Как избежать уплаты налога на продажу квартиры с нестандартной историей владения?

199₽ VIP

Вам необходимо обратится в регистрационную службу для получения сведений о зарегистрированных правах, выдаваемых из ЕГРП

Перечень документов для получения сведений из ЕГРП,

представляемых в орган по государственной регистрации

при личном обращении

1. При обращении физического лица:

- запрос установленной формы о предоставлении сведений (оформляется заявителем или по его просьбе специалистом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав);

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

- документ об оплате (подлинник);

- доверенность (если полномочия лица, подписавшего запрос, подтверждаются доверенностью);

- документ, подтверждающий полномочия законного представителя правообладателя - физического лица: для родителей - свидетельство о рождении правообладателя, для иных законных представителей - документ, выданный уполномоченным органом.

Из выписки налоговая получит информацию о о том в течении какого периода Вы являетесь собственником жилых помещений.

В данном случае право собственности на вновь возникшие объекты подлежало государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ) и следовательно период нахождения в собственности вновь созданного объекта недвижимости будет исчисляться с даты такой регистрации (Письма Минфина России от 21.10.2011 N 03-04-05/7-768, от 24.08.2011 N 03-04-05/7-588, от 18.08.2011 N 03-04-05/7-577, от 21.04.2011 N 03-04-05/7-281, от 27.01.2011 N 03-04-05/7-38, Письмо Минфина России от 26.08.2011 N 03-04-05/7-607).

Поэтому или при продаже занижаете сумму сделки или платите налог

По каким объектам запрашивать выписку?

1-йы объект совмещенная квартира 120 м № 9, 24 в собственности с 2003 по 2013 год

2-ой объект после перепланировки (разделения квариры) - квартира № 9

3-ий объект объект после перепланировки (разделения квариры) - квартира № 24.

Т.е. если я продаю квартиру с новым свидетельством на право собственности (выданое в 2013) решение по уплате или неуплате подоходного налога принимает суд или сама налоговая инспекция?

Т.Е. В данном случае объекты недвижимости являются вновь возникшими? причина возникновения объектов недвижимости - разделение объекта находящегося в собственности более 5 лет. это может являться весомым фактом для суда в принятии решения в мою пользу по неуплате подоходного налога?

Ведь объекты были моими, а не приобретенными вновь

Как же понимать мнение юриста Мячина Александра Евгеньевича который утверждает что из выписки налоговая получит информацию о о том в течении какого периода Вы являетесь собственником жилых помещений.