или оформить дарственную или еще как-то) чтобы нам с братом потом было проще, а главное дешевле оформлять эту квартиру на себя, Жить в ней мы уже не будем, будет продаваться и делиться поровну. Мама очень переживает, чтобы не доставить нам лишних хлопот потом.
оформление квартиры по завещанию в точности такое же, как и оформление на наследников по закону. Процедура и сроки одинаковы. Советую оформить дарение, в равных долях на брата и на вас. Это будет дешевле.
Спросить
Лучше все вопросы с разделом квартиры решить при жизни Вашей мамы, переоформив квартиру на Вас и вашего брата. Меньше справок собирать и меньше времени, а также дешевле. Переоформите квартиру и живите дальше спокойно. Долгих лет жизни Вашей маме.
При наследовании часто возникает очень много сложностей, в связи с этим конфликты, появляются "наследники", часто "наследники по завещанию". Оформление наследства занимает много времени.
Спросить
Моя мама пенсионерка, живет одна. С ней в квартире прописан мой брат (он в тюрьме). Квартира не приватизированна. Я живу отдельно, у меня квартира в собственности. Я не хочу прописываться к маме т.к. оформляю субсидию на ее квартиру. Квартира мамы-это наше наследство с братом на пополам. Мой брат не против, чтобы я приватизировала эту квартиру на себя, но жить в ней будет он т.к. у меня нет проблем с жильем. Подскажите какие мне для этого от него нужны документы? С уважением, Елена.
Елена,что-то я не поняла.Вы пишите,что не хотите "прописываться" к маме,однако,собираетесь приватизировать квартиру на себя.Это невозможно.Только зарегистрированные в данной квартире имеют право на приватизацию.
Регистрация возможна только с письменного согласия всех зарегистрированных и наймодателя.Если такое разрешение получите,потом регистрация и приватизация при отказе Вашего брата.
Если приватизируете квартиру на себя,Вы будете собственником и никаких документов на распоряжение квартиры от брата не нужно.Вы сами будете распоряжаться своей собственностью.Однако,брат и мать будут иметь право пожизненного проживания в квартире,в том числе и при смене собственника.
Спросить
Добрый вечер Елена! Вам необходима доверенность заверенная начальником тюрьмы для распоряжением квартирой либо отказ брата от приватизации тоже заверенная начальником колонии. А самое главное Вы должны прописаться в этой квартире если хотите приватизировать на себя. Если потребуется помощь либо возникнут другие вопросы обращайтесь.
СпроситьИнтересует ответ на вопрос из темы "завещание". Ситуация такова, что родительская квартира в своё время приватизирована мною и моей мамой в равных долях. На сегодняшний момент в ней прописаны мама, папа и мой брат. Я выписалась и живу в своей квартире. Как по закону мы будем наследовать с братом эту квартиру, если мама не оставляет завещания? Вся квартира будет делиться поровну или только 1/2 (мамина доля), т.к. я всё-таки в право устанавливающих документах хозяйка квартиры наравне с мамой?
Интересует ответ на вопрос из темы "завещание". Ситуация такова, что родительская квартира в своё время приватизирована мною и моей мамой в равных долях. На сегодняшний момент в ней прописаны мама, папа и мой брат. Я выписалась и живу в своей квартире. Как по закону мы будем наследовать с братом эту квартиру, если мама не оставляет завещания? Вся квартира будет делиться поровну или только 1/2 (мамина доля), т.к. я всё-таки в право устанавливающих документах хозяйка квартиры наравне с мамой?
Мамину половину наследуют папа, брат и Вы в равных долях - по 1/6 (1/2 / 1/3).
Спросить
У вас доли определены, после мамы наследовать будете только мамину 1/2 долю, на троих, на папу, брата, на вас.удачи вам.
Спросить
При отсутствии завещания, наследовать 1/2 долю наследодателя (мамы) в квартире будут наследники первой очереди в равных долях.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).Спросить
Если нет завещания, то квартира будет наслдоваться наследниками первой очереди в равных долях. Это дети, родители и переживший супруг.
СпроситьЕсть 4 к квартира, собственники по 1/4 мама и трое детей. Мой муж (один из детей) хочет оформить дарственную своей доли на ребенка 5 лет. В будущем квартира будет продаваться и делиться между собственниками (4 человека).
При продаже доли ребенка не хватит даже на 1 к квартиру, хотим добавлять на однок. Квартиру с ипотекой.
Вопрос в том, если ребенок будет владельцем доли, усложнит ли нам это продажу квартиры или это будет выгодно в интересах ребенка.
Или не оформлять дарственную на ребенка, а потом проще будет продать квартиру?
Продажа доли несовершеннолетнего возможна только с письменного согласия органов опеки.
СпроситьКвартира была приватизирована на троих. Брат жил вместе с родителями и на него оформлена 1/3 часть квартиры, мама оформила ещё 1/3 часть на себя после смерти отца и у неё получилось 2/3, теперь брат женился и живёт отдельно. Мама помогла купить ему квартиру. Теперь она хочет, чтобы нам с братом досталось квартира поровну, т.е. по 1/2 части. 1) Можно ли оформить 1/3 часть, которая принадлежит маме дарением, а остальную 1/3 часть будем делить по наследству после смерти.
2) Нужно-ли разрешение брата на дарение 1/3 части?
3) Может проще написать завещание, но с разными частями, чтобы получилось по 1/2?
4) Может есть другой способ?
)Спасибо.
Здравствуйте Сергей! Пожалуй оптимальным вариантом будет завещание с определением разных долей, это недорого, либо дарение с таким же вариантом.
СпроситьУ меня такая проблема: я живу в 1-ой квартире, где хозяином был мой папа, но он умер и мама стала оформлять квартиру на себя. Я с братом отказались от своих долей, чтобы можно было маме оформить квартиру на себя. Я в этой квартире прописана, а хозяйка квартиры сейчас мама. Когда мы отказались от своих долей, мама не собиралась продавать квартиру, а сейчас решила её продавать. Мама с братом живут в 2-ой квартире, а где я должна жить. Что мне делать?
Не нужно было отказываться. Мама стала собственником и может квартирой распоряжаться
СпроситьПрошу Вашей помощи в таком вопросе:
У меня в деревне есть приватизированная квартира, в которой зарегистрированы я и моя мама. В ее приватизации участвовали я и моя мама. У меня есть еще старший родной брат, который с нами не проживает,
не участвовал в приватизации и не зарегистрирован в этой квартире. Мама желает оформить завещание на эту квартиру свою 1/2 доли на меня. Чтобы передать эту квартиру полностью в мою собственность.
Подскажите, как в таком случае нашей маме правильнее и дешевле оформить документы. И что лучше в таком случае оформить - завещание или дарственную.
Лучше при жизни оформить дарение в простой письменной форме с обязательной регистрацией в учреждении юстиции (нотариального оформления не нужно). От налога вы освобождены, если там зарегистрированы вместе. И избавитесь от возможных претензий брата на наследство.
Спросить
Налогообложение в данном случае одинаковое: Вы и в случае дарения, и при наследовании освобождены от уплаты налога, поскольку совместно проживате и прописаны в дарителем (наследодателем) в данной квартире (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако дарение целесообразно оформить с той точки зрения, что переход права собственности на квартиру произойдет уже сейчас, и ваш брат не сможет предъявить в дальнейшем права на квартиру. Имейте в виду, что п ри определенных условиях он сможет претендовать на обязательную долю в наследстве вне зависимости от содержания завещания (ст.1149 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
Спросить, я единственная дочь. На маму записана кооперативная (по старому) квартира и дача в садоводческом товариществе, кадастровый номер есть на все садоводство. Мама хочет сразу оформить дачу на меня, чтобы у папы не было хлопот. Квартиру хочет тоже оформить на моего старшего сына (у меня трое детей). Какие должны быть наши действия? Надо ли что-то дополнительное оформлять по даче? По квартире?
Я думаю самый безотказный вариант - оформить все договором дарения, поскольку процедура принятия наследства (в том числе по завещанию) достаточно длительная и займет много времени.
СпроситьИрина, конечно, проще оформить дарение, но для этого необходимо, чтобы присутстовали все документы на недвижимость. если еще оформлено не все, то это может затянуться на длительное время, особенно это касается межевания участка и постановки на кадастровый учет.
СпроситьУ меня мама инвалид 1-ой группы после инсульта + собственница квартиры. Сейчас она живет со мной, но обстоятельства складываются так, что она вероятно будет жить в своей квартире с нанятой сиделкой. Наследников у мамы двое-я и моя сестра и мы беспокоимся за сохранность квартиры, т.к. мама не очень хорошо отражает действительность и может подписать любую бумажку о передаче права собственности на квартиру. Мама не возражает сейчас переписать свою квартиру на меня или сестру. Вопрос: как это проще и дешевле сделать? Оформить дарственную или есть еще какие-нибудь варианты?
Спасибо.
Я проживаю в Курской области, прописан я с бабушкой в квартире, но она для меня чужой-посторонний человек. Недавно приватизировала бабушка на себя эту квартиру. А сейчас, хочет ни завещание, ни дарственную на меня оформлять, а именно сделку купли-продажи со мной же. Подскажите пожалуйста, как ей поступить дешевле в оформлении этой сделки и сколько это будет стоить?
Странно, если Вы были прописаны с бабушкой на день приватизации, то и Вы должны участвовать в приватизации.
Оформить сделку купли продажи - это подготовить договор купли - продажи ( у юриста стоимость 1-1,5 тыс руб) и сдать на регистрацию в кадастровую палату. А Вы заплатите госпошлину - 2000 р. при сдаче документов за выдачу Вам свидетельства о праве собственности на квартиру.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьКвартира приватизирована на троих - маму, меня и брата. С братом не лады (живет, но платить за квартиру отказывается). Сама живу в другой квартире - с мужем и детьми. Мама хочет написать завещание на моего сына. Вопрос - в случае смерти мамы первоочередники на наследство я и брат, закооно ли будет завещание доли мамы на моего сына?
