Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимо обратиться к юристу по вопросам аренды и составить возражение в суде против предъявленного иска магазина.

20.05.2013, 20:47
• г. Красноярск

Я заключил договоры аренды помещений сроком на пять лет. Несмотря на неоднократные мои требования, арендатор своевременно не отремонтировало отопительную систему в здании, в связи с чем при наступлении зимы я вынужден был поставить для обогрева автономную установку. В один из морозных дней трубы установки лопнули, и вода затопила первый этаж, в результате чего товары, находившиеся там, испортились.

Магазин предъявил мне иск о взыскании стоимости испорченного имущества, а также прибыли, не полученной от реализации товаров.

Скажите пожалуйста что мне делать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Алексей!

По общему правилу Гражданского кодекса РФ капитальный ремонт в помещении осуществляется арендодателем.

В суде необходимо доказывать отсутствие Вашей вины в произошедшем порыве, а также отсутствие причинно-следственной связи между Вашими действиями и порывом, переписка с арендодателем у Вас имеется.

Однако, для более точного ответа и формирования позиции защиты в суде необходимо ознакомиться с условиями заключенного Вами договора аренды.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Никита
26.10.2016, 15:38

Ответственность за утечку и возмещение ущерба при установке общедомового прибора учета холодной воды в подвальном помещении

При установке общедомового прибора учета холодной воды в подвальном помещении многоквартирного дома, произошла большая утечка воды, затопило личное подвальное помещение и имущество находившееся на его территории, кто должен оплачивать порчу имущества, и если по моим догадкам управляющая компаниям проводившая установку, как добиться возмещения за порчу имущества?
Читать ответы (1)
Наталия
28.05.2020, 10:26

Проблемы с акцией - как расторгнуть договор на покупку кондиционера без бесплатной установки?

В интернет-магазине объявлена акция. При покупке кондиционера, установка в подарок. При добавлении товара в корзину указано, что бесплатная установка включается автоматически. Счет оформлен в интернет-магазине. Товар доставлен и оплачен по банковской карте в день доставки. В день доставки кондиционера, я позвонил в магазин, чтобы уточнить дату установки кондиционера. Оператор сообщил, что в течении недели мне назначат дату и произведут установку кондиционера. Не дождавшись установки, через неделю я написал в интернет-магазин, чтобы уточнить дату установки, но получил ответ от оператора, что магазин отказывается бесплатно устанавливать кондиционер из-за того, что подарок (услуга по бесплатной установке) не включен в счет, оформленный в интернет-магазине. Это произошло из-за ошибка сайта. В момент оформления счета и оплаты кондиционера я не знал этого. Я предполагал, что подарок (услуга по бесплатной установке) включен в стоимость товара. Без бесплатной установки мне товар не нужен. Как мне расторгнуть договор?
Читать ответы (3)
Шамиль
20.11.2016, 20:29

Вопрос об оборудовании для обогрева в субарендованном помещении магазина Пятерочка - нарушение СанПин или обоснованная просьба?

У меня договор субаренды в здании магазина пятерочка.. производим суши и пиццу. Зимой в помещении 17-20 градусов максимум. Могу ли я требовать от Аредатора здания установку доп. оборудования для обогрева? Нарушают ли они Санпин тем что сдают мне плохо обогреваемое помещение?
Читать ответы (1)
Татьяна
27.01.2015, 20:05

Кто несет ответственность за порчу имущества арендатора в случае трубопроводной проблемы в торговом комплексе?

Я собственник помещения в Торговом комплексе. Сдаю это помещение а аренду. Договор заключен официально. В комплексе произошел поры трубы и вода затопила помещение. Арендатор требует от меня возмещения убытков (Подмокли и испортились витрины). Но трубы в комплексе это же моя собственность. Кто в этом случае несет ответственность за порчу имущества арендатора?
Читать ответы (1)
Марина
16.03.2014, 20:06

Швейный кооператив требует оплаты товара, магазин предлагает расторгнуть договор - условия и спорное разрешение

Швейный кооператив поставил магазину Партизан партию женских платьев и по истечении установленного в договоре срока предъявил покупателю платежное требование на оплату товара. Магазин отказался оплатить полученный товар, ссылаясь на то, что он не пользуется спросом. Он предложил кооперативу расторгнуть договор и забрать платья. Кооператив с этим не согласился и предъявил магазину иск о взыскании стоимости поставленного товара, а также штрафа за отказ от оплаты товаров. Каковы условия расторжения договора? Как разрешить спор?
Читать ответы (1)
Инна Игоревна
17.05.2019, 22:37

Как поступить, если арендаторы не освобождают помещение после расторжения договора?

Я собственник нежилого помещения, которое сдается в аренду. Вынуждена была расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке из-за неоднократных нарушения сроков оплаты коммунальных платежей и арендной платы. О чем уведомила арендаторов заказным письмом. По прошествию уже 20 дней арендаторы на связь не выходят, помещение не освобождено и не передано мне по акту. В помещение остается оборудование арендаторов. По договору я не несу ответственность за имущество арендатора после расторжения договора. Арендовать складское помещение для хранения чужого оборудования я не хочу. И сдать помещение не освободив его я тоже не могу. Арендаторы на телефонные звонки не отвечают. Что делать в данной ситуации?
Читать ответы (4)
Игорь
10.03.2016, 14:42

Как составить ответ на претензию о возврате денежных средств за стационарный трехступенчатый фильтр для воды с

Как написать ответ на претензию о возврате ден. средств за стационарный трехступенчатый фильтр для воды? Установка была произведена, вода запущена. Претензий на момент установки не было, все документы подписаны (товарный чек, купон-заказ, талон на установку, договор).
Читать ответы (1)
Дмитрий
05.11.2014, 14:02

Возможно ли прекратить договор аренды нежилого помещения досрочно из-за закрытия магазина или нерентабельности

Можно ли в договоре аренды нежилого помещения для торговой деятельности, указать одним из условий досрочного прекращения договора: в связи с принятием решения Арендатора закрыть магазин, в связи с нерентабельностью (убыточностью) торговой деятельности, для осуществления которой бралось в аренду нежилое помещение. Аренда планируется сроком на 5 лет. Я арендатор.
Читать ответы (1)
Владимир Владимирович
20.11.2017, 12:43

Требование на противопожарное страхование арендуемого помещения - правомерно или нет?

Здравствуйте! Индивидуальный предприниматель по договору арендует помещение в торгово-развлекательном центре. В помещении находится кафе-кондитерская. Оборудование и мебель принадлежат арендатору. К ИП обратился арендодатель и настаивает на противопожарном страховании арендуемого помещения. Правомерны ли его требования? Договором аренды предусмотрено, что Арендодатель обеспечивает на день передачи Объекта аренды соответствие здания ТРЦ требованиям, нормам и правилам пожарной безопасности для данного типа зданий, утвержденную и согласованную с соответствующими государственными органами. Кроме того, Арендодатель обеспечивает установку и функционирование в здании ТРЦ и в Объекте аренды централизованных систем пожарной сигнализации, систем автоматического пожаротушения, пожарного водопровода. С уважением, Владимир.
Читать ответы (2)
Елена
29.11.2010, 16:12

Спор о неисполнении договора лизинга и возмещении убытков

Помогите, пожалуйста решить дело. АО, являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с ООО. Согласно указанному договору АО должен был приобрести у завода «Электра» силовую установку и передать ООО. Выбор продавца произвел лизингополучатель. При этом ли­зингодатель полностью освобождался от ответственности за неисполне­ние продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. АО заключил договор купли-продажи, однако не предупредил продав­ца о том, что имущество приобретается для конкретного арендатора. Си­ловая установка была в установленный срок передана ООО, однако во время гарантийного срока сломалась. Лизингополучатель обра­тился к продавцу с требованием о замене силовой установки на исправ­ную, но получил отказ, т.к. продавец не был уве­домлен о договоре лизинга и поэтому не связан его условиями. Тогда арендатор обратился к лизингодателю с требованием о расторжении дого­вора и взыскании убытков.
Читать ответы (1)