Наш нотариус сказала чтобы никому ничего не выплачивать пока кто нибудь не вступит в наследство.

Может на правах наследника.

Исходить из договора с братом как там сказано об оплате в договоре порядок расчетов

Нотариус должна была принимать оплату в депозит нотариуса, как обязательство, увеличивающее наследственное имущество в денежном выражении, и распределить его между наследниками в свидетельстве о праве на наследство, где также указать кому причитается исполнение обязательства по этому договору. (Или свидетельство о наследстве оформленного так, что понятно, что эти средства достаются определенному лицу в наследство)

В данном случае у Вас не было документа - свидетельства о праве на наследство по обязательству по данному договору (так как наследников несколько, могло оказаться наличие и иного наследства, они могли разделить наследство между собой так, что данная доля досталась одному из них, или кто-то мог от него отказаться).

Поэтому если она подаст в суд так и скажите - было неизвестно все ли они будут наследниками, в каких долях - поровну или нет, и кому сколько платить было неизвестно, а от договора они отказались.

На все эта женщина изначально не имеет права, пока другие наследники не написали отказ от наследства или не было разделения наследства между наследниками.

На предоставление Вам всех этих документов Вы имеете право для целей внесения изменений в договор - в части лица, принимающего у Вас исполнение обязательства.

Проценты может попробовать взыскать, это ключевая ставка (годовых) по 395 ГК РФ, так как Вы не вносили средства в депозит нотариуса.

Однако если удастся доказать, что Вам не предоставили такую возможность и что не было предоставлено соглашение о разделе наследства и свидетельство о праве на данные средства, то отсутствие оплаты может быть признано правомерным в связи с невозможностью исполнения - неизвестностью лица, которому нужно было платить, и тогда проценты платить не нужно.

Так что расторгнуть договор просто так у нее не получится, если Вы стали платить сразу как только они предоставили документы кому платить.

_______________________

Цитата

Статья 1165. ГК РФ Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. *

____________

*(были ли они представлены и когда)

ст.395 ГК РФ

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Добрый вечер, Максим.

Ваша супруга заключила договор купли-продажи 1/2 квартиры и обязалась выплачивать часть ее цены повременными платежами по 7 000 руб в месяц.

Между тем течение срока исковой давности по иску по оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, ...) исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением нрм ГК РФ об исковой давности".

Следовательно, если первый платеж в размере 7 000 руб. был произведен вашей супругой до 1 декабря 2021 года, то срок исковой давности (общий срок исковой давности 3 года) по взысканию 7 000 руб. за все 6 месяцев принятия наследства супругой вашего брата истек.

Поэтому на основании истечения срока исковой давности ее иск должен быть отклонен, что не снимает с вас бремя выплаты оставшейся части долга.