Будет ли законным собрание по смете без участия членов ТСН?

Вопрос о законности собрания в ТСН зависит от нескольких факторов, связанных с правовым статусом участников садоводческого товарищества и требованиями действующего законодательства. Давайте разберёмся подробнее.

Права собственников и членов ТСН

Собственники земельных участков — это лица, владеющие участками на праве собственности, независимо от членства в ТСН.

Члены ТСН — те же собственники, которые официально вступили в члены товарищества, выполнив соответствующие процедуры и уплачивающие взносы.

Согласно действующему законодательству, именно члены ТСН имеют право участвовать в общем собрании и голосовать по вопросам, связанным с деятельностью товарищества. Это касается таких вопросов, как утверждение смет, принятие решений о расходах и доходах ТСН, выборы правления и ревизионной комиссии и т.д.

Законность собрания

Для того чтобы собрание имело законную силу, необходимо соблюдение следующих условий:

Кворум. Для признания собрания правомочным требуется наличие определенного количества голосов, которое определяется уставом ТСН. Обычно это не менее 50% от общего числа членов товарищества. Кворум считается по количеству присутствующих членов ТСН (или их представителей).

Повестка дня. Вопросы, вынесенные на голосование, должны соответствовать повестке дня, заранее объявленной участникам собрания.

Голосование. Решение принимается большинством голосов от числа присутствующих на собрании членов ТСН. Исключение составляют вопросы, требующие квалифицированного большинства (например, изменение устава).

Что делать?

Проверьте устав вашего ТСН. В нём должно быть указано, кто имеет право принимать участие в собраниях и каким образом формируется кворум.

Если приглашение на собрание адресовано только собственникам, а не членам ТСН, это может свидетельствовать о нарушении порядка проведения собраний. В таком случае результаты голосования могут быть оспорены в суде.

Если вы являетесь членом ТСН и хотите принять участие в обсуждении и утверждении сметы, убедитесь, что ваше присутствие учтено при формировании кворума.

Заключение

Таким образом, если на собрании будут присутствовать только собственники участков, не являющиеся членами ТСН, и будет сформирован кворум исключительно по ним, такие решения могут быть признаны недействительными. Поэтому очень важно соблюдать порядок проведения общих собраний, предусмотренный законодательством и уставом вашего ТСН.

Если вам понадобится юридическая помощь, пишите в личные сообщения