Возможно ли построить частный дом на приватизированном участке, предназначенном для многоквартирного строительства?

24.05.2013, 20:06

• г. Ейск

У нас на участке одноэтажный дом на четыре хозяина приватизация прошла не долями, а квартирами, сейчас мы мы оформили межевание земельного участка и кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте нам указали разрешенное использование земельного участка: многоквартирный малоэтажный жилой дом. Сейчас мы эту общую землю хотим выделить каждый свой участок и приватизировать. Можно ли будет построить на своем участке частный дом? Если он не будет примыкать к существующему дому и соседи не против строительства и земельного участка хватает.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Яковлев Е.А. 4.9

25.05.2013, 09:37,

г. Чебоксары

Елена

вы наткнулись на проблему в законодательстве:

де факто в России есть много 2-ух, 3-ёх и даже 4-ёх квартирных индивидуальных усадебных домов ИЖС

де юре почему-то законодатель решил в Градостроительном и Жилищном законодательстве что всё что более 1 квартиры в доме на 1 семью

даже например если дом ИЖС но на 2 семьи (состоит из 2-ух частей; квартир) - то это уже МКД (многоквартирный жилой дом)

а земля под многоквартирным жилым домом согласно ЖК РФ может быть только в долевой собственности

вот так

хотя по старым СНиПам допускалось формирование приусадебного участка и для таких домов ИЖС (если есть отдельные подходы и подъезды)

в общем вам надо будет писать Президенту, в Правительство, в Федеральное Собрание и т.д.

для устранения этих противоречий и внесения изменений уточнений в законодательство в этой части

без этого у вас вряд ли что получиться

тема это частично затрагивалась здесь на форуме

в рубрике "Многоквартирный Дом" - поищите

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59