Могу ли я выписать бывшую супругу из военной ипотеки, если она по-прежнему проживает там с детьми?

199₽ VIP

Здравствуйте, Дмитрий! Нет, т.к. военная ипотека в период брака. Судебная практика изменилась достаточно давно уже в этом плане, и Верховный Суд РФ полагает приобретенное по военной ипотеке общим совместно нажитым имуществом (ст.34 Семейного кодекса РФ), а следовательно у нее там доля, а как совместный собственник она вправе там проживать, а дети - на основании п.2 ст.20 ГК РФ вне зависимости от того, собственники они или нет. Т.е. признать ее утратившей право пользования с детьми не получится.

Что касается 3-летнего срока исковой давности, то согласно ст.200 ГК РФ считается он со дня, когда лицо, чье право нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Если же делить имущество не предлагали, нет доказательств отказа, то и СИД не начал исчисляться. К расторжению брака СИД не привязан.

Здравствуйте уважаемый Дмитрий!

В рассматриваемом случае если Ваша бывшая супруга с ребенком продолжает проживать в квартире, приобретенной Вами по ипотечному кредиту, Вам нужно иметь в виду п. 4 ст. 31 ЖК РФ, которая гласит:

- "если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи.

Здравствуйте Дмитрий!

Во-первых, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, делится между супругами. Однако если квартира была куплена исключительно на средства военной ипотеки, то она не считается совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. Это подтверждается практикой Верховного суда, который указал, что если недвижимость была приобретена только на средства от Минобороны, то после развода она остается у того супруга, который ее приобрел.

Во-вторых, согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, если один из супругов является заемщиком по ипотечному кредиту, то только он несет ответственность за его погашение. Это означает, что ваша бывшая жена не будет обязана выплачивать ипотеку, если она не является заемщиком.

Что касается прописки, то наличие детей и их прописка в квартире не дает автоматических прав на собственность.

Что касается возможности выписки вашей бывшей жены из квартиры, то для этого необходимо обращение в суд. Чтобы выписать человека из квартиры нужно иметь соответствующее решение суда. Срок в три года после расторжения брака не является основанием для автоматической выписки.

Таким образом, если вы хотите изменить статус вашей бывшей жены в отношении квартиры, вам следует обратиться в суд с иском о выселении или признании утратившей право пользования квартирой (выписке). При этот суд обязательно будет учитывать интересы детей и возможность их проживания в данной квартире.

Я так понимаю, квартира была приобретена по НИС?, Если да, то у членов Вашей семьи не возникает право на денежные средства, учтенные на именном накопительном счете, соответственно, при расторжении брака эти средства разделу между супругами не подлежат. Сумма целевого жилищного займа определяется только размером средств на именном накопительном счете и не зависит от наличия либо отсутствия и количества членов семьи военнослужащего. Жилое помещение приобретается военнослужащим самостоятельно, в пределах средств, выделяемых для данной цели. При этом пунктом 6 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предусмотрено, что источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Таким образом, предоставляемый целевой жилищный заем не может быть признан доходом и не может быть включен в состав совместного имущества супругов. В связи с чем права собственности у Вашей бывшей жены не возникло, претендовать на раздел данной квартиры она, в силу статье 36 Семейного кодекса РФ, не может. В связи с чем Вы вправе сразу после расторжения брака признать её через суд на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта. Про "три года после расторжения брака" - извините, Вам кто-то сказал какую-то неправовую глупость, поскольку вопрос о сроках давности к Вашей ситуации неприменим. Такие дела.

Про три года - ерунда некая.

Шансов у Вас мало - так как ВС РФ приказал считать нажитым совместно - ст. 34 СК РФ.