Законно ли завышают стоимость стоянки из за долга?

199₽ VIP

Федеральный закон "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 24.07.2023 N 338-ФЗ (последняя редакция)

Статья 19. Общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест

Статья 20. Компетенция общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест

Статья 21. Решения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест

Согласно статьи 20 данного закона вопрос по установлению платы за размещение автотранспорта на стоянке этого кооператива относится к компетенции общего собрания членов данного кооператива Администрация же автостоянки не имеет право самостоятельно устанавливать плату.

Так что вы имеете законное право не платить эту плату

Смотрите, собственник стоянки может увеличить стоимость аренды, но должен уведомить арендатора заранее.

В данном случае стоимость аренды была завышена и тем более необоснованно.

Сам факт задолженности не должен влиять на стоимость аренды.

Здесь наблюдается неосновательное обогащение.

Направьте администрации стоянки досудебную претензию с требованием предоставления обоснованного расчета по долгу.

Также имеете право расторгнуть договор и не платить по завышенным расценкам.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Скорее всего придётся вопрос решать через суд.

Каждая сторона в суде должна доказать и обосновать свою позицию.

- см. ст 450-453, 606, 614, 782 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Константин, уважаемый!

Эта бумажка, которую стоянка Вам предоставила - чистой воды самодеятельность. Стоянка, судя по письму - составляющая часть гаражного комплекса "Сура" и в соответствии с Федеральным закон "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 24.07.2023 N 338-ФЗ является его общим имуществом. Поэтому право распоряжения общим имуществом имеет общее собрание собственников и только оно, а не бухгалтер имеют право устанавливать расценки на сдачу внаем земли этого кооператива.

Вот пусть и покажет это решение общего собрания и обоснует на каких основаниях применила повышенные расценки.

Пока этого нет - нет и оплаты с Вашей стороны

Напишите жёсткую претензию этим типа вымогателям, про некормленые финансов и невыдачу документов об оплате можете не упоминать - для ИФНС оставить это и Роспотребнадзора и прокурору жалобу направьте - ст. 10 ФЗ о прокуратуре.

И удерживать собственность разве имеют право? Пусть в суде взыскивают, а автомобили обязаны отдать владельцам.

Здравствуйте, уважаемый Константин!

Справка с увеличенной стоимостью аренды чистой воды самоуправство. Требование о выплате повышенной арендной платы нарушает ст 10 Закона РФ о защите прав потребителей. Изменение цены хранения авто должно быть согласовано заранее. При этом изменение платы принимается общим собранием гск. Поэтому вы не обязаны оплачивать незаконные требования. Рекомендую пожаловаться в налоговую инспекцию и Роспотребнадзор.

Добрый вечер, Константин.

1)Все очень просто, потребуйте от них локальный акт, где прописана информация касаемо штрафных санкций в случае неоплаты/просрочки.

2)Так же, я смею предположить, что стоянка, составляющая часть гаражного комплекса "Сура" а значит в соответствии с Федеральным закон "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 24.07.2023 N 338-ФЗ является его общим имуществом. 3)Так как отсутствует данное соглашение, думаю и протокол общего собрания, то возникает много вопросов.

4)После чего следует к ним обратиться с претензией, пусть сделают перерасчет, либо предоставят документы подтверждающие увеличение штрафа.

Штрафстоянка не может удерживать транспортные средства, в виду оплаты за стоянку. Для этого существует процедура обращения в суд и взыскание в принудительном порядке. В остальной части заявляйте самоуправство по каналу связи 0 2. Статья 19. 1 КоАП, статья 330 уголовного кодекса

Ваша ситуация связана с оплатой услуг по хранению автомобилей на платной стоянке. Ключевыми вопросами здесь являются условия договора хранения и правомерность увеличения стоимости хранения в связи с просрочкой платежа.

Основной акт, регулирующий правоотношения в сфере хранения, — это Гражданский кодекс Российской Федерации. В частности, главу 47 "Хранение" ГК РФ.

1. Условия договора хранения (статья 886 ГК РФ):

Хранение осуществляется на основании договора, в котором должны быть определены условия хранения, включая стоимость услуг. Если в договоре предусмотрены санкции за просрочку оплаты, то они могут применяться.

2. Изменение цены хранения (статьи 424, 614 ГК РФ):

Цена за хранение может изменяться только в случаях, предусмотренных договором или законом. Если договор не предусматривает повышение тарифов за просрочку, то увеличение стоимости хранения незаконно.

3. Неустойка за просрочку (статьи 330, 331 ГК РФ):

Если в договоре предусмотрена неустойка за задержку оплаты, она может быть применена. Однако сумма неустойки должна быть разумной и соответствующей последствиям нарушения обязательства.

Действия, которые вы можете предпринять

1. Проверка договора хранения:

Прежде всего, проверьте условия договора, заключённого с автостоянкой. Если там не указано условие о повышении тарифа за просрочку платежа, то требования автостоянки увеличить плату необоснованны.

2. Требование официальных документов:

Вы сделали правильный шаг, потребовав официальные документы, подтверждающие задолженность. Без таких документов претензии автостоянки остаются голословными.

3. Оплата по обычному тарифу:

Если условия договора не предусматривают повышения тарифа, вы имеете полное право оплачивать услуги по первоначальной цене. Автостоянка не может произвольно изменять тарифы без согласия обеих сторон.

4. Судебное разбирательство:

В случае отказа автостоянки принимать оплату по прежним расценкам, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав потребителя. В исковом заявлении можно потребовать возврата излишне уплаченных сумм и компенсации морального ущерба.

1. Оплата за стоянку:

- Согласно вашему описанию, вы произвели оплату по действующим тарифам за стоянку (140 руб/сутки за джип и 100 руб/сутки за грузовик).

- Завышение стоимости за просрочку со стороны администрации стоянки должно быть обосновано на основании ранее установленных правил и норм оплаты.

- Если согласно действующему законодательству и уставу стоянки тарифы не меняются в зависимости от срока, то их требования могут быть обжалованы.

2. Федеральный закон "О гаражных объединениях":

- В соответствии со статьей 20 вашего упомянутого закона, вопросы установления платы за стоянку относятся к компетенции общего собрания. Это означает, что администрация стоянки не имеет права в одностороннем порядке менять условия (например, повышать стоимость).

- Если администрация стоянки решает завысить тарифы на основании какой-то внутренней политики или по другим причинам, это должно быть документально оформлено и обосновано на собрании.

Ваши действия

1. Оплата по обычной ставке:

- Вам стоит настаивать на том, что вы готовы оплатить обычную стоимость стоянки (140 и 100 руб/сут), ссылаясь на ранее действовавшие тарифы.

- Если есть документ, подтверждающий, что вы уже произвели оплату по ставкам, и если срок стоянки не был слишком длинным, это также является дополнительным аргументом.

2. Запрос документации:

- Сохраните все документы, которые у вас есть, включая переписку, фотографии и справки о задолженности, которые могут сильно поддержать вашу позицию.

- Попросите администрацию стоянки предоставить вам письменное обоснование повышения тарифов.

3. Заявление в контролирующие органы:

- Если переговоры с администрацией не приведут к желаемому результату, рассмотрите возможность обращения в контролирующие органы или территориальный орган по защите прав потребителей.