Как и что написать, что мы, субподрядчики, не согласны с требованиями подрядчика?

597₽ VIP

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении ответа на претензию или ответной претензии, обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте. Вам составят на платной основе.

Здравствуйте

Для более точного ответа необходимо ознакомиться с вашим договором.

В целом ситуация,ясна, но могут быть нюансы.

Вы имеете право удержать результат работ

См

ГК РФ Статья 712. Право подрядчика на удержание

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 712 ГК РФ

Развернуть

При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 настоящего Кодекса результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.

Вообще они должны оплатить часть цены и убытки.

Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

См

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)

ГК РФ Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 717 ГК РФ

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Касательно приемки работ - надо смотреть условия,в вашем договоре.

По закону есть правила и сроки.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)

ГК РФ Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 720 ГК РФ

Развернуть

1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Так же есть сроки на подписание КС.

И

ГК РФ Статья 729. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 729 ГК РФ

В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Здравствуйте Слава

Генподрядчик несет перед подрядчиком ответственность вне зависимости от отказа заказчика от оплаты работ в дальнейшем в соответствии с п.3 ст.706 ГК РФ

___

Ч.3 ст.706 ГК РФ Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 ГК РФ , а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда

Пишите возражение Генподрядчику со ссылкой на статью закона о не законности предъявленных требований

Для подачи возражения на односторонний отказ подрядчика и требования о возврате аванса рекомендуем составить письменное уведомление, включив следующие ключевые моменты:

Несогласие с односторонним отказом: Укажите, что согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства допустим только в случаях, предусмотренных законом или договором. В вашем договоре субподряда такого основания нет, поэтому отказ неправомерен.

Выполнение работ и отправка документов: Отметьте, что вы продолжаете выполнять работы и регулярно отправляете формы КС-2 и КС-3, которые подрядчик не подписывает. Сошлитесь на статью 720 ГК РФ, обязывающую заказчика принять результат работ.

Аванс израсходован по назначению: Заявите, что аванс был использован для выполнения работ, и требование о его возврате необоснованно. Согласно статье 711 ГК РФ, заказчик обязан оплатить выполненные работы.

Срыв сроков не по вашей вине. Укажите, что задержки в работе происходят по причинам, не зависящим от вас, о чем вы неоднократно уведомляли подрядчика.

Требование подписать акты. Потребуйте от подрядчика подписать переданные акты выполненных работ или предоставить мотивированный отказ.

Формат письма. Письмо должно быть оформлено на официальном бланке, подписано уполномоченным лицом и отправлено заказной почтой с уведомлением о вручении или вручено лично под подпись.

Пример начала письма:

"Уважаемые [название подрядчика],

Настоящим выражаем несогласие с вашим уведомлением об одностороннем отказе от исполнения договора субподряда №___ от ..202_ г. Основания для такого отказа не предусмотрены нашим договором и противоречат требованиям статьи 310 Гражданского кодекса РФ..."

Нормативные акты для обоснования:

Статья 310 ГК РФ — односторонний отказ от исполнения обязательств допустим только в случаях, предусмотренных договором или законом.

Статья 711 ГК РФ — заказчик обязан оплатить работы после их приемки.

Статья 720 ГК РФ — заказчик обязан принять результат работ и оформить соответствующие документы.

Составьте письмо, опираясь на указанные статьи, и четко изложите свои требования и возражения.

Уважаемый Вячеслав, добрый день!

_______

Для составления возражения на односторонний отказ подрядчика и требования о возврате аванса, важно четко и юридически грамотно изложить свою позицию.

Предлагаю такой образец

Возражение на односторонний отказ от исполнения договора и требование о возврате аванса

Кому: [Наименование подрядчика]

От кого: [Наименование вашей компании]

Дата: [Дата составления]

Номер договора субподряда: [Номер договора]

Дата договора субподряда: [Дата договора]

Уважаемые [ФИО или наименование подрядчика],

Настоящим письмом выражаем наше несогласие с вашим уведомлением об одностороннем отказе от исполнения договора субподряда и требованием о возврате аванса.

Основания для отказа от исполнения договора

В вашем уведомлении указано, что основанием для отказа является расторжение контракта между заказчиком и генеральным подрядчиком. Однако, в нашем договоре субподряда такое основание для отказа не предусмотрено. Согласно ч.3 ст.706 Гражданского кодекса Российской Федерации, генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Это означает, что прекращение обязательств между заказчиком и генеральным подрядчиком не освобождает вас от обязательств перед нами.

Требование о возврате аванса

Ваше требование о возврате аванса является необоснованным, поскольку аванс был использован на выполнение работ в рамках договора субподряда. Мы неоднократно направляли вам акты выполненных работ (КС-ы), которые вы не подписали. У нас имеются доказательства отправки этих документов (входящие штампы, чеки и описи). Более того, мы продолжаем выполнять работы на объекте, несмотря на отсутствие дополнительных выплат.

Срыв сроков и дополнительные работы

Мы неоднократно уведомляли вас о срыве сроков работ по причинам, не зависящим от нас, а также о необходимости выполнения дополнительных работ. Ответов на наши письма мы не получили. Это свидетельствует о вашем бездействии и нежелании урегулировать возникшие вопросы.

На основании вышеизложенного, считаем ваши требования о возврате аванса и одностороннем отказе от исполнения договора незаконными и необоснованными. Мы готовы продолжать выполнение работ в соответствии с условиями договора субподряда и ожидаем от вас конструктивного подхода к разрешению сложившейся ситуации.

Просим вас в течение [указать срок, например, 10 рабочих дней] рассмотреть наше возражение и предоставить письменный ответ.

С уважением,

[Ваше имя]

[Ваша должность]

[Наименование вашей компании]

[Контактная информация]

_______

С уважением, Дарья Алексеевна

Оформлять можно письменным ответом.

Ссылаться на о что аванс освоен.

Есть ст. 712 ГК РФ.

Но более точно можно сказать, если видеть письмо -требование.

А в идеале - договор субподряда.

Здравствуйте Слава!

В данном случае, с правовой точки зрения желательно бы ознакомиться с вашим договором, для дачи правовой оценки.

Но в целом в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств допустим только в случаях, предусмотренных договором или законом. И в соответствии со ст.ст.711 ГК РФ заказчик обязан оплатить работы после их приемки.

Предварительно необходимо направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае предъявить иск о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемый Слава! Судя по тексту вопроса, Вы начальник юридического отдела крупной строительной компании. Большое спасибо, что посетили наш бесплатный сайт!

Нам очень приятно, что Вы обращаете внимание на нас "сирых". Мы очень польщены.

Что касается вопроса "как оформить". Оформите как и обычно: на пафосном бланке Вашей компании. О смысле не заботьтесь, побольше всяких норм из Гражданского Кодекса РФ, можно в произвольном порядке. В тексте письма необходимо добиться иллюзии значимости Вашей организации и превосходства над ситуацией. Адресат должен "трепетать" при получении Вашего письма и напрягаться от безысходности.