Стоит ли судиться с мачехой? 2\3 квартиры vs. 1/3

Смысл судиться есть в том случае,если у нее есть другое жилье.Т.е. если эта квартира не единственная.

Самый простой вариант - продать свою долю.

Если у мачехи имеется другое жилье в собственности, либо имеется право пользования жилым помещением другим жилым помещением, а у вас имеется денежная сумма, равная 1/3 рыночной стоимости квартиры, то вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении у мачехи права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, о признании за вами права собственности на 1/3 долю, с выплатой мачехи компенсации за её долю, со взысканием с вас в ее пользу компенсацию стоимости 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, путем зачисления денежных средств с депозита Управления Судебного Департамента ***(указанная денежная сумма должна быть внесена на депозит суда до принятия решения)

При несогласии ответчика со стоимостью, назначается экспертиза

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996

(ред. от 25.12.2018)

"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

36. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)

п.3. Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.

1. Ни один суд не заставит ее продать свою долю или выкупить вашу долю.

2. Нужно направить ей уведомление о продаже своей доли и с предложением ей выкупить ей в первоочередном порядке, если получит уведомление и отмолчится, то можно продавать долю посторонним.

3. Если есть такое желание, то можете подарить.

Из всех вариантов вариант (1) мне представляется в вашем случае наиболее перспективным, если мачеха не проживает в спорной квартире и имеет в собственности или на основании договора социального найма иное жилье.

Вам лишь надлежит учитывать, что, поскольку размер доли мачехи является существенным, существенным же может оказаться размер компенсации, который суд присудит к взысканию с вас в пользу мачехи.