Конфликт с квартиросъемщиком без договора - выселение и угрозы передачи информации в налоговую
Я сдавала квартиру без договора с квартиросъемщиком произошел конфликт, я его выселила. Он грозиться, что пойдет в налоговую и расскажет... за все время проживания он не платил за жкх.
Письмо "счастья" они вам направят, а там уже сами решайте, подавать 3 НДФЛ или нет. Если вы не давали ему расписок в получении денег доказать будет сложно.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Вы заключали договор найма ж/п, но не соблюли его письменную форму. Никакой гос. регистрации данные договоры не подлежат, и не важно, на какой срок они заключаются. Пожаловаться он может, но для того, чтобы ИФНС предъявила Вам претензию по поводу неуплаты налогов, ей нужно доказать, что Вы получали денежные средства, именно, за то, что сдавали квартиру внаем. Доказывать нужно только письменными доказательствами (кляузами это не доказывается).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Я сдавала квартиру без договора, с квартиросъемщиком произошел конфликт. Он грозиться, что пойдет в налоговую и расскажет... за все время проживания он не платил за жкх.
Выселяйте его. Ничего хорошего Ваши дальнейшие отношения с таким квартиросъемщиком не сулят.
Спросить
Татьяна, добрый день!
Наверное про договор найма вопрос, а не договор займа, правильно понял.
Что не платили за ЖКХ налоговой будет не интаресно.
Если расписок о получении денег не было, тогда спите спокойно.
Если были, надо будет отдать 13% государству и спать спокойно.
Может еще штраф выпишут не большой, другой ответственности не будет.
Такова жизнь.
СпроситьУважаемая, Таня.
Если вы сдавали квартиру на срок меньше года, то вам вообще нечего бояться. Вы не должны сообщать никому о договоре найма, если срок его действия менее года.
На основании заключенного договора найма (аренды), в котором должна быть указана ежемесячная плата за пользование арендованным жильем, физическое лицо обязано подавать раз в год до 30 апреля налоговую декларацию, с целью уплаты налога на доходы физического лица (3-НДФЛ). Налоговая декларация подается в налоговые органы по месту жительства физического лица и составляется вами. Там же, в налоговых органах, необходимо получить реквизиты для осуществления уплаты налога. Все доходы, полученные в течение года от работодателя (если прибыль от сдачи квартиры в наем не является единственным источником дохода собственника жилья), также указываются в декларации (с декларацией необходимо подать справку 2-НДФЛ от работодателя о начисленных и уплаченных налогах).
Налоговая ставка для физического лица, при уплате налога на доход от сдачи квартиры в наем, будет составлять 13%. Уплата начисленных на данный вид дохода налогов, может осуществляться физическим лицом несколькими способами:
-единоразовым платежом
-авансовыми платежами во время отчетного периода
Необходимо обратить внимание на следующий нюанс. В договоре найма, как правило, стороны оговаривают вопрос о том, кто должен оплачивать коммунальные платежи. Этот пункт обязательно следует согласовать в договоре, поскольку он влияет на начисление налога. Если все коммунальные платежи оплачивает наниматель, то наймодатель обязан оплатить налог с суммы коммунальных платежей (13 %), так как считается, что раз он не расходовал свои средства на уплату коммунальных платежей, то тем самым получил доход в размере этих платежей. Соответственно с их суммы он и должен оплатить налог.
Физическое лицо – собственник квартиры, имеет право сдавать квартиру не только другому физическому лицо, но и юридическому. Обязанность уплачивать налог возлагается на юридическое лицо, выступающее в роли нанимателя. Именно юридическое лицо должно уплачивать сумму равную 13% от арендной платы, указанной в договоре аренды, в налоговые органы. Остальные денежные средства, после уплаты юридическим лицом налога, перечисляются арендодателю.
Таня, если ваш наниматель будет вам угрожать, то вы не должны относиться к этому слишком серьезно. Доказать что-то ему будет крайне сложно, а точнее невозможно.
Удачи вам.
СпроситьМоя знакомая сдавала другу квартиру без договора, у них произошел конфликт... он грозится, что пойдет в налоговую и скажет, что она сдавала квартиру без договора ему.
В квартире произошел пожар. Собственник квартиры скончался за пол года до происшествия, в наследство никто не вступил. Квартиру сдавали, договора аренды нет. Кто должен оплатить все расходы по ремонту, если пожар произошел по вине квартиросъемщиков, но они не найдены.
Здравствуйте, Ирина!
1. Наследники, которые несут не только права приобретения, но и долги наследодателя.
2. Полгода нет наследников - имущество - выморочное,приобретает государство. Либо Вы, если поставите вопрос о приобретении у государства его доли наследства.
Борисов, с уважением.
Спросить
Мы сдавали квартиру без договора за 8-9 тыс. в месяц в течении полутора лет. Съёмщики съехали с квартиры и украли имущество (холодильник, стол, пылесос...). Мы им позвонили и потребовали назад имущество либо компенсацию за него, но они отказались и погрозили тем, что пойдут в налоговую и расскажут о нашей нелегальной сдачи им этой квартиры. Подскажите, пожалуйста, что конкретно нам делать.
Подскажите, пожалуйста, что конкретно нам делать .
Лучше забыть про данную кражу, поскольку если нелегальная сдача жилья подтвердиться -наказание может быть не только от налоговых органов с санкциями об оплате штрафа, но и полиции ( судимости).
СпроситьМы сдавали квартиру без договора за 8-9 тыс. в месяц в течении полутора лет. Съёмщики съехали с квартиры и украли имущество (холодильник, стол, пылесос...). Мы им позвонили и потребовали назад имущество либо компенсацию за него, но они отказались и погрозили тем, что пойдут в налоговую и расскажут о нашей нелегальной сдачи им этой квартиры. Подскажите пожалуйста, что нам делать..
Отчитайтесь в налоговой, заплатите налог. Затем напишите заявление о краже в полицию.
СпроситьЯ 2 года сдавала квартиру без договора. Налоги не платила. Если на меня пожалуются в налоговую. Что за 2 года я не платила, что будет?
В вопросе не указан о наличии заключенного договора. Если сам договор отсутствует, то фактический передачу и получения денежных средств доказать тяжело, но если договор существует, и можно доказать сумму полученное за аренду квартиры, то ГНИ может заняться этим вопросом, и не исключено что придется оплатит налог, и не только.
СпроситьВ 2013 году заключили договор найма на 11 месяцев с женщиной ИП (, она сдает квартиры посуточно), но в договоре написано что она не имеет право сдавать ее в субаренду. Прожили они 2 года, 4 месяца и съехали в мае 2015. Сейчас мне звонят из милиции и говорят что в июле 2015 года она сдавала нашу квартиру, она выдавала справки и там какая то ситуация. Она просит меня написать договор на то время, а то она пойдет в налоговую и раскажет что снимала у меня жилье 2,4 года
Как поступить в этой ситуации.
не знаю, что лучше - заплатить налог или впутаться в какую-то историю - Вам решать.
СпроситьРазъясните может ли арендатор квартиры (проживание на основании договора, но договор не зарегистрирован и налог арендодатель-собственник не платит) без присутствия и согласия собственника запросить в ЖКХ справку о том, что фактически проживает в арендуемой квартире (могут свидетельствовать соседи) и на основании такой справки обратиться в ФМС о временной регистрации по факту проживания? Т.е. можно ли получить временную регистрацию без согласия собственника, предоставившего квартиру для проживания.
Добрый день.
Временную регистрацию без согласия собственника на жил. пощади собственника получить нельзя, управляющая компания не выдаст Вам справку иначе нарушит закон "О персональных данных".
С уважением, Першина Е.С.
СпроситьСдавала квартиру человеку без прописки его там, без договора и без собственного жилья. Хочу выселить, человек не соглашается съезжать, не платит за проживание. Какая процедура выселения?
Путем предъявления иска в суд. Затем с исполнительным листом к приставам для исполнения решения суда. Или смените замки.
Спросить
Можно конечно в сужебном порядке, но долго.
Дождитесь пока он уйдет. Вызовите аварийное вскрытие и поменяйте замок
СпроситьСкажите пожайлуста я, мой ребенок 5-ти лет, и мать мы все прописаны в коммунальной квартире, квартира не приватизированна. Я с ребенком проживаем у мужа, квартплату платит мать по ее решению. Сейчас у нас с матерью произошел конфликт и она грозиться меня лешить квартиры. Скажите пожайлуста возможно ли это, и что вы мне посоветуете сделать в этой ситуации.
Да, это возможно. Вам надо разработать план действий, юридически значимых, которые помешали бы это сделать, обеспечить себе защиту грамотную в суде... тогда будут шансы на успех...
Спросить
