Входит ли он в общий срок объектов жилищного строительства 5 лет или относится к инженерному оборудованию дома?
Каков гарантийный срок на противопожарные двери? Входит ли он в общий срок объектов жилищного строительства 5 лет или относится к инженерному оборудованию дома?
Нужно ли платить за капремонт если дом новый? Если по договору имеется гарантийный срок:
6.7. Гарантийный срок на Объект долевого строительства составляет 5 (пять) лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, и подлежит исчислению с момента получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
6.8. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания передаточного акта о передаче Объекта долевого строительства.
6.9. Участники долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта долевого строительства и (или) ненадлежащим качеством технологического и инженерного оборудования при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийных сроков, установленных настоящим договором.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201512/09/30x30/128126.jpg)
Надо смотреть включен ли Ваш дом в программу. Как правило, в новых домах не начисляется плата.
СпроситьВопрос пожарная сигнализация - относиться к противопожарному оборудованию или нет?
В договоре указано иметь в арендованном помещении противопожарное оборудование, согласно действующим правилам пожарной безопасности?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Непонятно, что имеете в виду. Сама по себе пожарная сигнализация - относится к противопожарному оборудованию, но это не означает, что ее одной достаточно, чтобы считать указанные правила соблюденными.
СпроситьЕсть предписание установить противопожарную сигнализацию и установить систему оповещения. Арендодатель считает что это обязанность арендатора и опирается на данный пункт (у нас производство - ремонтные работы)
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Видимо сыр-бор в том КТО должен понести расходы по предписанию...
Мое мнение, что в Вашей ситуации это арендатор.
СпроситьРазрешение на строительство многоэтажного дома выдавалось в 2010 году, застройщик нарушил противопожарное расстояние и ссылается на ФЗ который вступил в силу в 2012 году об отмене противопожарных расстояний. Но насколько я понимаю на момент получения разрешения на строительство действовал ФЗ от 2008 года, где четко прописаны противопожарные расстояния. Смогу ли я в суде отстоять позицию, что дом выстроен с нарушениями? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
Добрый день!
Подрядчик обязан устранить недостатки, нарушения за свой счет или компенсировать стоимость их устронение в полном объеме.
СНиП (строительные нормы и правила) 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения
6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
6.3* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.
6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.
В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.
6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в табл. 2*.
Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по табл. 2*.
Таблица 2* Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках
Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,м
А Б В
А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10
Б То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10
В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15
6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл.2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
СпроситьМожем ли мы изменить сроки исполнения контракта (заключенного по итогам электронного аукциона) на текущий ремонт объекта (установка противопожарных дверей) ввиду того, что наш поставщик вовремя не отправил противопожарные двери (двери не стандартные, срок изготовления очень долгий)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
В какой суд подавать иск об административном правонарушении, предусмотренном ст. 9.5. КоАП РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство. Общей юрисдикции или арбитражный?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
9.5 КоАП РФ рассматривают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный строительный надзор (ст. 23.56 КоАП РФ).
Если передано на рассмотрение судье, то:
1) Нарушитель - физическое лицо - мировой судья
2) нарушитель ЮЛ или ИП - арбитражный суд.
Источник: ст. 23.1 Коап РФ.
Спросить7.11.3. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объектов и входящих в них инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается в соответствии с действующим Законодательством РФ-1 год.
Могу я на основании законодательства прописать в договоре строительства малоэтажного жилого дома гарантийный срок таким образом. Если да то на основании чего, если нет то какой минимальный и основание.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/15/30x30/296111.jpg)
вам этого не нужно, если в законе предусмотрено, в договоре не обязательно прописывать, все условия противоречищие закону недействительные. Более того в соответствии с ст. 16 ЗоЗПП
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
СпроситьМне нужна ссылка на Законодательство на основании которой я могу установить срок 1 год
СпроситьПри строительстве нужно придерживаться норм СНИПа и противопожарных норм? Или противопожарные нормы отменили? Меня интересует расстояние между жилыми и не жилыми объектами относительно межи. Если строение имеет газ воду и канализацию на каком расстоянии от межи и жилого дома оно строится.
Дом находиться на гарантии газовое оборудование тоже входит в гарантийный срок.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200812/06/30x30/41239.jpg)
Стоимость работ и перечень могут быть изменены по согласованию с поставщиком газа при заключении договора. Но, к примеру на такие виды работ как аварийно-диспетчерское обеспечение или техническое диагностирование гарантия подрядчика не распространяется
СпроситьКак законно установить тамбур на две квартиры в многоквартирном доме. Никаких важных для общего пользования объектов (электросчетчики, противопожарные щитки, кабель и пр.), мешающих установке тамбурной двери нет. До двери ближайшего соведа 3,5 метра. На этаже 8 квартир.
1.Какие документы нужно оформить для установки тамбура?
2.Какое расстояние должно оставаться до двери соседа?
3.Куда должна открываться дверь тамбура?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/07/30x30/340684.jpg)
Коридоры, лестничные площадки это имущество общего пользования, следовательно принадлежит всем собственникам квартир, чтобы установить тамбур в первую очередь Вам необходимо получить согласие остальных жильцов. Если в Вашем доме ТСЖ, то протокола общего собрания, где будет указанно что все согласны будет достаточно.
СпроситьГарантийный срок для объекта долевого строительства (несущие и ограждающие конструкции)-5 лет, за исключением технологического и инженерного оборудования на который гарантийный срок-3 года. В какую группу входят окна ПВХ? Если окна это ограждающая конструкция, то гарантия 5 лет. Но гарантия 3 года на окна ПВХ от застройщика иногда используется, на каком основании?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Ограждающая.
.
Основание: ГОСТ 34378-2018
.
3.16 окно: Ограждающая светопрозрачная конструкция, возводимая в построечных условиях, предназначенная для сообщения внутренних помещений с окружающим пространством, естественного освещения помещений, их проветривания, защиты от атмосферных и шумовых воздействий и состоя щая из оконного блока или комбинации из нескольких оконных блоков и узла присоединения (см. 3.32) его (их) к откосам (сопряжения с откосами) стенового (светового) проема.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить