Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос по сделке купли-продажи квартиры

21.11.2024, 21:10

• г. Волжский

Добрый день! Покупаем квартиру по доверенности. Доверенность от собственника выдана 10 лет назад. Сделка в 2024 году. Доверенность актуальная. Если за это время продавец признается недееспособным, то можно ли оспорить такую сделку? Есть ли риски в проведении такой сделки по старой доверенности? Нужно ли дополнительно от покупателя запросить какие-то документы? Например, справку о дееспособности продавца?

Читать ответы (4)

Покупаем квартиру по доверенности
Доверенность от собственника
Документы о дееспособности

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

21.11.2024, 21:15,

г. Москва

Для признания сделки недействительной должно быть доказано, что в момент заключения сделки продавец не понимал значения своих действий и не мог ими руководить.

Спросить

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

21.11.2024, 21:15,

г. Красногорск

Советую обязать его получить новую доверенность.

С уважением.

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

21.11.2024, 21:18,

г. Москва

"Если за это время продавец признается недееспособным, то можно ли оспорить такую сделку?" - да, можно.

"Есть ли риски в проведении такой сделки по старой доверенности?" - есть, и немалые.

"справку о дееспособности продавца?" - это вообще перво-наперво. И не только на данный момент, но и на момент выдачи доверенности. Это как минимум.

......

А вообще, стоит еще задуматься - а почему доверенность действует такое огромное количество лет - аж десять? Неужели же человек все 10 лет такой занятой, что не может найти даже минутки, чтобы подъехать на подписание договора? Чай, не самовар старый продает, а квартиру?

Спросить

Адвокат

Быков И.Б. 4.7

21.11.2024, 22:25,

г. Ростов-на-Дону

Как-то настораживает, что доверенность с полномочиями на отчуждение имущества существует столь длительный срок. Мой Вам совет - настаивайте на новой, "свежей" доверенности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59