Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа жилья, находящегося в собственности менее трёх лет

04.11.2024, 07:24
• г. Челябинск
Доброго времени суток! Ситуация следующая: имеем единственное жилье, которое находится в собственности менее трёх лет. Куплено было в состоянии черновой отделки. Ныне сделан хороший качественный ремонт, установлена бытовая техника и так далее. По стечению обстоятельств необходимо продать. Стоимость покупки оценивалась в 5 млн, объективная стоимость после ремонта и так далее — не менее 6,7 млн. Вопрос: кто-то сталкивался с тем, чтоб легально обойти налог? Появилась единственная и самая разумная мысль — по ДКП продавать за ту же стоимость, что и купили, а по факту просто 1,7 млн наличкой что называется «мимо кассы». Имеет ли такой способ шанс на жизнь? Либо же есть ещё вариант — продажа с «обеспечительным платежом, не входящим в стоимость жилья», где покупатель вносит сначала залог (1,7 млн, но при этом в ДКП нигде он не указывается, а составляется отдельным документом «между нами»), а по ДКП всё та же сумма в 5 млн идёт официальная.
Читать ответы (2)
Обеспечительный платеж
Ремонт бытовой техники
Стоимость ремонта
Ответы на вопрос (2):

Легальный способ только один: уменьшить сумму доходов от продажи на сумму расходов при покупке. В расходы можно включить расходы на ремонт, если в договоре купли-продажи было указано, что квартира с черновой отделкой.

Все остальные схемы, в т.ч описанные вами, нелегальные и квалифицируются как уклонение от уплаты налога

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

1.Есть такой способ, если покупатель согласиться.

2.А покупателю , зачем такие приключения...

Вы купили в черновой отделке, то имеете право отнять расходы дополнительно на отделку, подтвержденные документально.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России