Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли администрация передать дом в управление без согласия жильцов и каковы права жильцов в этом случае?

18.10.2024, 12:09
• г. Нальчик
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, может ли администрация передать дом в управление УК без согласия жильцов? Дом передали три месяца назад, ни кого из представителей УК мы не видели за это время.
Читать ответы (5)
Согласие жильцов
Ответы на вопрос (5):

Выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в МКД. Если администрация не является собственником 50% помещений в таком МКД то передача дома в управление УК не законна.

Спросить

может , иногда согласия не требуется

орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников для решения вопроса об управлении домом (ч. 4 ст. 200 ЖК РФ). Жильцы и владельцы могут выбрать один из трех способов управления – выбрать новую УК, создать ТСЖ или перейти к непосредственному управлению домом.

Если же договориться на собрании не удалось (либо оно не проводилось, либо не набрало кворума), муниципалитет обязан в течение месяца провести конкурс по выбору новой УК (ч. 5 ст. 200 ЖК РФ). Если же и конкурс признан несостоявшимся, управление домом передается временной УК (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ).

Спросить

Если жильцы не выбрали метод управления домом и УК, то Администрация вам сама назначит УК.

Спросить

Если жильцы самоустранились от решения этого вопроса и не провели общего собрания по выбору УК, то администрация, не только может, а обязана назначить УК.

Спросить

К стати, это не лишает, собственников, права провести общее собрание и выбрать другую УК. Которая приступит к своим обязанностям с 1 января 2025 года.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России