Как отказаться от доли в жилом доме и земельном участке в пользу государства?

199₽ VIP

Нет, никто Ваш дар принимать не обязан - ст. 572 ГК РФ и рядом.

Подарите тому, кто согласен принять дар. Найдутся желающие. Или продайте за 3 копейки...

Да, можно отказаться от доли в жилом доме и доли земельного участка в пользу государства. Для этого необходимо выполнить следующие шаги

Обратиться с заявлением об отказе от права собственности в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости (администрацию городского, сельского поселения). Заявление оформляется в свободной форме с точным указанием, что собственник отказывается от права собственности на конкретный объект недвижимости. К заявлению нужно приложить копии правоустанавливающих документов.

Второй этап — обращение муниципалитета в Росреестр с заявлением о принятии на учёт объекта недвижимости как бесхозяйного. В заявлении указываются вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о собственнике объекта недвижимости. Росреестр внесёт соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение 15 рабочих дней.

Заключительный этап — признание права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. Через 1 год с момента постановки недвижимости на учёт в качестве бесхозяйного орган местного самоуправления или орган госвласти могут обратиться в судебный орган с соответствующим заявлением.

После проведения государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимости право собственности на него будет прекращено.

Если объект недвижимости находится в общей собственности, заявление об отказе от него должно быть представлено от всех участников общей собственности.

Если объект недвижимости находится в ипотеке, то такая процедура возможна лишь с согласия банка.

Добрый день Юлия

Вы можете отказаться от своей доли в жилом доме и земельном участке в пользу государства. Для этого вам нужно будет пройти процедуру отказа от наследства. Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Отказ может быть осуществлен в пользу других лиц либо без указания таких лиц, то есть фактически в пользу остальных наследников или государства.

Чтобы оформить такой отказ, вам необходимо подать заявление нотариусу, который ведет ваше наследственное дело. В заявлении указывается ваше желание отказаться от принятия наследства. Если вы хотите передать свою долю государству, то следует указать это в заявлении. Нотариус поможет вам правильно составить документ и разъяснит все нюансы процедуры.

Учитывайте, что отказ от наследства является окончательным и необратимым действием. После того как вы подадите заявление об отказе, вернуть свои права на имущество уже не получится.

Согласно статье 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), вы имеете право отказаться от наследства в течение 6 месяцев с момента открытия наследства (с момента смерти наследодателя). Отказ может быть сделан в пользу других лиц (например, других наследников) или без указания таких лиц, что фактически означает, что ваша доля перейдет к остальным наследникам, а если таковых нет — к государству.

Процедура отказа

Чтобы оформить отказ от доли в наследстве, вам нужно:

1. Подготовить заявление:

- Составьте письменное заявление об отказе от наследства. В заявлении укажите, что вы отказываетесь от своей доли в жилом доме и земельном участке, и, если это применимо, укажите в пользу кого вы делаете отказ (можно указать, что в пользу государства).

2. Обратиться к нотариусу:

- Подайте заявление нотариусу, который ведет ваше наследственное дело. Нотариус поможет вам правильно оформить документ и объяснит детали процедуры.

3. Получить подтверждение:

- После подачи заявления нотариус должен выдать вам уведомление о принятии отказа от наследства. Это важно для того, чтобы у вас были доказательства того, что вы отказались от своей доли.

Окончательность отказа

Важно отметить, что:

- Отказ от наследства является окончательным и необратимым. После его оформления вы не сможете восстановить право собственности на ту долю, от которой отказались.

- Убедитесь, что у вас нет никаких обязательств или долгов, связанных с этим имуществом, так как отказ от доли не освободит вас от ответственности по долгам наследодателя (если такие имеются).

Не забудьте, что у вас есть 6 месяцев на оформление отказа с момента открытия наследства; если этот срок истек, вам придется рассматривать другие варианты, такие как продажа доли или оформление дарственной, если это возможно.

Здравствуйте!

Да,вполне можете отказаться от доли земельного участка и дома.

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок определены ст.53 ЗК РФ

www.consultant.ru

Вам надо обращаться по данному вопросу в Росреестр , можно через МФЦ.

Также обратитесь в администрацию по поводу отказа от доли в жилом доме.

Отказ от прав на объекты капитального строительства осуществляется путем направления заявления в орган местного самоуправления с постановкой объектов на учет как бесхозяйных.

порядок постановки на учет бесхозяйного имущества определен ст.225 ГК РФ

www.consultant.ru

Более подробно смотрите по ссылке:

zakon.ru

Другие собственники не обязаны приобретать Ваши доли.

Добрый день. Судя по вопросу вы уже вступили в наследство, не так ли?

Гражданское законодательство РФ предусматривает отказ собственника от своих прав на имущество (ст.236 ГК РФ)

Вам нужно обратится с заявлением об отказе от права собственности в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости (администрацию).

Заявление оформляйте в свободной форме, прилагайте копии документов, подтверждающих право собственности.

После подачи собственником заявления имущество приобретает режим бесхозяйной вещи. Орган местного самоуправления должен обратиться в Росреестр с заявлением о принятии на учет бесхозяйного имущества.

По истечении 1 года со дня постановки на учет, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд для признания права муниципальной собственности на такое жилое помещение.

До вынесения судебного решения вы вправе изменить свое решение, обратившись в Росреестр с заявлением о принятии жилья обратно в собственность, после чего имущество снимается с учета в качестве бесхозяйного (части 3, 4 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).

В случае регистрации Росреестром муниципального права собственности на вы получите уведомление о снятии объекта с  учета  в  качестве  бесхозяйного  и государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на него С этого момента право собственности у заявителя на имущество прекращается.

Статьей 1157 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) закреплено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ).

В течение срока для принятия наследства (по общему правилу, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства) наследники по закону или завещанию могут заявить отказ от причитающегося наследства.

Однако, если наследство принято и теперь является зарегистрированной собственностью (ст.209, ст.219 ГК), то отказаться уже нельзя .

Если хотите избавиться от данной недвижимости в виду каких либо обстоятельств, вы можете рассмотреть дарение (ст.572 ГК) или продажу (ст.454 ГК) при соблюдении требований преимущественной покупки в соответствии с ст.250 ГК.

Здравствуйте Юлия!

В данном случае, с правовой точки зрения возможно отказаться от доли в жилом доме и доли земельного участка в пользу государства.

Условия отказа лица от права на земельный участок указаны в ст.53 ЗК РФ.

А потому следует обращаться в Росреестр и администрацию по поводу отказа от доли в жилом доме.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, Юлия! Нет, такая процедура не предусмотрена. Для отчуждения своего имущества нужна сделка либо дарения (ст.572 ГК РФ), либо купли-продажи (ст.549 ГК РФ), - в данном случае с соблюдением преимущественного права покупки.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Если этот порядок соблюдете, то можно будет продать постороннему лицу. Но не в пользу государства и не отказаться.

Смотрите, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Для принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком необходимы помимо указанных в пункте 3 настоящей статьи документов следующие документы:

копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица);

выписка из Единого государственного реестра недвижимости (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком земельном участке);

документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, запрашивает указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.

Документы, удостоверяющие права на землю, запрашиваются у заявителя в случае, если они не находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

Обращайтесь с заявлением в местную администрацию.

- см. ст. 53 ЗК РФ