Можно ли сдать в аренду комнату в коммуналке без согласия соседей? Если это уже произошло, куда идти жаловаться? Спасибо.

В соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства согласие

соседей (собственников и нанимателей комнат в коммунальной квартире) не

требуется при сдаче внаем комнаты, находящейся в собственности гражданина. В

соответствии со ст.209 ГК РФ (ч.1 и 2) собственнику принадлежат права владения,

пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему

усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не

противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые

законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в

собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права

владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и

обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Единственное

ограничение права собственности предусмотрено ст.250 ГК РФ, в силу которой при

возмездном отчуждении доли, соседи, если они являются участниками долевой

собственности, имеют преимущественное право покупки отчуждаемой доли.

Распоряжение по взаимному согласию всех сособственников имуществом, находящимся

в их долевой собственности (ст.247 ГК РФ), не затрагивает права каждого

сособственника по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей любым

дозволенным законом способом, перечень которых не является исчерпывающим. Для

распоряжения своей долей сособственник не должен испрашивать согласия других

сособственников, кроме случаев, прямо предусмотренных законом. Действующим

гражданским и жилищным законодательством не предусмотрено также особых

требований к заключению договоров найма и безвозмездного пользования жилым

помещением; а Правила регистрации не содержат требований при регистрации граждан

в коммунальные квартиры по месту жительства или по месту пребывания

согласовывать в какой-либо форме этот вопрос с соседями.