Как защитить себя и своего ребенка от агрессивной соседки в коммунальной квартире?

В трехкомнатной коммунальной квартире 3 собственника (у каждого по комнате). Я собственник, прописана с несовершеннолетним ребенком, в другой комнате собственник пенсионерка, в третьей мужчина который прописал к себе в комнату сестру. Сам он там не живёт, сестра психически не здоровый человек (агрессивная, постоянно пытается напакостить, скандалит, ночью может стучать ножами на кухне по столу, кричать, громко петь, закрыться в ванне И так далее) Заняла практически весь коридор, на кухне поставила гарнитур в половину кухни. Вобщем отравляет жизнь по полной. Участковый ничего не предпринимает. Соседка пенсионерка не смогла так жить, снимает дом в деревне, я опасаюсь за жизнь и здоровье своего ребенка, тоже там не живу, приходится снимать жильё. Я решила пустить в свою комнату знакомых пожить, они оплачивают только коммунальные расходы. Так эта женщина живущая там, стала отправлять им жизнь, повесила на ванну, туалет и кухню замки, ключи никому не дает, выкидывает втихаря посуду, облила кошку кипятком, у нас постоянные разборки и скандалы. Продать комнату не могу, так как стою на учете по улучшению жилищных условий, как малоимущая. Есть какие-то способы воздействия на таких людей? Темболее что у меня ребенок несовершеннолетний, и мне имея свое жильё приходится снимать другое, это не ущемление прав ребенка? Как мне сделать так чтоб я могла хотябы вселить туда знакомых, чтоб присматривали за комнатой и платили коммуналку?