Можно ли использовать квартиру вместо офиса для агентства недвижимости?
Сдраствуйте у меня к вам такой вопрос я хочу открыть агенство недвижимости но денег на офис у меня пока нет могули я использовать квартиру как офис и в документах указывать юридический адрес организации адрес квартиры.
Здравствуйте, Александр!
Государственная регистрация юридического лица согласно п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Согласно пп. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения и документы об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Следовательно, юридическим адресом общества может быть адрес регистрации учредителя, указанный в паспорте, который одновременно является директором этого общества, либо офис, при наличии подтверждающих документов о предоставлении данного офиса в аренду после регистрации общества.
Желаю удачи.
Спросить
Организация зарегистрирована по адресу арендуемого офиса. Срок договора аренды истек. Офис организация освободила, однако продолжает в документах (договорах, счетах-фактурах) указывать адрес арендованного ранее офиса в качестве юридического адреса. Правомерно ли это? Какие неблагоприятные последствия грозят организации?
---Здравствуйте, да и пусть указывает. потом будут доказывать по вычету выплат по договору аренды и ничего не докажут. Высылайте им Претензию о расторжении договора аренды в указанный срок в самом договоре. без права пролонгации.
Всего хорошего.
СпроситьХочу зарегистрировать ИП, но арендовать офис пока не планирую. Можно ли записать собственную квартиру, как юридический адрес организации.
Я хочу открыть ООО "..." , но у меня нет в собственности помещения. У жены в собственности квартира в которой мы проживаем, могу ли я использовать эту квартиру как юридический адрес. Если можно то как? Или есть другие варианты?
Юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность может арендовать помещения, которые будут его юридическим адресом. А квартира не может являться юридическим адресом ООО.
СпроситьЯ хочу указать юридический адрес будущей своей компании по адресу арендуемой квартиры (договор составлен между мной и собственником физ. лицо, без посредников) где я и постоянно проживаю на правах договора найма жилого помещения. У собственника я получил письменное разрешение в произвольной форме на использование квартиры в качестве юридического адреса (так же получил ксерокопию свидетельства и паспорта). Затем после регистрации ООО я планирую, как директор, заключить с собственником договор аренды квартиры в качестве офиса. В данной квартире ни кто не прописан. Живу только я один.
Вопрос.
Буду ли я нести ответственность за квартиру как Юр. лицо (т.к. юридический адрес=адресу квартиры)?
Будут ли сложности у собственника квартиры (физ. лицо)?
Получится ли так, что я просто арендую юридический адрес? И не каких прав не буду иметь на данную квартиру?
заключить договор аренды квартиры в качестве офиса нельзя, это ведь жилое помещение
СпроситьУ нас в лицензии указан юридический адрес организации. Юр.адрес учредителя по прописке. Организация арендует офис. В мае будет проверка нас как лицензиата по системе пожарной сигнализации.
1.Имеем ли мы право иметь регистрацию по адресу прописки учредителя (квартира)?
2.Нам нужно ли поменять юридический адрес по месту нахождения организации?
ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц" и ГК РФ предусмотрено наличие юридического адреса юридического лица. Это адрес по которому организация будет получать корреспонденцию и через который с ней можно поддерживать связь. На этот счет уже неоднократно высказывался и КС РФ и ВС РФ. Юридический адрес может не совпадать с фактическим. О фактическом адресе (место нахождения офиса) вы можете уведомить регистрирующий орган.
Главное требование, чтобы юридический адрес был действительным и через него можно было устанавливать связь.
Поэтому особого смысла менять юридический адрес на адрес по которому у вас в аренду взят офис особого смысла не вижу. Обязательных требований на этот счет нет.
СпроситьХочу открыть своё агенство по оказанию бытовых услуг, но не хочу платить деньги за аренду помещения под офис. Могу ли я использовать свою квартиру в качестве офиса? И если да то где это написано, какие источники?
Это написано в ст. 288 Гражданского Кодекса РФ
Статья 288. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Вы не можете использовать квартиру в качестве офиса!
На основании ст.9 Жилищного кодекса РФ перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться по решению соответствующих органов.
СпроситьХочу приобрести недвижимость для занятия бизнесом. Мне предлагают нежилое помещение - по документам проходящее как часть квартиры (4 собственника) а именно моя часть это сарай и санузел, расположены на первом этаже с отдельным входом. Какие трудности у меня могут возникнуть после приобретения такой недвижимости, если я планирую использовать ее под магазин одежды или офис?
Офис и юридический адрес нашей Компании сейчас в Москве. Мы планируем переезд офиса и юр. адрес в Московскую область. Как юридически решить вопросы с сотрудниками?
Уважаемая Юлия!
В соответствии со ст. 72.1. Трудового кодекса РФ (далее - ТК РФ), в Вашем случае имеет место перевод работника на работу в другую местность вместе с работодателем. Это допускается только с письменного согласия работника, за исключением случаев чрезвычайных ситуаций и т.п.
В соответствии со ст. 74 ТК РФ, о предстоящих изменениях, а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца.
Если работник не согласен работать в новых условиях, то работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности.
При отсутствии указанной работы или отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.
Кроме того, в соответствии со ст. 72.1. ТК РФ, по письменной просьбе работника или с его письменного согласия может быть осуществлен перевод работника на постоянную работу к другому работодателю. При этом трудовой договор по прежнему месту работы прекращается (п. 5 ч. 1 ст. 77 ТК РФ).
СпроситьЯ хотела снимать квартиру через агенство. С агентом всё обсудили. Я оплатила комиссию агенству. А на утро мне сказали, что квартира уже снята. Хочу сделать возврат денег не могу дозвониться до агенства.
Похоже, вы попали на мошенников
если был договор - пишите претензию и в суд
если не было договора - обращайтесь в полицию.
Спросить
