Как делится метраж площади балкона для двух квартир на общей балконной плите?

Закажите выписку из ЕГРН. там должна быть обозначена площадь балкона на схеме, от этого и отталкиваетесь

Здесь можно применить положения пункта 1 статьи 37 ЖК РФ:

"Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения"

......

То есть балкон может быть разделен пропорционально площадям двух ваших квартир.

Добрый день.

Можете изучить Статью № 15 ЖК РФ, 25, 26, 28 ЖК РФ.

Исходя из ваших слов, касательно балкона. Сама балконная плита и внешние стены, наружное ограждение это общее имущество собственников многоквартирного дома, а вот само пространство и помещение, ограниченное этими элементами – имущество собственника квартиры. И согласие соседей на остекление балкона если нет нарушений закона не требуется.

Вы можете заказать план квартиры в БТИ, где будет указана площадь/метраж квартиры и балкона.

Если вашем плане будет отсутствовать пожарная лестница, значит либо ее нет совсем, либо лестница относиться к вашим соседям и находиться на их площади.

Лестница только у вас на балконе или имеется по всем этажам дома с вашей стороны?

Почему вы думаете, что площадь вашей квартиры больше, чем у соседей?

Площадь квартиры также смотрите в своих документа. По закону остекление балконов не запрещается на тер. г. Москвы, только за исключением зданий, являющихся памятниками архитектуры или представляющих историческую ценность, если ваш дом не относиться к таковы, то соседи спокойно могут заниматься своим балконом (остеклениям). Также если у ваших соседей балкон по факту меньше, чем по их документам они имеет право увеличить площадь согласно проекту квартиры (план БТИ), но не больше, чем положено, если в данный момент ваш балкон по факту больше, чем по вашим документам, то это считается захват чужой площади, которая вам не принадлежит, то соседи вправе подать на вас иск в суд.