Нужно ли заново устанавливать границы Снт если есть ген план утверждён постановлением

199₽ VIP

Заново устанавливать границы СНТ не требуется.

Здравствуйте Ольга Владимировна

По вашему вопросу обратимся к ст.4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории.

Если проект межевания утвержден Постановлением , то заново устанавливать границы СНТ не требуется , если только по решению общего собрания СНТ ( при необходимости)

___

Статья 4.1. Территория садоводства или огородничества

(введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

1. В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

2. Территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов.

3. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

4. Включение в границы населенного пункта территорий садоводства или огородничества, находящихся за пределами границ населенного пункта, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования, при соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, устанавливаются субъектами Российской Федерации.

5. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке проекта межевания территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются:

1) садовые или огородные земельные участки, находящиеся в собственности учредителей товарищества;

2) земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, площадь которых не может быть более двадцати пяти процентов суммарной площади земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей части.

6. В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены территории общего пользования, земельные участки общего пользования и иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Создание территории садоводства или огородничества не должно препятствовать свободному доступу граждан к территориям общего пользования, землям и земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами границ такой территории.

8. В границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи.

9. Садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)

КонсультантПлюс: примечание.

Порядок, предусмотренный ГрК РФ, не распространяется в отношении генпланов, утвержденных органами исполнительной власти ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей (ФКЗ от 04.10.2022 N 5-ФКЗ, N 6-ФКЗ, N 7-ФКЗ, N 8-ФКЗ).

ГрК РФ Статья 24. Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана муниципального округа, генерального плана городского округа

(в ред. Федерального закона от 13.06.2023 N 240-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Генеральный план поселения, генеральный план муниципального округа, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления муниципального округа, представительным органом местного самоуправления городского округа, если иное не установлено частью 10 статьи 28.1 настоящего Кодекса.

Как видите утверждение генерального плана относится к исключительной компетенции представительного органа Название же представительного органа везде разное .Если вы из . Ханты-Мансийск, то представительным органом местного самоуправления является Дума г. Ханты-Мансийска Эта Дума принимает решения Генплан должен быть утвержден решением. Если же у вас идет речь о постановлении ,то можно понять что генплан утвержден постановлением администрации, что является неправомерным В этом случае , если генплан утвержден неуполномоченным органом ,то не нужно заново устанавливать границы СНТ

Если для Вас что то не так в моем ответе , тогда вам нужно самой уточнять свой ответ насчет того : какой орган конкретно утвердил генплан

Генеральный план поселения, генеральный план муниципального округа, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления муниципального округа, представительным органом местного самоуправления городского округа, если иное не установлено частью 10 статьи 28.1 настоящего Кодекса.

Утверждение генерального плана относится к исключительной компетенции представительного органа.

Вам не нужно устанавливать границы СНТ при наличии генплана.

- см. ст. 24 ГрК РФ, ст. 4.1 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Согласно ст.4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

- Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Это значит, что если проект межевания уже разработан и утверждён, повторное его утверждение не требуется.

- Если проект межевания уже прошёл процедуру одобрения на общем собрании членов СНТ и был утверждён, то заново устанавливать границы не нужно, за исключением случаев, когда решение общего собрания членов товарищества требует внесения изменений.

Работы по проекту межевания

- Проект межевания, как правило, разрабатывается с учетом существующих границ и должен согласовываться с участниками СНТ. Если проект межевания реализован в соответствии с установленной процедурой и законопроектом на общем собрании был утверждён, то повторная межевание не требуется.

Общее собрание

- По решению общего собрания членов товарищества возможно изменение границ или принятие новых решений о межевании, если это необходимо. То есть, если со стороны членов товарищества будет достигнуто согласие о необходимости переопределения границ, такое право все же сохраняется.

Законодательная основа

Для полной уверенности в процессе необходимо также учитывать законодательные аспекты, регламентирующие проектирование и утверждение границ:

- Статья 4.1 Федерального закона N 217-ФЗ четко описывает, что разработка проекта межевания — это мероприятие, которое не требует повторного выполнения, если решение об этом уже было принято.

Здравствуйте!

Генеральный план СНТ, утвержденный соответствующим постановлением, определяет общую планировку территории, включая размещение участков, дорог, объектов инфраструктуры и иных элементов. Однако генеральный план не устанавливает точных координат границ земельных участков и не заменяет процедуру межевания.

Межевание — это комплекс кадастровых работ, направленных на установление точных границ земельных участков с определением их координат и площади. Результаты межевания вносятся в ЕГРН и служат основанием для государственной регистрации прав на земельные участки.

Наличие утвержденного генерального плана не освобождает от необходимости проведения межевания. Генеральный план определяет общую структуру и зонирование территории, но не содержит точных данных о границах конкретных земельных участков. Для государственной регистрации прав на земельные участки и их постановки на кадастровый учет требуется проведение межевания с последующим внесением данных в ЕГРН.

ч. 3 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории

Здравствуйте Ольга!

В данном случае, с правовой точки зрения местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. (ст.4.1 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..").

Таким образом, с юридической точки зрения если проект межевания утвержден Постановлением , то заново устанавливать границы СНТ не нужно.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте.

С учётом требований ст.4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", границы территории садоводства или огородничества нужно определить, подготовив и утвердив проект межевания территории. Это делают сначала на общем собрании членов товарищества, потом в местной администрации. Готовый документ регистрируют в Росреестре.

Если отсутствует утверждённая документация по планировке территории, определяющая границы СНТ, то они могут определяться:

-в соответствии с проектом организации и застройки территории, утверждённым по ходатайству некоммерческой организации, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами организации;

при отсутствии документов

— в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу закона некоммерческой организации или организации, при которой она была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Таким образом, если генеральный план уже есть, но отсутствует утверждённая документация, заново устанавливать границы СНТ не требуется.

Ольга Владимировна, здравствуйте.

Не нужно заново устанавливать границы Снт, если есть утвержденный генплан.

Это прямо указано в ч. 25, 26 ст. 54 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

25. Утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.

26. Территориальные зоны ведения дачного хозяйства, а также территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства, в составе иных территориальных зон, установленные в составе утвержденных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона правил землепользования и застройки, считаются соответственно территориальными зонами садоводства и территориями садоводства.

ч. 25, 26 ст. 54 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

25. Утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.

26. Территориальные зоны ведения дачного хозяйства, а также территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства, в составе иных территориальных зон, установленные в составе утвержденных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона правил землепользования и застройки, считаются соответственно территориальными зонами садоводства и территориями садоводства.

Заново устанавливать границы СНТ не нужно.

В соответствии со ст. 4.1 ч. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

3. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

Межевание может инициировано решением общего собрания СНТ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для изменения границ и состава садоводческого товарищества необходимо проведение процедуры реорганизации. Для этого требуется собрать общее собрание членов садоводческого товарищества, на котором необходимо принять решение о реорганизации и утвердить план реорганизации. Затем этот план должен быть согласован местными органами власти и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Если вы не готовы проводить процедуру реорганизации садоводческого товарищества, то вам следует обратиться за помощью к специалистам, занимающимся данной тематикой, которые смогут дать вам консультацию и разъяснить все нюансы данной процедуры.

- Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"