Как вернуть аванс при расторжении договора с проектировщиками в связи с несостыковками в проекте дома?
199₽ VIP
Заключила договор с проектировщиками о составлении архитектурно-строительного проекта дома. Согласно договору внесла аванс 50000 руб. Предупредила (устно), что проект должен быть нестандартный, есть моменты, связанные с расположением участка, которые усложняют проект. В процессе работы над проектом перестала находить общий язык с проектировщиками. По этой причине хочу расторгнуть договор и вернуть аванс или хотя бы часть аванса. В договоре про этот момент ничего не написано, т.е. написано, что все споры урегулируются путем переговоров или через суд. По данному договору, кроме самого договора, я ничего не подписывала. Проектировщики ничего рассчитывать не начинали, т.к. так и не пришли к согласованию, в каком месте участка ставить дом и каких он будет размеров и форм. Т.е. фактически они выехали на участок, обмерили его рулеткой в отдельных местах, отметили некоторые деревья, и мы не можем сдвинуться дальше, т.к. они не могут предложить вариант размещения дома, который бы устроил меня и не ущемил интересов соседей. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть аванс?
Статья 717 ГК РФ гласит: «Отказ заказчика от исполнения договора подряда. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.».
Обращайтесь письменно к исполнителю о расторжении договора. При отказе исполнителя обращайтесь в суд в порядке главы 12 ГПК РФ.
Аванс вернётся Вам или зачтётся исполнителю (фактические расходы проектировщика, подтверждённые доказательствами) за его работу по Вашему заданию.
СпроситьВ соответствии со ст. 715 Гражданского Кодекса РФ:
"3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков".
Срок этот Вам необходимо установить в письменной форме под роспись о принятии такого уведомления Подрядчиком.
В соответствии со ст. 717 ГК РФ:
"Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу".
Что касается аванса , то необходимо учитывать следующее - если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену ПОСЛЕ окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда. (ст. 711 ГК РФ).
Если договором никаких условий об оплате не имеется, Вы вправе в судебном порядке взыскать сумму аванса, как неосновательное обогащение.
СпроситьДоговор в таких случаях надо признавать незаключенным в связи с отсутствием соглашения между сторнами договора по всем существенным его условиям и как следствие - требования возврата всего переданного по незаключенному договору.
СпроситьАлександр, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях
СпроситьЮристы ОнЛайн: 119 из 47 429 Поиск Регистрация