Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возникла проблема с задолженностью по коммунальным платежам в квартире, приобретенной полгода назад

20.05.2013, 11:35
• г. Пятигорск

Мы купили квартиру полгода назад. В договоре указано, что увартира скрытых дефектов не имеет, но позже выясняется, что в квартире стоял счетчик на горячую воду с 2011 года, и соответственно не было уплачено за комунальные услуги по горячей воде (бывшая хозяйка заверила, что счетчики новые и по горячей воде переплата, справки о задолженности не имеем) . Теперь Водоканал требует оплатить задолженность по нормативу. Но в квартире были прописаны 4 человека, бывшая хозяйка выписалась через три месяца, хотя в договоре была указана конкретная дата. И теперь получается, что мы с момента вступления договора купли-продажи обязаны оплатить задолженность за 4-х человек? (нас прописано трое). Подскажите, пожалуйста, как нам отрегулировать этот вопрос. Ведь нас попрасту ввели в заблуждение и в договоре указано что продавец не имеет задолженности по коммунальным платежам, а продавец подписалась под этим заранее зная, что это обман. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Прежде всего запросите у поставщика коммунальных услуг сведения о начислениях за последний год (или больше - до трех лет), чтобы выяснить период возникновения задолженности.

Светлана, в данной ситуации возможны два варианта:

1. оплатить долг и предъявить требования о взыскании к бывшему собственнику.

2. поставщик ЖКУ - Водоканал предъявляет иск в суд о взыскании долга к вам, а вы в свою очередь заявляете в судебном процессе заявляете о необходимости привлечения бывшего собственника в качестве соответчика по тем основаниям, что вами приобретена квартира без долгов и вопросы по оплате коммунальных услуг согласованы в договоре купли продажи.

на мой взгляд наиболее оптимальным будет второй вариант.

Для более полного ответа необходимо изучение ваших документов (договора купли продажи, справок по ЖКУ текущих и на момент купли-продажи)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России