Акт приёма-передачи комнаты (доли в праве общей собственности на квартиру)

199₽ VIP

Здравствуйте!

В акте приема-передачи нужно отразить факт передачи ключей, документов на приборы учёта, показания прибора учёта, состояние коммуникаций и соответствие планировки квартиры тех плану (ст 454 ГК РФ)

Обязательные элементы акта приема-передачи:

1. Стороны договора:

- ФИО и реквизиты продавца (продавцов) и покупателя.

- Указание на то, что продавец является собственником доли.

2. Описание объекта:

- Подробное описание передаваемой доли, включая:

- Размер доли.

- Адрес и описание объекта недвижимости (например, "изолированная комната № ...").

- Общая площадь объекта, если это применимо.

3. Согласие всех собственников:

- Если доля принадлежит нескольким лицам (например, супругам, детям), то в акте необходимо указать всех собственников и их доли в общей собственности. Чтобы избежать юридических проблем в будущем, рекомендуется явно зафиксировать согласие всех собственников на продажу.

4. Условия передачи:

- Дата передачи доли.

- Условия, при которых произошла передача (например, оплата).

5. Подписи сторон:

- Подписи продавцов и покупателя для подтверждения факта передачи.

- Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

- Статья 250 ГК РФ: Описывает неделимые и делимые вещи, а также совместную собственность.

- Статья 246 ГК РФ: Указывает на право собственности на общую долевую собственность, где определено, что владельцы долей могут распоряжаться своей долей в соответствии с законом.

Данный Акт подтверждает, что Продавец передал квартиру, а Покупатель принял объект, в котором отчуждается доля в праве собственности. Покупатель, подписывая акт, подтверждает, что он осмотрел и проверил квартиру, провел осмотр оборудования и имущества. Покупатель констатирует, что данный объект находится в надлежащем состоянии, все оборудование исправно, неизвестных ранее дефектов и недостатков в ходе осмотра выявлено не было. Подписывая Акт, Покупатель заявляет, что не имеет претензий по квартире и оборудованию. Документ необходимо составить в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиры от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи или договору долевого участия (ГК РФ, ст. 55)

Доброго времени суток, уважаемый Антон!

В акте приёма-передачи нужно указать, что Продавец передал квартиру, а Покупатель принял объект, в котором отчуждается доля в праве собственности. Покупатель, подписывая акт, подтверждает, что он осмотрел и проверил квартиру, провел осмотр оборудования и имущества. Покупатель констатирует, что данный объект находится в надлежащем состоянии, все оборудование исправно, неизвестных ранее дефектов и недостатков в ходе осмотра выявлено не было. Подписывая Акт, Покупатель заявляет, что не имеет претензий по квартире и оборудованию. Документ необходимо составить в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Если есть замечания (выявили недостатки), надо это указать в акте. Зафиксируйте показания приборов учёта. Это важно в рамках ст 153, 154 ЖК РФ. Метраж комнат также можете указать. Не лишне.

В акте достаточно указать передаваемую долю, согласно документам на право собственности, и адрес. Расписывать все доли продавцов в акте не обязательно, это как и площадь должно быть в самом договоре купли-продажи. (ГК РФ Статья 556)

В данном контексте, речь идёт о требованиях, которые могут быть установлены законодательством в отношении составления акта приёма-передачи доли в общей долевой собственности. Однако, для точного ответа необходимо знать, о каком именно законодательстве идёт речь. В разных странах и регионах могут действовать свои специфические правила и нормы.

Например, в России основные положения о долевой собственности и сделках с ней регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ). В частности, статья 244 ГК РФ устанавливает общие положения о долевом участии в праве собственности, а статья 250 ГК РФ регулирует порядок распоряжения долей в общей долевой собственности.

Для получения точной информации о требованиях к акту приёма-передачи доли в России, рекомендуется обратиться к следующим документам:

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), в частности, статьи 244 и 250.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возможно, также будут полезны постановления Правительства Российской Федерации и приказы Министерства экономического развития Российской Федерации, которые могут содержать дополнительные разъяснения и требования.

Если речь идёт о других странах или регионах, необходимо обратиться к соответствующим национальным законам и нормативным актам.

Здравствуйте уважаемый Антон!

В рассматриваемом случае в акте нужно указать передаваемую долю, согласно документам на право собственности, адрес.

Но расписывать все доли продавцов в акте не обязательно, это как и площадь должно быть в самом договоре купли-продажи в силу ст.454 ГК РФ.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!