Опасность для матери и ребенка - Как бороться с проживающим в одной квартире наркозависимым братом и куда обратиться за помощью
Ситуация такая: со мной в одной квартире проживает родной брат, который употребляет наркотики (какие не знаю, я в этом ничего не понимаю), хранит это все дома и продает третьим лицам, употребляет в пределах квартиры. Я живу в соседней комнате с маленьким ребенком (5 месяцев), являюсь матерью-одиночкой. Договориться с братом, чтобы не курил наркотики в квартире, в том числе ванной (что является местом общественного пользования, соответственно там же я купаю ребенка), не представляется возможным. ЧТО можно с этим сделать и КУДА пожаловаться? Желательно анонимно, т.к. я реально опасаюсь за свою жизнь и жизнь своего ребенка.
Я с семьёй проживаю в коммунальной квартире, в комнате, принадлежащей на правах собственности, моей несовершеннолетней дочери (4 года). Я являюсь её законным представителем. Соседка, тоже собственник, продаёт свою комнату. Насколько я знаю, другие собственники в коммунальной квартире имеют первоочередное право на преобретение продоваемой собственности в коммунальной квартире. Лицо, продающее свою собственность в коммуналке, обязано официально предложить свою собственность другим собственникам. Но такого предложения от соседки не поступало. Что можно сделать, если она продаст свою комнату третьим лицам, не предложив эту комнату другим собственникам комм. Квартиры? Можно ли будет опротестовать куплю-продажу соседской комнаты? Или возможны какие-либо ещё варианты? И на какие законы, акты и пр. можно ссылаться в данном случае!
Александр! Вполне возможно, что соседка оформит дарение своей комнаты, тогда она ниего вам предлагать не обязана.Она может также продать ее ЛЮБОМУ из других сособственников.Если ПРОДАСТ третьим лицам, то вам нужно будет обращаться в суд.Если возникнут прблемы, можете обратиться ко мне.Удачи
Спросить
Здравствуйте,Александр! Закон очень четко урегулировал ваш вопрос:ст. 250 ГК РФ"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
С уважением,
Спросить
Со мной в одной квартире живет человек, который очень мешает нормально жить, постоянно заказывает и употребляет наркотики в квартире (курительные и нюхательные), раньше еще и воровал вещи из квартиры. Проблема в том, что он совледелец этой квартиры и выгнать его никак нельзя. Скажите пожалуйста каким образом его можно привлечь к уголовной ответственности за наркотики и есть ли возможность сделать это анонимно?
Скажите пожалуйста каким образом его можно привлечь к уголовной ответственности за наркотики и есть ли возможность сделать это анонимно?-можете заявить в полицию, но пока вы живете с ним рядом, то он вас легко может сделать соучастником по хранению наркотиков. Вам лучше съехать куда-либо и потом уже написать заявление в полицию.Спросить
Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Здравствуйте, Ирина!
Если мирно договориться не получается, то можно подать иск в суд Об определении порядка пользования общим имуществом. Для этого вы должны предложить свои варианты пользования общими площадями и общим имуществом.
Спросить
Скажите пожайлуста, у меня такой вопрос? Я и мой брат живу в квартире двухкомнатной, нам эта квартира досталась от матери. Со мной живут двое моих детей одной 13 лет малышу 4 месяца. Во второй комнате этой квартиры живет мой родной брат с женой и ребенком.
Мы по квартире с братом дольщики.
Значит ситуация следующая... жена брата распускает руки в мою сторону, подскажите могу ли я сделать так что бы ее в этой квартире не было? Прописаны там я мои дети брат и его ребенок.
То есть могу ли я написать на жену брата заявление в милицию о том что она постоянно устраувает драки?
И еще такой момент, мой брат сказал что хочет продать свою долю. Может ли он это сделать без моего согласия?
И как быть в этой ситуации?
у вас преимущественное право выкупа--ст.250гкрф--если откажетесь может продать.
Можете написать заявление в полицию.
Спросить
Побои - это дело частного обвинения, обращаться необходимо к мировому судье. Для вселения супруги брата требовалось ваше согласие. Брат может продать долю, у Вас будет преимущественное право на ее покупку.
Спросить
Брат может продать свою долю, но сначала обязан предложить выкупить ее вам.
Вы можете обратиться в полицию с заявлением, что жена брата нарушает режим регистрации - проживает без прописки, без вашего согласия, как сособственника вселилась в квартиру. Выселить ее можете только в судебном порядке.
Вы можете написать заявление в полицию о том, что жена брата причиняет Вам телесные повреждения или побои.
Спросить
То есть могу ли я написать на жену брата заявление в милицию о том что она постоянно устраувает драки?
можете написать...
Свои обвинения надо доказывать..они не должны быть голословными
Выселить можете, если она в квартире не зарегистрирована (через суд)
мой брат сказал что хочет продать свою долю.Может ли он это сделать без моего согласия?
Он обязан сначала предложить купить долю в квартире Вам...
если только Вы откажитесь письменно, тогда может продать свою долю кому угодно
СпроситьЯвляюсь единственным собственником квартиры. В квартире прописаны ещё моя старшая дочь с ребенком. Хочу продать свою квартиру. Договориться с дочерью не представляется возможным. Каким образом я смогу осуществить своё желание? Спасибо.
Уважаемый Альберт!
Единственно, что Вы еще в идеале смогли бы сделать - это продать квартиру с обременением (дочь и ребенок) выписать ее и ребенка от туда невозможно.
Спросить
Теоретически Вы можете продать свою квартиру вместе с теми, кто в ней прописан (зарегистрирован по месту жительства). Смена собственника квартиры никак не повлияет на их право проживать в квартире и пользоваться ею (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Однако рыночная стоимость такой квартиры будет ничтожно мала, да и желающих приобрести квартиру найдется немного. Можно попробовать в судебном порядке выписать дочь и ее ребенка из квартиры, однако на практике это очень сложно. Как правило, выписать лицо представляется возможным лишь по иску о признании не приобретшим права пользования жилым помещением (если лицо юридически зарегистрировалось на площади, а фактически не вселилось). Так что все-таки лучше Вам всем договориться добровольно. С уважением,
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Мною, как собственником, заключен договор безвозмездного пользования с третим лицом (не родственноком) на неопределенный срок. В настоящее время третье лицо прописано и реально проживает в этой комнате.
Я намерен продавать комнату. Является ли факт купли-продажи (смена собственника) основанием для прекращения действия договора пользования и выписки из комнаты третьего лица?
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С уважением,
СпроситьУ нас такая ситуация. У парня есть квартира. Он там не проживает. Собственников этой квартиры трое. Он,брат старший, и маленький ребёнок. который приходится сыном брату. Но там проживает только брат. Квартплату он не платит. Долги за квартиру списываются автоматически со счёта парня с карточки зарплатной. Что можно сделать в этой ситуации.
можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, тогда ему будет приходить отдельная квитанция
СпроситьЧто можно сделать со своей 1/3 частью квартиры. В квартире не проживаю т.к. очень плохие отношения с братом. В ней проживают мать и брат-38 лет (у них тоже по 1/3 в собственности, но брат не зарегистрирован в квартире, регистрация там только у меня и матери). Сейчас мать переехала к новому мужу и фактически в квартире живет только брат, а я с женой снимаю квартиру. Продавать квартиру брат не хочет - ему конечно удобно жить в трехкомнатной. Могу ли я хотя бы сдавать свою комнату? И какие шаги предпринять для того чтобы это стало возможным. Или часть квартиры так и будет до согласия брата у него в пользовании и я не смогу нечего сделать? Посоветуйте что в таких ситуациях реально предпринять. Заранее спасибо!
Здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. После этого сможете сдавать свою комнату. Ну а потом заселить туда милую многодетную семью мигрантов из Азии. Брат сам придет к Вам с предложением о выкупе или размене.
Спросить
Сдавать комнату без согласия матери и брата вы не можете. Реально можете только там проживать. Или продать/подарить свою долю.
Спросить
В квартире 3 комнаты (коммуналка). В каждой комнате проживает собственник.
Один Собственник сдаёт свою комнату, съёмщику!
А собственники комнат (это мы), а мы против чтоб съёмщик пользовался местами общего пользования (туалет ванна кухня)!
я бы хотел Вам задать вот такой вопрос:
Съёмщик комнаты в коммунальной квартире имеет пользоваться местами общественного пользования (туалет, ванной, кухней).
Заранее спасибо.
Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире (все комнаты приватизированы, один из собственников - несовершеннолетний ребенок). Собственница одной комнаты сдает ее (комната неофициально разделена на несколько частей, и каждая часть сдается отдельно), за 11 месяцев в этой комнате сменилось 15 жильцов. Требуется ли согласие соседей-собственников на сдачу этой комнаты и пользование местами общего пользования вселяемыми жильцами? Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?
Уважаемая Елена!
Единого мнения у юристов по данному вопросу нет. Мое мнение, что положения ст. 247 ГК РФ о том , участники совместной долевой собственности пользуются этой собственностью по соглашению друг с другом, распространяются и на коммунальные квартиры.
На практике, в Санкт-Петербурге чаще всего иски о выселении квартирантов вселенных без согласия соседей в коммунальных квартирах удовлетворяются. Основания - что квартиранты мешают остальным жильцам именно при пользовании местами общего пользования. Никаких стиральных машин, без Вашего согласия в ванной никто из квартирантов устанавливать не может.
Можете поступить проще, защищая свои права, не пускайте в квартиру квартирантов. Пусть сдающая жилье соседка и её квартиранты обращаются к Вам с иском в суд. Вы имеете полное право не пускать квартирантов, если даже у них будет договор и временная регистрация. Удачи Вам!
Спросить
