Председатель гаражного кооператива требует оплату за мусор - что делать?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Ваша ситуация действительно заслуживает внимания, и здесь есть несколько правовых аспектов, которые необходимо учесть. Рассмотрим их по порядку.

1. Правомерность требований председателя

Объем мусора и сумма платежа. Если в уставе гаражного кооператива указано, что мусор не должен выкидываться в контейнеры на территории, это правило, как правило, касается лишь порядка обращения с отходами, а не наложения дополнительных финансовых обязательств. Председатель не имеет права требовать деньги за вывоз мусора, если такая услуга не предусмотрена уставом или решением общего собрания кооператива.

Сумма в 5000 рублей за вывоз 6 кубометров мусора, когда реально его объем — 1 кубометр, может рассматриваться как завышенная, что дает вам основания для оспаривания этого требования как неправомерного.

2. Принуждение и угрозы

Если председатель угрожает отключением вашего пропуска, это, безусловно, может быть расценено как злоупотребление полномочиями и неправомерное давление на вас как на члена кооператива. Это может быть связано с нарушением ваших законных прав.

3. Возможные действия

3.1. Сбор доказательств

Запишите все события, связанные с конфликтом, сохраните всю переписку и коммуникации с председателем, а также информацию о выводе мусора и его объеме.

3.2. Оплата

Если вы все же решили оплатить требуемую сумму, укажите, что вы платите, не признавая правомерность суммы, и сохраните все подтверждения платежа. Это позволит избежать обвинений в невыполнении обязательств.

4. Направление жалобы

После оплаты вы имеете право обратиться в несколько инстанций:

- В ВОА (Всероссийское общество автомобилистов): Если кооператив находится в составе этой организации, вы можете написать жалобу на председателя с описанием всей ситуации.

- В прокуратуру: Заявление о проведении проверки в отношении действий председателя за злоупотребление полномочиями и ненадлежащее осуществление своих обязанностей.

- В жилищную инспекцию: Если ситуация связана с вопросами управления имуществом и соблюдением норм жилищного кодекса.

5. Пример структуры жалобы

Ваша жалоба должна содержать следующее:

1. Ваши контактные данные.

2. Описание инцидента: Укажите, когда вы вывезли мусор, его объем и сумму, которую требует председатель.

3. Указание на неправомерные действия: Ссылайтесь на нормы законодательства, например, на Гражданский кодекс, который защищает от неправомерного обогащения.

4. Статус председателя: Укажите, что он угрожает вам отключением пропуска, что может квалифицироваться как злоупотребление.

5. Просьба о проведении проверки: Попросите прояснить данную ситуацию и дать оценку действиям председателя.

Заключение

Ваши действия могут привести к пересмотру требований со стороны председателя и выяснению законности его требований. Исполнение ваших прав и обязанностей важно, но не менее важно — защищать свои интересы, если вы считаете, что ваши права нарушаются.

Требование об оплате за мусор может быть обоснованным (сумма вызывает сомнение), надо разбираться подробнее. Указанных вами фактов недостаточно для вывода.

Использование угрозы отключения пропуска (видимо, удаление из электронной базы данных идентификатора RFID-брелка или ключа) является средством незаконного давления, неправовым способом понуждения к исполнению спорной обязанности.

Сообщите председателю, что в таком случае он будет привлечён к административной ответственности за самоуправство (ст.19.1 КоАП РФ). Протоколы об административных правонарушениях по ст.19.1 КоАП РФ составляют сотрудники органов внутренних дел (п.2 ст.28.3 КоАП РФ), куда и следует сообщить об административном правонарушении.

Ответственность за чистоту и порядок на территории ГСК и прилегающей к ней территории по закону несет председатель кооператива. В свою очередь, он должен следить за порядком, контролировать чистоту и делать замечания тем владельцам гаражей, которые не соблюдают правила.

В соответствии с п. 1- 4 ст. 55 Правил благоустройства, собственники ТКО или уполномоченные ими лица обязаны заключить с региональным оператором по обращению с ТКО договор на оказание услуг по обращению с ТКО.

Собственники ТКО или уполномоченные ими лица осуществляют складирование ТКО в местах сбора и накопления ТКО, определенных договором на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами.

Для начала напишите региональному оператору жалобу по вопросу оплаты, вывоза мусора. Далее если не подействовало, направьте жалобу в: департамент жилищно-коммунального хозяйства, государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.

А заплатить не хотите?