Налог с продажи квартиры - обязательно ли платить и варианты, когда можно избежать этого платежа
Я месяц назад приватизировала квартиру и сейчас выставила ее на продажу за 1200000 рублей. Обязана ли я буду заплатить налог с продажи квартиры? Если да, подскажите пожалуйста варианты, когда не надо платит этот налог. Спасибо.
Если квартира в собственности менее 3 лет, то вы обязаны платить налог.
При этом вы имеете право на налоговый вычет, ознакомьтесь внимательно со ст. 220 НК РФ, там все прописано, что, как и почему.
Удачи Вам!
Спросить
Недавно приватизировали квартиру, весной. Сейчас выставили её на продажу. Услышала, что за продажу квартиры, которая приватизирована менее года назад, государство взимает налог в размере 100 000 рублей. Это действительно так? И ещё вопрос: когда я продам квартиру мне нужно будет заплатить налог с продажи? В каком размере? И можно ли потом эту сумму вернуть обратно? Заранее благодарю за ответ!
Налог уплачивается со стоимости продажи, а не за то, когда квартира была приватизирована.
Поэтому налогооблагаемый доход будет у Вас считаться как сумма продажи минус 1000000 рублей (сумма налогового вычета). Вот от этого остатка и будет рассчитываться налог 13%. В зависимости от суммы остатка налог может быть как больше, так и меньше 100000 рублей.
Спросить
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
СпроситьОбъясните пожалуйста какой процент налога я должен буду заплатитьс продаже квартиры. Если квартира в собственности 2 месяца. А то брат и мама отговаривают сейчас продовать, говорят что налогу заплачу 70% с продажи.
Здравствуйтте, Дмитрий.
Налог за продажу квартиры составляет 13%, но есть налоговая льгота это 1 000 000 рублей, т.е. с этой суммы налог платить не нужно.
Благодарю за обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.04.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 07.04.2017)
НК РФ Статья 224. Налоговые ставки
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.Спросить
Здравствуйте! Налог составит 13% с разницы между ценой покупки и продажи. Если квартира досталась по наследству-с разницы между ценой продажи и 1 млн. рублей. Ст.220 Налогового Кодекса.
СпроситьКвартира в собственности 10 лет. Оформляю обмен квартиры на равноценную в другом районе. После обмена выставил новую квартиру на продажу. Какой налог с продажи квартиры я должен заплатить?
Квартира приватизирована более 3 лет назад. Риэлтор утверждает, что я должна буду заплатить налог с продажи имущества, а я читала, что после истечения 3 лет с момента приватизации жилья, налог с продажи не уплачивается. Подскажите, пожалуйста, какова ситуация на самом деле.
Заранее спасибо!
Мария,
1. Вы правы - если недвижимость в собственности 3 года и более, то налог платить не надо.
2. Более того, доход получает родственник, а не Вы, поэтому вопрос с налогообложением дохода в натуральной форме будет задан ему. В этих целях лучше указать стоимость доли такой, чтобы такая доля в пропорции не превышала 1 млн.руб. (исходя из того, что вычет по доходу от квартиры 100% (или квартира) = 1 млн. руб)
3. Более подробную информацию можно получить на нашем сайте
СпроситьМария, здравствуйте! Не нужно слушать риэлторов, так как они не являются какими-либо специалистами и, тем более, юристами. Если Вы являетесь собственником доли более трех лет, то налог не платится, сколько бы данная доля в праве ни стоила.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДва года назад приватизировала в равных долях вместе с мамой квартиру, в которой мы проживаем уже 20 лет (ордер был получен в 1980 году). Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Подскажите пожалуйста, я должна буду заплатить какой-нибудь налог с продажи и мама-пенсионерка?
Здравствуйте!
Квартира находится в Вашей собственности менее 3 лет.
Если квартира будет стоить более 1.000.000 руб, Вы должны будете заплатить налог на доходы физ. лиц с цены данной квартиры в соответстующих пропорциях.
Вы вправе воспользоваться вычетом 1.000.000 руб. (то есть уменьшить налоговую базу на эту сумму).
В случае, если Вы будете приобретать квартиру, Вы вправе ученьшить налоговую базу на документально подтвержданную стоиоъмость приобретенного жилья.
С уважением,
Александра
СпроситьНадо ли платить налог при продаже дома, полученного по наследству 1 год назад. Если надо, то подскажите пожалуйста как расчитать сумму налога, если стоимость продажи 980 000 рублей. Спасибо!
При стоимости 980000 рублей налог платить не придется.
Достаточно сдать налоговую декларацию до 30 апреля 2015 года.
Миллион рублей не облагается налогом, облагается то, что свыше миллиона.
СпроситьМесяц назад мы с мамой приватизировали квартиру и решили выставить на продажу, сколько нам придётся заплатить налога по окончанию продажи и сколько нам нужно ожидать, чтобы не платить данный налог?
Чтобы не платить налог с продажи вам надо ожидать 5 лет, если вы продадите квартиру сейчас, то будете платить налог 13% от разницы продажи и необлагаемой базы, которая составляет 1 млн. р.
Пример. Вы продаете квартиру за 2 500 000, т.е. платите налог 13% от 1 500 000 р. = 195 000 р.
СпроситьКупил два месяца назад квартиру, сейчас её выставил на продажу. Скажите, пожалуйста, налог на собственность когда и в каком объеме надо будет платить?
Здравствуйте. Вам нужно будет оплатить 13% от цены продажи.
налог на имущество платится по истечении налогового периода, вы получите уведомление от ИФНС.
СпроситьМы получили квартиру по сносу в новом доме, вначале был договор социального найма, сейчас квартира уже приватизирована и мы бы хотели ее разменять путем продажи. Если кадастровая стоимость данной квартиры порядка 14 млн. рублей это значит что при ее продаже мы должны заплатить налог в размере - 1820000 рублей? Спасибо за ответ.
если она в собственности менее 3 лет, то от суммы продажи 13%
если более, то налог платить не надо.
Спросить
