Проблемы с обслуживанием коммуникаций в нежилом помещении - отключение отопления и горячей воды

У меня в собственности находится встроенное нежилое помещение с отдельным входом - часть подвала жилого дома, помещение было мною приобретено посредством аукциона, организованного Фондом Имущества Санкт-Петербурга (т.е. прежде помещение находилось на балансе КУГИ).

По техническому (кадастровому) паспорту помещение обеспечено отоплением, горячим водоснабжением, канализацией и электричеством. Всеми этими коммуникациями помещение было обеспечено и договор на обслуживание с управляющей компанией был заключен, где значится, что они обязуются обеспечить наше помещение отоплением, горячим водоснабжением, канализацией и электричеством. Однако, 8/4-2013 пришли представители коммунальных служб во главе с инспектором теплосетей и (без предупреждения) перерезали горячую воду, а на другой день пришли сварщики и хотели отрезать полностью все помещение от отопления. На вопрос на каком основании службы сослались на Постановление 354, якобы теперь по новому Постановлению все подвалы и чердаки полностью отрезаются от всех коммуникаций. Прилагаю Акты обследования работы системы теплопотребления.

Я перечитала Постановление, но там ничего подобного не нашла.

Единственное, чем, я полагаю, они руководствуются, это разьяснениями к Постановлению, где написано, что при выставленит счетов за общедомовое потребление при отсутствии в доме коллективного прибора учета, в расчет берутся все площади, независимо от оказания коммунальных услуг, включая чердаки и подвалы, где отопление не предусмотрено в принципе...

Но это относится к ОД (общедомовым) помешениям, а у нас частная собственность.

Мы им показали все документы на собственность и технический паспорт помещения, однако, никакие наши возражения они не приняли во внимание. При этом они сказали, что сейчас будут переделывать всю техническую документацию на весь дом и в новом кадастровом паспорте в нашем помещении уже не будет ни отпления, ни горячей воды и что теперь мы должны будем решать вопрос с отоплением и водоснабжением самостоятельно, т.е. устанавливать бойлеры и калориферы...

На наше препятствие отключить отопление они составили акт, где (почему-то) написали, что мы самовольно подключились к общедомовому отоплению и горячему водоснабжению и пригрозили выставить непомерные штрафные санкции в пределах 200-400 тыс. руб.

Помещение снимает ветеринарная лечебница и у них там находится офис, а также ведется прием больных животных. Отключение коммуникаций, естественно, совершенно парализовало их деятельность.

Правомерно ли было отключение и каковы мои дальнейшие действия?

Заранее огромное спасибо за компетентный ответ!

С уважением, Антонина.