Получение аренды небольшого участка в городе - подача заявления, бумажные формальности и важные этапы
Есть необходимость взять в аренду небольшой участок в городе. Статьи разные читал, но мало чего понятного пишут. Объясните мне про подачу заявления, про разные бумажки и проблемы, которые необходимо решить в процессе.
Предоставление земельных участков, находящихся в собственности города, в аренду гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату. Отказ в предоставлении городской земли в аренду возможен только в указанных в Земельном кодексе случаях - при изъятии участка из оборота, резервировании земель для государственных или муниципальных нужд. Предоставлением земельных участков в аренду занимаются исполнительные органы местного самоуправления, имеющие на это право. В каждом городе это могут быть разные органы. Например, в Москве это Департамент земельных ресурсов.
Существует два разных алгоритма предоставления земельного участка в аренду: для строительства и в иных целях. Взять в аренду у города земельный участок для строительства можно с предварительным согласованием места размещения вашего объекта или без него. Без предварительного согласования участок будет предоставлен вам на торгах, а по согласованию - по следующему плану действий:
1. выбор земельного участка (для этого нужно подать соответствующее заявление в специально определенный для этого орган, в Москве это районные управы).
2. проведение кадастровых работ.
3. постановка участка на кадастровый учет.
4. принятие решения о предоставлении земельного участка.
При принятии положительного решения далее следует заключение договора аренды земельного участка и государственная регистрация этого договора. Отказ в предоставлении в аренду земельного участка можно обжаловать в суде.
В целях, не связанных со строительством, земельный участок в аренду предоставляется следующим образом: как и в указанной выше ситуации, заинтересованное лицо сначала подает заявление в уполномоченный орган о выборе земельного участка, в котором будут указаны цель использования, месторасположение и примерные размеры участка. Потом орган утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка, а заявитель за свой счет проводит кадастровые работы и ставит участок на кадастровый учет. Принимается решение о предоставлении участка в аренду, заключается и регистрируется договор аренды.
Если в вашей собственности находится здание, строение или сооружение, то вы имеете исключительное право на приобретение права аренды участка под таким зданием, строением или сооружением. Если вы лишь один из его собственников, а участок под ним является неделимым, то такой участок будет передан в аренду со множественностью лиц со стороны арендатора. Это значит, что вы будете одним из арендаторов. Для приобретения права аренды земельного участка вам следует обратиться в муниципальный орган города с соответствующим заявлением и документами, установленными этим органом для такой цели.
Спросить
Есть ли образцы заявлений на аренду земли под лпх?
Кому подаётся заявление? (город Новороссийск.).
Как правильно, и какова последовательность действий при подаче заявления на аренду земли под лпх.
Участок который хочу взять в аренду (муниципальная земля, не под ижс), соседний с моим (он в собственности).
Есть ли шансы?
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию муниципального образования, с заявлением о предоставлении вам земельного участка в аренду под ЛПХ. Если участок не сформирован и на дежурной кадастровой карте не обозначен, вам предложат предоставить схему границ образуемого земельного участка. В этих целях вы обратитесь к кадастровому инженеру, который подготовит схему, которую вы предоставите на утверждение в администрацию. Изготовление схемы придется оплатить вам. Если схему утвердят, администрация выставит земельный участок на открытые торги и вам останется стать их победителем.
СпроситьИмеется земельный участок, находящийся в аренде у администрации района, появилась необходимость переуступить земельный участок 3 лицу (договором аренды это не запрещено), как правильно это сделать, где найти перечень документов, которые необходимы для оформления уступки? В моем понимание это должен быть договор, который необходимо зарегистрировать в МФЦ.
Составляется соглашение о переуступке прав по договору. Уведомляется администрация о переуступке. После чего соглашение, госпошлина и уведомление подаются на регистрацию в Росреестр через МФЦ.
Спросить
Правильно это называется соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка необходим и паспортные данные лица передающего права по договору аренды и лица, который эти права принимает. В МФЦ для регистрации перехода права собственности надо также представить документ об Уведомлении арендатора (администрации муниципального образования) о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка конкретному лицу на основании соответствующего соглашения. Денежки как правило передаются без каких-либо документов, но я раз писал расписку о получении таковых лицу, которому права передавались по соглашению. В самом соглашении речь может идти только о безвозмездной передаче прав и обязанностей. Образцы соглашения, которые прошли регистрацию в Росреестре и уведомления можете купить у юристов с этого сайта или обратиться к ним по вопросу составления таковых. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЕсть небольшой участок земли, его арендовали 10 лет назад у города,4 года назад арендатор умер, на участок никто не претендует... хочу взять этот же участок в аренду, с чего начать и как продолжить оформление?
Купили мы павильон торговый. Земля была в аренде. Пока не работал стоял-аренда закончилась. Сейчас хотим открыть а землю в аренду не дают. Пишут что неправильно заявление составлено. Мол по какой статье вам предоставить не указано. Перечитала земельный кодекс не могу найти статью по которой взять можно в аренду без торгов именно под ведение торговли.
Перечитала земельный кодекс не могу найти статью по которой взять можно в аренду без торгов именно под ведение торговли.
Непонятно кто собственник. Перечитайте предыдущий договор аренды там должны быть указаны основания на которых он заключен.
СпроситьРеально ли, взять в аренду небольшой участок земли у государства под ларек (без фундамента) с шаурмой/блинную в городе. Или сейчас в связи с тем, что "облгораживают" улицы с этим проблема?
Здравствуйте
Мы откуда знаем? Идите в администрацию и там узнавайте
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Уважаемый Илья! У любого физического или юридического лица имеется возможность взять землю в аренду у администрации и возвести на ней строения и сооружения, назначение которых не будет противоречить целевому использованию данного участка, которое определено в «Правилах землепользования и застройки г.Саратова». Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования г.Саратова Ознакомьтесь с перечнем необходимых для этого документов и подготовьте заявление о выборе земельного участка. В нем укажите наименование объекта, который вы планируете построить или разместить на данном участке, предполагаемое место на территории района и дайте обоснование необходимого размера испрашиваемого участка. Всего Вам доброго!
СпроситьУ нас есть участок земли на территории Челябинской области в аренде под строительство индивидуального жилого дома. Срок аренды 3 года, истекает в ноябре 2013 года. При покупке нам сказали, что достаточно поставить фундамент и забор, чтобы перевести участок в бессрочную аренду, но почитав в интернете разные форумы увидела, что везде пишут о необходимости дома. А можно ли выкупить участок в собственность у администрации, при этом не строя там срочно дом? и по какой стоимости этот участок можно выкупить по кадастровой или рыночной? Если в собственность выкупить нельзя, то можно ли перевести в бессрочную аренду только с наличием фундамента?
Практика идет по пути необходимости возведения жилого дома и сдачи его в эксплуатацию. Возможно продлить аренду. Уточняйте эти вопросы не в интернете, а в вашей местной администрации.
СпроситьПомогите, пожалуйста, сформировать мой дальнейший алгоритм действий при разных вариациях развода.
Официальный брак-8 лет + 2 года сожительства до брака. Совместного имущества нет. Есть ребенок полных 6 лет. Я и ребенок прописаны в Дзержинском районе, супруг в Индустриальном, но живем вместе в Дзержинском.
При ситуации подачи совместного заявления (по взаимному согласию), в какой суд необходимо обращаться? В мировой? Какого района? Какой размер госпошлины? Где взять заявление? И можно ли его заполнить дома? Что необходимо в нем прописать? Что именно указать про ребенка? Какие еще необходимы документы?
При ситуации подачи заявления в одностороннем порядке (только с моей стороны), в какой суд мне необходимо подавать это заявление? Где я могу взять шаблон и что необходимо указать в заявлении? Какая будет госпошлина? И какие документы еще необходимы?
Спасибо огромное! Мы подали заявку в ГУП аренды жилья, ждем пол года, говорят что очень трудно подобрать варианты (надежды мало (Может есть люди которые за вознаграждение подбирают варианты, посоветуйте пожалуйста как быть, может нанять человека, который прийдет и объяснит родственникам что обмен возможен, но от этого только все потеряют, что выгодней добровольно решить эту проблему.
Есть желание приобрести автостоянку для ведения бизнеса. Земельный участок находящийся под приобретаемой автостоянкой находится у продавца, который является индивидуальным предпринимателем, в аренде. Арендодатель - муниципалитет. Аренда истекает в июне 2016 года. Продавец уверяет что договор аренды продлевал без проблем. Вопрос: как обезопасить себя и без риска переоформить аренду земельного участка при покупки автостоянки?
Продавец уверяет что договор аренды продлевал без проблем. Вопрос: как обезопасить себя и без риска переоформить аренду земельного участка при покупки автостоянки?
---без риска не переоформите. пусть он сам заключит договор аренды с правом субаренды сроком на 10 лет и вам продаст. а так рискованно покупать кота в мешке.
Спросить
Это муниципалитет - риск останется в любом случае (земля всегда им может понадобиться под собственные нужды). Такие дела, Митя.
Хороших выходных.
Спросить
Продавец уверяет что договор аренды продлевал без проблем.
К Вам данный приоритет в предоставлении ЗУ в аренду не применим, потому как право предоставления з/у в аренду право арендодателя.
СпроситьПланируют построить небольшой торговый центр, интересует процесс оформления земли у куги (аренда на 49 лет) особенности и возможные трудности, которые могут возникнуть в процессе оформлени.
Вам необходимо обсудить все нюансы с Администрацией. Вы будете иметь право выкупа его в последующем
Спросить
