Нужно ли получать разрешение на строительство новому собственнику земельного участка.
Нужно ли получать разрешение на строительство новому собственнику земельного участка.
Я собственник земельного участка, сейчас получаем ГПЗУ. Но ходят слухи, что сейчас собственнику не нужно получать разрешение на строительство. Соответствует ли это действительности?
Это соответствует действительности. В соответствии с действующим на сегодняшний день упрощенным порядком регистрации прав ("дачной амнистией"
для регистрации прав на частный жилой дом не требуется разрешения на строительство. Когда построите дом, закажите технический паспорт в БТИ и предоставьте его с правоустанавливающими документами на ЗУ в Росреестр для регистрации права собственности.
С уважением
СпроситьПоменялся собственник земельного участка. Разрешение на строительство было выдано предыдущему собственнику, как поменять разрешение на строительство?
Разрешает ли закон органам местного самоуправления давать разрешение на строительство если строительство уже начато без разрешения на земельном участке собственника и по целевому назначению земельного участка.
Разрешает. Если разрешение не будет получено, то можете обратиться в суд. Также можно в суде признать право собственности на незавершенный объект строительства и потом ввести его в эксплуатацию.
СпроситьСогласно части 21.5. Статьи 51 градостроительного кодекса Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. Вопрос: арендатор земельного участка, имеющий разрешение на строительство на этом участке, заключил договор субаренды участка. Возникает ли у субарендатора право на строительство на данном участке в соответствии с выданным арендатору разрешением?
Есть долгосрочная аренда земельного участка под строительство ИЖС, есть объект незавершенного строительства на этом зем. участке (стоит на кадастровом учете). Для гос. регистрации права на объект незавершенного строительства нужно ли брать разрешение на строительство?
В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (пункт 4 статьи 25 Закона о регистрации).
Спросить
Была переуступка прав по договору аренды,хотели зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект-фундамент,разрешение на строительство было на старого хозяина,в регпалате не приняли сказали что надо брать новое,хотя оно было на пять лет,законен ли отказ?
Спросить
Разрешение на строительство дома было получено 11 мая 2018 года. Дом начали строить. Сменился собственник земельного участка. Как теперь нам быть, если разрешение получено на прежнего собственника, и дом наш отличается от проектируемого ранее. Нужно ли уведомление о начале строительства? Или можно внести изменения в старое разрешение?
Поскольку проект изменился, нужно это согласовывать с соответствующим комитетом. Обратитесь туда, Вам подскажут в какой форме лучше решить данный вопрос.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Думаю, что Вам необходимо руководствоваться следующими нормами:
- п. 21.5 и п. 21.10 ст. 51 Градостроительного кодекса - уведомить орган, выдавший разрешение на строительство о смене собственника земельного участка;
- п. 14 ст. 51.1. Град. кодекса - по установленной форме уведомить орган, выдавший РнС, об изменении параметров планируемого строительства.
СпроситьСобственник продал участок в ИЖС, год назад взял разрешение на строительство, но ничего не построил, новому собственнику нужно брать разрешение на строительство?
Здравствуйте!
Разрешение менять на свое имя не нужно (п.21 ст.51 градостроительного кодекса РФ).
СпроситьВ настоящее время в связи с изменениями в ГрК РФ разрешение на строительство жилого дома не требуется. Необходимо направить в отдел архитектуры местной администрации уведомление о планируемом строительстве дома, приложить к нему чертеж земельного участка с планируемым размещением дома, получить от администрации уведомление о соответствии планируемого к постройке дома параметрам строительства. Когда дом построите, необходимо будет, чтобы кадастровый инженер сделал вам тех. план дома, и уже потом Вы направляете в администрацию уведомление об окончании строительства дома с приложением тех. плана. Администрация выдает Вам уведомление о соответствии реконструируемого объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. После этого с указанным уведомлением обращаетесь в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на дом.
Если Вам необходима помощь в оформлении документов-обращайтесь.
СпроситьПолучила земельный участок в аренду для строительства индивидуального дома, оформила градостроительный план земельного участка. Как получить разрешение на строительство и нужно ли оно?
Конечно нужно разрешение. Но ранее надо сделать вынос границ, а потом составив план застройки обратиться письменно в отдел Архитектуры и градостроительства города. А вообще старайтесь арендованную землю в собственность оформить
СпроситьОбязан ли собственник земельного участка регистрировать возведенные на этом участке фундамент и стены дома, как объект незавершенного строительства для дальнейшей уплаты налога, если строительство еще ведется и не закончился срок действия разрешения на строительство?
Спасибо.
Да,нужно регистрировать, поскольку объект незавершенного строительства является объектом недвижимости и право собственности на него должно быть зарегистрировано в Росреестре.
СпроситьЯ хотел задать вопрос, я сын собственника земельного участка, мне нужно получить разрешение на строительство для получения леса. Могу ли я его получть без личного везита собственника? Спасибо.
Оформите нотариальную доверенность с широкими полномочиями на представление интересов Вашего отца.
Спросить
