Сохраняется ли очередность на получение квартиры, если куплена квартира в ипотеку?
199₽ VIP
Сохраняется ли очередность на получение квартиры, если куплена квартира в ипотеку?
В вопросе не указанно, по какому основанию Вы должны получить квартиру.
Учитывая, что при определении права на получение жилого помещения практически во всех случаях учитывается наличие или отсутствие собственности на жилое помещение либо площадь занимаемого жилого помещения, скорее всего если очередником является лицо которое приобрело квартиру, право на получение квартиры по очереди оно утратит.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Согласно Статьи 11. ЗАКОНА ОТ 25 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 1-ЗАО О ПОРЯДКЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ (ПРИНЯТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМОЙ ЯМАЛО НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 27.12.98)
11. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане
и члены их семей, постоянно проживающие на территории автономного
округа:
а) имеющие обеспеченность жильем на одного члена семьи не
более учетной нормы жилого помещения (в размере 9 квадратных
метров жилой площади на одного члена семьи).
В случае наличия у граждан нескольких квартир или комнат,
занимаемых по договору социального найма и на праве собственности,
расчет жилой площади производится исходя из суммарного размера
всех занимаемых жилых помещений;
б) проживающие в жилом помещении, признанном непригодным для
проживания, на основании акта обследования жилищных условий,
составленного и утвержденного уполномоченным органом местного
самоуправления;
в) проживающие в жилых помещениях, занятых несколькими
семьями при отсутствии родственных отношений;
(в ред. Закона ЯНАО от 07.02.2001 N 1-ЗАО)
г) проживающие в семье, где имеются лица, страдающие тяжелыми
формами некоторых хронических заболеваний и в связи с этим
нуждающиеся (по заключению учреждения здравоохранения) в
проживании в отдельной (изолированной) комнате, если при выделении
этим лицам отдельной комнаты остальные члены семьи становятся
нуждающимися в улучшении жилищных условий;
д) исключен. - Закон ЯНАО от 07.02.2001 N 1-ЗАО;
д) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и
временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому
договору, а также граждан, поселившихся в общежитии в связи с
обучением;
(в ред. Закона ЯНАО от 07.02.2001 N 1-ЗАО)
е) проживающие на условиях поднайма в домах государственного и
муниципального жилищных фондов либо на условиях коммерческого
найма в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве частной
собственности, и не имеющие другой жилой площади в данном
населенном пункте;
(в ред. Закона ЯНАО от 07.02.2001 N 1-ЗАО)
ж) коренные малочисленные народы Севера и этнические общности,
ведущие кочевой и полукочевой образ жизни.
(в ред. Закона ЯНАО от 07.02.2001 N 1-ЗАО)
Коллективным договором, заключенным в установленном порядке в
организациях автономного округа, могут предусматриваться
дополнительные льготы и основания признания работников
нуждающимися в улучшении жилищных условий при предоставлении
жилого помещения, построенного или приобретенного за счет
собственных средств организаций.
Статья 19. Основания снятия с учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий
Граждане состоят на учете до предоставления жилого помещения,
за исключением случаев, предусмотренных в настоящем Законе.
Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных
условий в случаях:
а) улучшения жилищных условий, в результате которого отпали
обстоятельства, явившиеся основанием признания граждан
нуждающимися в улучшении жилищных условий (статья 11 настоящего
Закона);
б) выезда на другое постоянное место жительства;
в) получения в установленном порядке жилищных субсидий,
кредитов или иных видов государственной помощи на строительство
или приобретение жилья на территории автономного округа;
г) выявления в представленных документах не соответствующих
действительности сведений о нуждаемости в жилье, послуживших
основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий
должностных лиц при принятии на учет;
д) прекращения трудовых отношений с организацией, если они
состоят на учете по месту работы и никто из членов семьи не
работает в этой организации, кроме случаев:
- увольнения в связи с уходом на пенсию;
- увольнения в связи с призывом на службу в Вооруженные Силы
Российской Федерации при обязательстве вернуться на прежнее место
работы;
- избрания на выборную должность в органы государственной
власти и местного самоуправления.
В случае увеличения уровня доходов на каждого члена семьи
(часть 1 статьи 22), в результате чего отпали основания для
предоставления жилого помещения на условиях социального найма,
граждане имеют право на предоставление жилого помещения на
условиях коммерческого найма либо на приобретение жилья в
собственность, в том числе и за счет субсидий.
Снятие с учета осуществляется органом, по решению которого
граждане были приняты на учет. О снятии с учета граждане
уведомляются в письменном виде в течение пяти календарных дней с
момента принятия решения о снятии с учета.
В случае смерти работника, состоявшего на учете по месту
работы, за членами его семьи сохраняется право дальнейшего
пребывания на учете до предоставления жилого помещения.
Статья 22. Граждане, имеющие право на обеспечение жилыми
помещениями на условиях социального найма
Право на предоставление жилых помещений на условиях
социального найма имеют граждане, постоянно проживающие на
территории автономного округа, признанные нуждающимися в улучшении
жилищных условий и имеющие среднемесячный совокупный доход на
каждого члена семьи не выше 3-кратной величины прожиточного
минимума, установленного на территории соответствующего
муниципального образования, а также иные категории граждан,
предусмотренные федеральным законодательством и законодательством
автономного округа.
(в ред. Закона ЯНАО от 07.02.2001 N 1-ЗАО)
Совокупный доход семьи определяется за расчетный период на
момент постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
или предоставления жилого помещения. Расчетный период включает в
себя предшествующий календарный год и период времени текущего года
до момента постановки гражданина на учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий или предоставления жилого помещения.
Среднемесячный совокупный доход члена семьи исчисляется путем
деления общей суммы доходов семьи за год на 12 (число месяцев в
году), а затем на число лиц, учитываемых в составе семьи.
Совокупный доход исчисляется отдельно, если членами семьи ведется
раздельное хозяйство.
(часть 2 введена Законом ЯНАО от 07.02.2001 N 1-ЗАО)
Величина прожиточного минимума устанавливается органом
исполнительной власти автономного округа 1 раз в квартал по
каждому муниципальному образованию автономного округа и по
основным социально - демографическим группам населения.
(часть 3 введена Законом ЯНАО от 07.02.2001 N 1-ЗАО)
Лица, указанные в части первой настоящей статьи, имеющие в
собственности, кроме занимаемого жилого помещения (дома),
недвижимое имущество, подлежащее регистрации, стоимостью свыше
двенадцати тысячекратного минимального размера заработной платы,
установленного на момент подачи заявления, принимаются на учет
нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях
коммерческого найма либо купли - продажи.
(в ред. Закона ЯНАО от 07.02.2001 N 1-ЗАО)
Не допускается предоставление жилых помещений из фонда
социального использования гражданам, не состоящим на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением
неотложного расселения граждан в связи со стихийным бедствием, из
жилых помещений, признанных аварийными и грозящими обвалом,
подлежащих сносу, а также по решению суда и в других случаях,
установленных действующим законодательством.
В соответствии с п. 1 ст 19 данного Закона Вас имеют право снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку отпали обстоятельства, явившиеся основанием признания граждан
нуждающимися в улучшении жилищных условий согласно ст. 11. настоящего закона.
Желаю удачи.
СпроситьПри жизни мама стояла в очереди на получение социальной квартиры, но в июле этого года она умерла, сохраняется ли очередность? Переходит ли право очередности мне? Своего жилья не имею.
Жанна!
Очереди на получение социальной квартиры бывают разные. Должно быть лишь одно условие - острая нужда в жилье:
— малоимущие;
— размер площади ниже нормы на каждого члена семьи;
— ветхое жилье;
— проживание с больным в тяжелой форме.
Очередь предоставляется индивидуально каждому и на членов семьи, как правило, не переходит.
СпроситьУ меня две квартиры, первая куплена под мат. кап., доли в квартиве детям предоставлены, вторая квартира куплена под ипотеку, детям на данный момент 18 и 9 лет. Могу ли я продать квартиру купленную под мат. кап и погасить часть ипотеки, спасибо.
Добрый день. Вы можете эту квартиру продать, в которой наделили детей долями, но вам необходимо будет приобрести другую квартиру не хуже имеющейся, получить от органов опеки разрешение на отчуждение от имени несовершеннолетнего долей и только потом сможете перекрыть ипотеку во второй квартире. Если наделить долями детей во второй квартире, полагаю там могут отказать органы опеки и банк не согласится.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку до брака на двоих, ипотека выплачена, имеется ребенок прописанный в квартире, как поделить квартиру при разводе.
Если квартира оформлена на двоих, то она уже поделена – на доли между собственниками. Дети не принимают участия в разделе имущества родителей
СпроситьМы с мужем прибрели квартиру совместно 50 на 50 я уже сделала возврат подоходного на квартиру. Теперь муж хочет сделать. Мы еще хоти вернуть налог с ипотеки так как квартира куплена в ипотеку Возможно ли получит возврат с квартиры и с ипотеки? Я слышала что возврат делается только раз в жизни. Ипотка оформлена на мужа а квартира на нас вместе. Кто будет получать возврат по ипотек? Спасибо.
Перевод квартиры в нежилое помещение.
Если квартира куплена в ипотеку с материнским капиталом, кредит ещё не выплачен. Можно эту квартиру перевести в нежилое помещение? В этой квартире никто не прописан.
нет, тк "кредит ещё не выплачен", более того "куплена в ипотеку с материнским капиталом"
СпроситьКвартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.
Квартира куплена по ипотеке в 2007 году сумма ипотеки 107 тысяч в долларах срок ипотеки 302 месяца (25 лет) ипотека под 12% в договоре сумма покупки квартиры 999 тысяч квартира в 100% собственности.
Налоговый вычет раньше не получала подскажите могу ли я подать документы на налоговый вычет за квартиру а так же вычет за ипотеку.
Помогите правильно рассчитать возможную сумму вычета.
С помощью материнского капитала была куплена в ипотеку квартира, после окончания платежей нужно выделить долю. Но ту квартиру мы хотим продать. Так же куплена в ипотека другая квартира. Можно переписать с 1 квартиры долю на 2 квартиру. Кто этим занимается? Спасибо.
Может ли муж выписать жену и несовершеннолетнего ребенка из квартиры без ее согласия? Муж собственник, квартира куплена до брака, но сам он не прописан в этой квартире. Жена после развода купила квартиру в ипотеку. Может ли суд обязать жену прописать ребенка и ее саму в квартиру, купленную по ипотеке? Долг по ипотеке не погашен. Ключи от квартиры не получены.
может выселить жену после развода как бывшего члена семьи. по ст.31 ЖК РФ. Ребенка нет- он всегда член семьи отца
Обязать прописать не может. Нет такого положения в законе.
СпроситьМуж безусловно сможет выписать жену из своей квартиры, т.к. эта квартира не является совместно нажитыми имуществом. Что касается ребенка, то здесь зависит от того с кем его оставят.
СпроситьЖена после развода купила квартиру в ипотеку. Может ли суд обязать жену прописать ребенка и ее саму в квартиру, купленную по ипотеке? Долг по ипотеке не погашен. Ключи от квартиры не получены.
Мария Ивановна, муж бывший и имеет право обратиться в суд с вопросом о снятии лично вас с регучёта из его квартиры, и признать вас утратившей право пользования его квартирой. а решать будет суд, и если у вас есть своя квартира, вас снимут с регучёта.
СпроситьСуд может только выселить на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ из квартиры Вашего бывшего супруга: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."
А если орган опеки обратится в суд с требованием о вселении ребёнка к своему родителю, то невозможно удовлетворить исковые требования - мама ребёнка не проживает в ипотечной квартире, а ст. 20 ГК РФ указывает: "Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов".
СпроситьЗдравствуйте, Мария Ивановна.
Так как квартира была приобретена до брака, она не является совместно нажитым имуществом, поэтому единоличным собственником является Ваш муж, который может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
Снять с регистрационного учета (выписать) без согласия гражданина никто не имеет права. Поэтому Ваш муж может обратиться в суд с требованием о Вашей утрате права на жилое помещение и снятии Вас с регистрационного учета, как бывшего члена семьи, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Но на основании этого же пункта ст. 31 ЖК РФ Вы можете Просить суд сохранить за Вами право пользования квартирой вашего мужа на срок погашения долга за ипотеку (в том случае, если отсутствует другое место проживания), до получения права проживания в квартире по ипотеке.
Ребенка выписать он так же не может . Но когда Вы будете иметь собственное жилье и ребенок будет проживать с Вами он может в судебном порядке, привлекая органы опеки, на основании ст. 20 ГК РФ, просить суд определить место жительство с Вами, т.е. по Вашему адресу.
ч. 4 ст. 31 ЖК РФ "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию."
ст. 20 ГК РФ "Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов".
Всего доброго.
СпроситьВ Вашем случае выселение ребенка запрещено, кроме того, после расторжения брака ребенок не утратил родственных отношений с отцом, соответственно требования о выселении матери ребенка будут не удовлетворены потому как последняя выступает законным представителем несовершеннолетнего.
СпроситьЗдравствуйте. Квартира Вашего бывшего супруга- его личное имущество. Снять он Вас с регистрационного учета может как бывшего члена семьи, ребенка- нет, обязать Вас где- то зарегистрироваться- никто права не имеет, просто снимут с учета- и идите куда хотите. Квартира, приобретенная в ипотеку- ваша совместная собственность с супругом. Если будете делить квартиру по 1/2, можете поделить и кредитные обязательства. Если же хотите, чтобы квартира у Вас осталась- сами исполняйте кредитные обязательства.
СпроситьЖену выписать может, но несовершеннолетнего ребенка нет.В квартире которая куплена по ипотеке ее прописаться и прописать ребенка никто заставить не сможет, это уже ее право.
СпроситьБывшую жену как бывшего члена семьи можно через суд выписать легко так как она перестала быть членом вашей семьи (ст. 288 ГК РФ, а если ребенок (до 18 лет) ваш - вы отец, ребенок имеет право быть прописан как с тем так и с другим родителем, его из вашей квартиры не выпишут. Заставить бывшую жену зарегистрировать ребенка и ее саму по ее адресу нельзя. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, по общему основанию, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Т.е. продав квартиру, новый собственник на основании указанной статьи в суде ставит вопрос о снятии с регистрационного учета вашей бывшей супруги и ребенка, и его иск подлежит удовлетворению.
СпроситьДобрый день! Если он собственник единолично то жену да, ребенка без согласия органов опеки и попечительства нет. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь, с радостью на них отвечу.
СпроситьНе может он выписать ни жену ни ребенка в такой ситуации.
Ребенок до 18 лет с точки зрения жилищного права остается членом его семьи и обязанность обеспечивать его жильем в том числе лежит на отце.
Мама в свою очередь имеет право жить с ребенком, участвовать в его воспитании и развитии. Разлучить мать и ребенка на основании того, что родители в разводе и мама перестала быть членом семьи отца - нельзя.
Право ребенка находиться рядом с матерью является приоритетным в данном случае.
СпроситьМуж берет ипотеку (оформляет на себя договор), продаем квартиру (квартира куплена до брака, собственник муж). Покупаем квартиру (уже в браке) на вырученные деньги с продажи квартиры + ипотека. Новая квартира тоже оформляется в собственность на мужа (я и ребенок просто прописаны в квартиры и в ипотеке я НЕ созаемщик). В случае развода, квартира останется только у него или я и ребенок можем спокойно рассчитывать на половину стоимости квартиры?
можете рассчитывать на долю в квартире, если она покупалась в браке
ребенок права на имущество родителей не имеет, если только в порядке наследования
СпроситьДобрый день.
Не важно на кого записывается имущество, важно, что оно приобретено в браке, в этом случае имущество считается совместно нажитыми подлежит разделу.
Однако нужно учитывать, что если частично квартира были приобретена на личные средства одного из супругов, то в части этой стоимости она не будет делиться.
Спросить