Затопление трех этажей после замены батареи - кто виноват?

597₽ VIP

Ирина,

Наш мастер, выполняющий работы, хотел облегчить и ускорить процесс. Срезал часть стояка со свищем и хотел нарезать резьбу, но по трубе пошла трещина.

-как видно из вопроса. Вы и виноваты. т.к. сами по собственной инициативе стали менять батареи и при нарезке резьбы, по трубе пошла трещина.по которой впоследствии и были затоплены квартиры. Готовьтесь к суду, полагаю что составлены акты затопления квартир в которых и указана Ваша вина. ищите хорошего юриста и защищайтесь. Дела о затоплении квартир, относится к особо сложным и довольно долго рассматриваются судами. отсюда множество нюансов, разобраться с которыми может только опытный юрист. Участвуйте в составлении актов, при вызове экспертов и в этом случае, сможете предпринять необходимые меры к своей защите в суде.

Здравствуйте,Ирина!

С одной стороны, работы Вашим мастером велись с Вашего ведома и по Вашему разрешению. Исходя из этого предыдущий ответ в принципе верный. Если Вас признают виновной в заливе других квартир, ущерб придется оплачивать именно Вам.

Между тем, можно порассуждать о том, что это Ваш мастер все-таки, а не конкретно Вы, произвел срез части стояка со свищем, не учел некоторые нюансы, по трубе пошла трещина, а затем произошел залив.

Общая статья 1064 ГК РФ говорит о том, что вред возмещается лицом, причинившим вред. Эта статья применяется и при возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.

Учитывая, что конкретно Вы вред не причиняли, может быть имеет смысл избрать на суде такую линию защиты, просить привлечь в качестве соответчика Вашего мастера.

Прежде всего через экспертизу установите причину выхода батареи из строя. Если это производственный брак то через документацию В УК можно выяснить гарантийный срок, а также срок службы батареи. В зависимости от установленного действовать. Все, что находится внутри Вашей квартиры-Ваша собственность , УК осуществляет только надлежащую эксплуатацию находящегося внутри оборудования, вт.ч. батарей. Если вина УК не будет установлена, то и не будет ее обязанности возмещения ущерба. Вы будете обязаны возместить ущерб как собственник, несущий бремя содержания жилья надлежащим образом.

В силу положений п. 1 ст. 1064 п.1 ГПК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу положений п. 2 ст. 1064 ГПК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Исходя из смысла п. 2 ст. 1064 ГК РФ и сложившейся судебной практике по данной категории дел существует презумпция вины владельца квартиры, из которой произошла протечка, пока он не докажет обратного.

Если иск о возмещении ущерба будет предъявлен к Вам, то Вам надо будет в суде доказывать отсутствие своей вины. Для этого следует заявить ходатайство о назначении судебно-строительной экспертизы на разрешение которой поставить вопрос о причинах залива квартир.

Все просто. Если Дырка а вамой батареи, то в суде вам придеться доказывать вашу невиновность. Если дырка в самом стояке - то вина ЖЭС

Трещина в стояке на нашем этаже очень маленькая. Не заветная. Именно поэтому у нас сухо и течет где-то между перекрытиями. Не понимаю, почему в ответах никак не обрисовывается ответственность ЖЭК за то, что при наличии наше заявки о неисправности они подали воду в стояк. И нужный мастер так и не явился.