Возник вопрос о сроке владения и уплате налога при продаже квартиры в рассрочку

19.05.2013, 08:29

• г. Лесосибирск

У нас ситуация следующая: собираемся приобрести квартиру. Собственность продавца подтверждается Св-вом от 2012 г., выданного на основании св-ва о праве на наследство по завещанию от 2012 г., при этом смерть наследодателя наступила в 2010 и именно с этого момента считается срок владения (п. 1 ст. 1114 ГК РФ, письмо Минфина РФ от 28.03.2013 № 03-04-05/5-303). Надеюсь, что с этим мы разобрались. А вот до какого момента считать срок владения не совсем понятно... Квартиру мы собираемся приобретать в рассрочку, передадим часть денег и пойдем зарегистрируем договор, получим свидетельство с обременением. Затем передадим вторую часть и получим нормальное свидетельство. Для продавца до какого момента считать срок владения, до момента регистрации или до момента полного отчуждения? Ведь, если до момента регистрации, то продавец должен заплатить налог, если до момента полного расчета - то нет. Я позвонила в местную налоговую, мне ответили, что срок владения считается до момента отчуждения квартиры (получения нормального свидетельства) и что налог платить не нужно. Но прописанных законом или разъяснениями к закону оснований я не нашла. Помогите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Арестов К.П. 4.8

19.05.2013, 08:36,

г. Снежногорск

Вот вам закон.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

- Естественно у продавца оно прекращается в момент регистрации перехода права сосбственности.

Здесь и писем никаких не нужно.

Всё предельно ясно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59