Изменения в договоре найма жилья для большой семьи - кому принадлежат комнаты и можно ли прописывать других жильцов?

199₽ VIP

Ответ абсолютно не верен и не основан на законе.

На какой закон может сослаться уважаемый Максимович. если даже

он называет жильцов квартиры соседями?

Согласно ст.67ЖК РФ наниматель по договору соцнайма вправе вселять и регистрировать на своей жилой площади любых лиц. При этом отказать может только наймодатель , если в результате вселения жилая площади станет менее учетной нормы.

Вселение и регистрации на жилплощадь, занимаемую по отдельным договорам соцнайма, возможна БЕЗ разрешения соседей -нанинмателей по другим договорам найма.

Согласно жилищного кодекса РФ, комната - один из видов жилого помещения, то есть часть дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан (п. 4 ст. 16 ЖК РФ).

В коммунальной квартире несколько комнат могут находиться в собственности государства и предоставляться жильцам на основании договора социального найма, как в указанном случае.

Если решение суда выносилось до 2005 года, и в решении указано, что вместо одного договора социального найма будут три отдельнных договора соц. найма, то квартира коммунальная. Если это было решение только об определении порядка пользования квартирой (кому в какой комнате проживать), то квартира не коммунальная.

Если квартира отдельная, то нужно согласие всех проживающих. Если коммунальная, то нужно согласие 25-летней дочери, включённой в договор соц. найма.

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В 4-х комнатной квартире живет одна большая семья.

В решении суда (2004 г.) указано, что вместо одного договора социального найма будут три отдельнных договора соц. найма.

Самого договоро на руках нет.

Это точно коммунальная квартира?

P.S. Некоторые юристы говорят, что надо смотреть текст самого договора, ести там указано, что квартира коммунальная, значит - коммунальная, если этого положения нет, значит квартира не коммунальная. Верно ли это?