Как не плотить 13%

нет, если сумма закупочная, вам нужно только в налоговую декларацию подать доя нулевого налога

Добрый день!

Доходом, который облагается налогами, считается вся сумма от продажи жилья. Но есть два налоговых вычета, которые помогают снизить или совсем убрать сумму, с которой платятся налоги.

1. Расходы, связанные с приобретением жилья. Проще говоря, из суммы продажи можно вычесть сумму покупки — и платить налоги с этой разницы.

2. Если прибыли с продажи нет, т е. продали квартиру по той же цене, что и покупали, либо меньше — то налоги платить не нужно.

Но есть два важных уточнения.

1. Цену, за которую вы покупали жильё, нужно подтвердить документами. Потребуется договор купли-продажи недвижимости и подтверждение оплаты (например, выписка из банка или расписка, если деньги отдавали наличными).

2. Стоимость продажи квартиры не должна быть меньше 70% от её кадастровой стоимости. Иначе налоговая пересчитает доходы (кадастровая стоимость * 0,7) и начислит налог с этой суммы.

Если мой ответ был для Вас полезен - пожалуйста ставьте 👍. Это лучшая поддержка для юриста.

Вправе отнять от дохода при продаже свои расходы на приобретения налоговая база будет 0 руб и платить ничего не надо будет

С 1 января 2022 года налоговая ввела послабление при продаже жилья для семей с детьми. Теперь семьи, где есть двое и больше детей, не должны платить налоги с продажи квартиры — даже если продают её раньше положенного срока.

Но для этого нужно соблюсти сразу несколько условий:

купить новое жильё до 30 апреля года, следующего за тем, в котором продали прежнее жильё (например, продали квартиру 20 сентября 2022 года, нужно купить новую квартиру до 30 апреля 2023 года);

общая площадь и кадастровая стоимость нового жилья должна быть выше, чем проданного;

в семье — двое или больше детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребёнок учится очно);

на момент продажи семье не принадлежит в совокупности больше 50% другого жилья, общая площадь которого больше покупаемого;

кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 миллионов

Здравствуйте, Павел. Если нет освобождения по сроку владения, надо подавать декларацию, но налога не будет, если купили и продали за олну стоимость и если 70% от продажи не больше, чем сумма продажи

Подписывайтесь на мой телеграмм канал. Всё про 3-ндфл. Консультирую, подаю декларации, отменяю решения налоговых органов по автоматической проверке после продажи недвижимости