Выход из правления ТСЖ

199₽ VIP

Здравствуйте Иван!

Согласно ст. 147 ЖК РФ, правление ТСЖ действительно выбирается из числа членов товарищества. Однако, как вы правильно заметили, согласно статье 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из него.

Если вы и другие члены правления подали заявления о выходе из ТСЖ, то ваше членство должно считаться прекращенным с момента подачи этих заявлений. Это подтверждается ч. 3 ст.143 ЖК РФ.

Ваша ситуация осложняется тем, что председатель провел собрание без кворума и подал документы в ИФНС, но это не отменяет факта вашего выхода из правления и ТСЖ.

Что касается возможных последствий для вас, то если вы вышли из состава правления и ТСЖ, то вы не несете ответственности за действия, которые происходят после вашего выхода. Субсидиарная ответственность может возникнуть только в случае, если вы действовали в интересах товарищества или имели полномочия, которые вы не передали другим членам правления.

Поскольку председатель уехал и фактически не исполняет свои обязанности, а новое правление не было легитимно избрано, можно утверждать, что вы не несете ответственности за бездействие или другие действия.

Таким образом, на данный момент вы не являетесь членом правления ТСЖ и не должны беспокоиться о возможных обвинениях в бездействии или субсидиарной ответственности. Однако важно следить за развитием ситуации и решениями суда по иску о признании голосования недействительным.

Нет, расслабьтесь, вышли и всё, а что там будет, пусть суд и собрание решает - ст. 145 ЖК РФ

Уважаемый Иван, добрый день!

Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, члены правления ТСЖ выбираются из числа членов ТСЖ. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества (ч. 1 ст. 143 ЖК РФ). Если вы подали заявление о выходе из членов ТСЖ, то формально вы больше не можете быть членом правления, так как не являетесь членом ТСЖ.

_____

В соответствии с вашим уставом, прекращение полномочий членов правления относится к компетенции собрания ТСЖ. Это может означать, что, несмотря на ваше заявление о выходе из членов ТСЖ, формально вы все еще считаетесь членом правления до тех пор, пока собрание не примет соответствующее решение.

_____

Поскольку решение суда о признании голосования недействительным еще не вступило в силу, формально ваше правление продолжает исполнять свои обязанности до вступления решения в законную силу.

_____

Если Вы формально все еще считаетесь членом правления, то теоретически на вас могут возложить ответственность за бездействие, особенно если это привело к негативным последствиям для ТСЖ. Однако, учитывая, что вы подали заявление о выходе из членов ТСЖ, то беспокоиться Вам особо не о чем

______

С уважением, Дарья Алексеевна

Правление ТСЖ действительно выбирается из числа членов товарищества.

При этом членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из него.

С момента подачи заявления о выходе из правления ТСЖ, Вы больше не являетесь членом ТСЖ, собственно говоря и никакой ответственности по ТСЖ не несёте.

Пока нет председателя ТСЖ, все вопросы через Общее собрание членов ТСЖ.

Так как решение суда не вступило в силу, старое Правление формально действует.

В любом случае Вам волноваться не о чем.

- см.т. 143, 147 ЖК РФ

Членство в ТСЖ регулируется статьей 143 ЖК РФ. Членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Правление ТСЖ, согласно статье 147 ЖК РФ, избирается из числа членов товарищества. То есть, члены правления автоматически становятся членами ТСЖ.

Полномочия членов правления прекращаются по решению общего собрания членов ТСЖ (пункт 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ).

Исходя из вашего описания, сложилась следующая ситуация:

1. Бывший председатель сложил с себя полномочия и вышел из состава ТСЖ. Он также подал заявление в налоговую инспекцию (ИФНС) и заблокировал счет ТСЖ в банке.

2. Остальные члены правления подали заявления о своем выходе из состава правления и из ТСЖ, но они еще не рассмотрены общим собранием ТСЖ. Следовательно, формально они продолжают оставаться членами правления.

3. Предыдущее правление подало иск о признании выборов текущего правления недействительными и выиграло дело в первой инстанции. Решение суда еще не вступило в законную силу, и неясно, будет ли подана апелляционная жалоба.

Поскольку вы подали заявление о выходе из правления и ТСЖ, и оно было завизировано бывшим председателем, то, теоретически, ваше членство в правлении и ТСЖ должно прекратиться. Однако, если общее собрание ТСЖ не рассмотрело и не утвердило ваше заявление, то де-юре вы продолжаете оставаться членом правления.

Последствия для вас

1. Бездействие:

Пока вы остаетесь членом правления, вы обязаны выполнять свои обязанности, предусмотренные уставом ТСЖ и действующим законодательством. Если вы не выполняете свои обязанности должным образом, это может повлечь за собой юридические последствия, такие как привлечение к ответственности за бездействие.

2. Субсидиарная ответственность:

Субсидиарная ответственность может наступить, если ТСЖ окажется неспособным исполнить свои обязательства перед кредиторами. В этом случае члены правления могут быть привлечены к ответственности, если будет доказано, что их действия или бездействие привели к убыткам ТСЖ. Однако для этого требуется судебное разбирательство и наличие вины конкретного члена правления.

Здравствуйте Иван!

В данном случае, с правовой точки зрения председатель уехал и фактически не исполняет свои обязанности, а новое правление не было легитимно избрано, можно утверждать, что вы не несете ответственности за бездействие или другие действия.

В силу ст. 147 ЖК РФ, члены правления ТСЖ выбираются из числа членов ТСЖ. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества (ч. 1 ст. 143 ЖК РФ). Если вы подали заявление о выходе из членов ТСЖ, то формально вы больше не можете быть членом правления, так как не являетесь членом ТСЖ.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Прекращение членства: Согласно части 1 статьи 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе. Если вы и другие члены правления подали такие заявления, то ваше членство должно было прекратиться, и соответственно, вы не можете считаться членом правления.

2. Де юре и де факто: Да, существует различие между юридической и фактической стороной. Фактически вы больше не участвуете в управлении ТСЖ (если действительно подали заявления о выходе), но если ваше заявление еще не обработано (что маловероятно), с юридической точки зрения могли бы оставаться членом правления.

Ситуация с правлением

1. Незаконное собрание: Председатель, проводя собрание без кворума, не имел полномочий решать вопросы о переизбрании правления. Это нарушает положения ЖК РФ, которые требуют наличия кворума для принятия решений. Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, правление выбирается из числа членов ТСЖ. Если у вас есть подтверждение того, что кворум не был достигнут, это может быть основой для оспаривания любых решений, принятых на таком собрании.

2. Иск о признании недействительным: Если предыдущее правление подало иск о признании голосования недействительным и выиграло его, это может повлиять на легитимность вашего правления. Однако решение суда еще не вступило в силу, как вы отметили, и возможно, будет подана апелляция. Если решение вступит в законную силу, оно подтвердит, что ваше правление не имело легитимной власти.

Согласно ст. 147 ЖК РФ, правление ТСЖ должно состоять из членов товарищества. Поскольку председатель сложил свои полномочия и вышел из ТСЖ, старое правление, которое подало иск о признании ваших выборов недействительными, пока не вступило в силу. Однако до момента вступления в силу решения суда ваше текущее правление продолжает формально существовать, поскольку никто не принял решения о выходе вас из его состава.

Согласно Уставу ТСЖ, прекращение полномочий членов правления должно происходить на собрании ТСЖ. Но в вашем случае собрание не было созвано, и вы не проведены как члены правления в соответствии с вышеуказанными нормами.

По состоянию на данный момент в соответствии с действующими нормами законодательства, формально (де-юре) вы остаетесь членом правления, поскольку не проводилось официальное собрание для принятия решения о прекращении вашего членства. Однако, с точки зрения фактического управления (де-факто) вы, очевидно, не участвуете в работе правления.

Вы упомянули о возможной субсидиарной ответственности и обвинениях в бездействии. Как член правления, вы можете нести ответственность за действия правления, но если вы не осуществляли фактические функции (не участвовали в совещаниях, не принимали решений и т. п.), ваши шансы на привлечение к ответственности ниже. Тем не менее, для вашей защиты будет важно иметь доказательства (например, письменные заявления о выходе из правления, переписку с председателем), что вы не собирались оставаться и фактически не исполняли обязанности члена правления.

Вам следует официально направить заявление о выходе из правления в ТСЖ, даже если оно не будет рассмотрено, чтобы создать документальное основание для вашего позиционирования.

Если есть возможность, попытайтесь инициировать собрание для выбора нового председателя. Поскольку ваше текущее правление фактически не работает, это следует делать в интересах ТСЖ (ст 145-147 ЖК)