Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос по сделке купли-продажи квартиры

21.11.2024, 21:10
• г. Волжский
Добрый день! Покупаем квартиру по доверенности. Доверенность от собственника выдана 10 лет назад. Сделка в 2024 году. Доверенность актуальная. Если за это время продавец признается недееспособным, то можно ли оспорить такую сделку? Есть ли риски в проведении такой сделки по старой доверенности? Нужно ли дополнительно от покупателя запросить какие-то документы? Например, справку о дееспособности продавца?
Читать ответы (4)
Покупаем квартиру по доверенности
Доверенность от собственника
Документы о дееспособности
Ответы на вопрос (4):

Для признания сделки недействительной должно быть доказано, что в момент заключения сделки продавец не понимал значения своих действий и не мог ими руководить.

Спросить

Советую обязать его получить новую доверенность.

С уважением.

Спросить

"Если за это время продавец признается недееспособным, то можно ли оспорить такую сделку?" - да, можно.

"Есть ли риски в проведении такой сделки по старой доверенности?" - есть, и немалые.

"справку о дееспособности продавца?" - это вообще перво-наперво. И не только на данный момент, но и на момент выдачи доверенности. Это как минимум.

......

А вообще, стоит еще задуматься - а почему доверенность действует такое огромное количество лет - аж десять? Неужели же человек все 10 лет такой занятой, что не может найти даже минутки, чтобы подъехать на подписание договора? Чай, не самовар старый продает, а квартиру?

Спросить

Как-то настораживает, что доверенность с полномочиями на отчуждение имущества существует столь длительный срок. Мой Вам совет - настаивайте на новой, "свежей" доверенности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России