Запрет на регистрационные действия

199₽ VIP

Если есть оговорка : " не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении" , то не сможет ваша мама даже временно зарегистрировать

Здравствуйте уважаемый Александр!

Сейчас нет ФМС упразднена, есть МВД пр миграции.

В случае, если судебный пристав неправомерно наложил запрет, нужно обжаловать его постановление вышестоящему приставу или оспорить его в суде (ст.218 КАС РФ).

Согласно ст. 121 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обратиться с такой жалобой может не только должник, но и иное лицо, чьи права и интересы нарушил пристав.

Поскольку, если не отметить запрет, не сможет Ваша мама временно прописать человека.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг (.

Удачи вам!

Здравствуйте!

Арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве).

www.consultant.ru

Установление запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью препятствует совершению сделок, направленных на отчуждение имущества в любой форме, в том числе путем продажи, дарения, мены и т. д.

Вам следует обратиться к судебному приставу или же в суд о снятии ограничений в виде ареста .

Запрет на регистрационные действия — это мера, при которой собственник объекта недвижимости добровольно или принудительно лишается возможности вносить изменения в правоустанавливающие документы на этот объект.

Проще говоря, при наличии такого запрета невозможно завершить сделку купли-продажи, зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю в органах Росреестра.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», не является исчерпывающим и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

К числу таких действий относится установление запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника, которое налагается в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа и предотвращения, к примеру, продажи имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника.

Судебный пристав-исполнитель выносит постановление о наложении запрета на совершение регистрационных действий, которое не позднее следующего рабочего дня после дня его применения направляется сторонам исполнительного производства.

В Вашем случае если в постановлении пристава о наложении запрета на совершение регистрационных действий, имеется пункт : не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении, то ваша мать к сожалению не сможет временно прописать человека.

Чтобы прописать, придется оспаривать постановление пристава о наложении запрета на совершение регистрационных действий, в части этого пункта,то есть нужно добиваться исключения этого пункта из постановления

Согласно ст. 121 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановление может быть обжаловано либо в порядке подчиненности - старшему судебному приставу , либо в суде

Здравствуйте, уважаемый Александр!

Ваша мама не может ни временно, ни постоянно прописать человека по двум причинам:

1. В силу ст 247 ГК РФ необходимо ваше письменное согласие.

2. Имеется запрет на регистрацию кого-либо в квартиру (кроме самих собственников).

Здравствуйте Александр!

Вы, собственно, задали вопрос включив в него и готовый ответ.

Какой документ от судебных приставов Вы получили?

Вы получили Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, изданное в соответствии с Приказом ФССП России от 04.05.2016 N 238

Это поручение приставов-исполнителей миграционной службе о запрете регистрационных действий, по мнению Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", изложенным в п.43 Раздела Арест имущества должника www.consultant.ruзаконно в случае, когда

...запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

В ином случае (например, когда бабушка прописывает внука-студента) Вы можете оспорить этот запрет в суде

Александр, возможность регистрации иных лиц прямо зависит от их отношения к собственникам такого помещения. Есть нюансы, разъяснённые Верховным судом РФ. Если такие лица являются членами семьи, то их регистрация возможна и в этой части постановление судебного пристава подлежит признанию незаконным в порядке КАС РФ. И потом нужно смотреть кто именно является должником, поскольку наложение такого запрета в отношении доли и иного собственника (не являющегося должником) является также незаконным

В данном случае необходимо разобраться,кто из вас является должником.Арест наложен на обе доли или на одну?Если на одну,то на какую?

Исходя из описанных вами обстоятельств, вероятнее всего, ваша мать не сможет временно прописать кого-либо в данной квартире.Основания:

1. Арест на регистрационные действия. Этот арест подразумевает полный запрет на любые регистрационные действия с данной квартирой, включая и временную регистрацию. Снять данный арест можно только через суд.

2. Пункт об ограничении регистрации. Этот пункт прямо запрещает регистрацию каких-либо других лиц в квартире помимо уже проживающих. Это означает, что ни вы, ни ваша мать не сможете осуществить временную регистрацию.

3. Доля в квартире. Даже если ваша мать владеет 1/3 долей, это не дает ей права осуществлять регистрационные действия без согласия других собственников (вас).

В данной ситуации выход только один - обратиться в суд с заявлением об отмене ареста на регистрационные действия и снятии ограничений на регистрацию. До тех пор, пока эти ограничения действуют, осуществить временную регистрацию не представляется возможным.

Наложение ареста на квартиру подразумевает запрет на совершение определенных действий с этим объектом недвижимости. Обычно этот запрет включает в себя запрет на продажу, дарение, обмен и другие операции, которые могут повлечь за собой изменение собственника имущества или его состава. Конкретные ограничения могут различаться в зависимости от того, какие именно меры были приняты судом или другим уполномоченным органом.

Запрет на регистрацию новых жильцов в квартире обычно распространяется на всех собственников, независимо от доли владения. Поэтому ваша мать не сможет временно прописать кого-либо в квартиру, пока действует арест. Для получения более точной информации о содержании ограничений и возможности их снятия необходимо ознакомиться с документом, которым был наложен арест.

Приказ ФССП России от 04.05.2016 N 238 (ред. от 25.10.2019) "Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе исполнительного производства"

Смотрите, данный запрет на оформление регистрации никак не влияет.

При этом пристав не может наложить запрет или арест на всю квартиру.

По долгу несёт ответственность только должник в размере своего имущества.

Но, пристав наложил запрет на регистрацию, что делается крайне редко.

Любые действия или бездействия пристава можно обжаловать через ст. пристава, прокуратуру либо суд.

- см. ст. 30, 64, 80, 122-123 ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 218-220 КАС РФ

Уважаемый Александр, добрый день!

Увы и ах!

______

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, требует согласия всех сособственников.

______

Это означает, что для регистрации нового жильца в квартире необходимо ваше письменное согласие, так как вы являетесь владельцем 2/3 доли.

_______

Наличие ареста на регистрационные действия, в том числе запрет на регистрацию иных лиц, кроме собственников, делает невозможным проведение любых регистрационных действий без снятия этого ареста. Это ограничение накладывается судебными или иными уполномоченными органами и должно быть соблюдено до его официального снятия.

______

Таким образом, в текущей ситуации ваша мама не сможет прописать кого-либо в квартире без вашего согласия и без снятия ареста на регистрационные действия.

С уважением, Дарья Алексеевна

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Александр!

1. Увы, но если в постановлении и в выписке из ЕГРН имеется пункт «Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении», то вы не сможете зарегистрировать никого, даже по месту пребывания (временно).

2. Однако, вы пишете, что у вас 2/3 доли а у мамы 1/3.

У кого из вас долги? Если долги только у вас, например, то на долю мамы не вправе накладывать арест приставы, в том числе и запрет на рег.действия, ведь мама не должник.

В этом случае, постановление пристава нужно обжаловать.

3. При отсутствии долгов у мамы, на ее долю не имеют права никакой арест накладывать, иначе будут нарушены ее права, как собственника.

В соответствии со ст. 123 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве",

Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава.

Всех благ Вам!

Нельзя в квартире временно прописать человека, если в решении о запрете регистрационных действий есть пункт «Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении»

Ст. 64, Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)

Если на квартиру наложен арест на регистрационные действия и существует указание не проводить регистрацию иных лиц, это означает, что любые действия по регистрации новых жильцов будут ограничены. В таком случае, ваша мать не сможет временно прописать кого-либо в данной квартире, поскольку решение о регистрации или прописке новых жильцов зависит от возможности проведения регистрационных действий, а арест это ограничивает.

Закон 229-ФЗ " Об исполнительном производстве".

По задолженности ответственность несёт должник в размере своего имущества.

Пристав наложил запрет на регистрацию, что делается крайне редко.

То есть, при таком запрете нельзя никого прописать и выписать.

При этом действия или бездействия пристава можно обжаловать через ст. пристава, прокуратуру либо суд.

Здесь фактически нарушаются конституционные права на право передвижения по стране, оформление регистрации и другие права.

- см. ст. 30, 64, 80, 122-123 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 218-220 КАС РФ