Право пользования жилым помещением после развода - а достаточно ли решения суда для продажи доли или сдачи в аренду?

20.05.2013, 09:28

• г. Кемерово

1. с женой в разводе. Квартира в собственности в 1/3 долях (я-б.ж.-сын). на размен не соглашается, право преимущественной покупки использовать согласна, но деньги не отдает, их нет. сейчас собираю док-ты в мир. суд для установления права пользования жил. помещением. Достаточно ли будет такого решения суда для продажи доли или сдачи ее в аренду, или нужны еще какие-либо документы? Слышал еще о статусе коммунальной квартиры.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

20.05.2013, 09:38,

г. Москва

Александр, здравствуйте! Для того, чтобы продать долю, определять порядок пользования смысла нет, так как на нового собственника он распространяться не будет (он не был стороной процесса). Вы сейчас можете продать свою долю в праве на квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки сособственников. Правда, если сын несовершеннолетний, осуществить это сложно, придется продавать по другим схемам..

Что касается того, чтобы сдать долю внаем или в аренду, то это невозможно, ни сейчас, ни после определения порядка пользования. Объектом договора найма (аренды) может быть либо вся квартира, либо изолированная комната в ней. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на ж/п. Это ПРАВО, его нельзя сдать внаем (в аренду). Определение порядка пользования ж/п не прекращает режим общей долевой собственности на это ж/п. Как были в собственности доли в праве, так и останутся. Комнаты определяются в ПОЛЬЗОВАНИЕ конкретным сособственникам. На то, чтобы сдать квартиру или комнату в ней внаем (в аренду) требуется разрешение всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 112 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59