Пример расчета налога с продажи земельного участка по кадастровой стоимости

онечно! Давайте разберем, как рассчитывается налог на продажу земельного участка по кадастровой стоимости, используя пример с кадастровой стоимостью в 1 600 000 рублей.

Шаг 1: Определение налоговой базы

В случае продажи земельного участка, налоговая база определяется как разница между доходом от продажи и расходами. Однако при продаже по кадастровой стоимости (это особенно актуально для расчета налога в некоторых регионах) часто используется именно кадастровая стоимость для определения налога.

Кадастровая стоимость земельного участка: 1 600 000 рублей.

Шаг 2: Определение размера налога

В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости составляет 13%. Однако на налог может влиять то, сколько времени владели земельным участком.

Если вы владели участком более 5 лет, налог может не взиматься.

Если менее 5 лет, налог начисляется на полную кадастровую стоимость.

Предположим, что участок был в собственности менее 5 лет.

Шаг 3: Расчет налога

Если участок был продан менее чем за 5 лет, то налог рассчитывается по следующей формуле:

Налог=Кадастровая стоимость×Ставка налога

Вставим данные:

Налог=1600000 руб.×0,13=208000 руб.

Итог

Таким образом, если земельный участок с кадастровой стоимостью 1 600 000 рублей был продан менее чем за 5 лет, то налог с продажи составит 208 000 рублей.

Здравствуйте, Нина.

Налог зависит не от КС, а от суммы продажи, главное сумма продажи не должна быть меньше, чем 70% от кадастровой стоимости.

Если будете продавать за 1600000 можно применить расходы при покупке, если они были, если нет, то вычесть 1млн, также применить другие вычеты, на которые Вы имеете право (имущественные, социальные)

1 600 000 - 1 000 000 = 600 000 *13% = налог 78 000

Это если не заявлять вычеты имущественные и социальные

Подписывайтесь на мой телеграмм канал. Пишу всё про 3-ндфл, декларации по вычетам и продажам.

Обращайтесь