Как законно поставить гараж рядом с домом?

199₽ VIP

Требовать вы не можете вообще. Узнавайте кому принадлежит земельный участок и решайте вопросы.

обратитесь к владельцу земельного участка

Здравствуйте, Алексей Викторович! Смотря кому принадлежит земельный участок. Если он в муниципальной собственности, то Вы вправе обратиться в районную администрацию, чтобы инициировать вопрос заключения договора аренды (ст.39.1 Земельного кодекса РФ), а вот если в собственности МКД, то для разрешения вопроса о пользовании земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, нужно решение общего собрания собственников помещений в МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ).

Забыл написать - земля на которой я хочу поставить гараж рядом с домом принадлежит администрации города.

Здравствуйте Алексей Викторович

Вы как собственник жилого дома имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим вам земельным участком.

Статья 39.33 ЗК РФ предоставляет возможность размещения объектов, относящихся к недвижимым вещам, которые не предназначены для проживания граждан, на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута. Это означает, что вы можете установить металлический гараж на прилегающей к дому территории, если это не противоречит градостроительным нормам и правилам благоустройства территории.

Для этого вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении места для установки гаража. В заявлении укажите цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение. Администрация обязана рассмотреть ваше заявление и принять решение в установленный срок.

Будут учитываться местные правила застройки и землепользования, которые могут регулировать размещение временных построек. Эти правила могут различаться в зависимости от региона и муниципалитета.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

просто так поставить гараж на муниципальной земле нельзя.

Вы должны обратиться с заявленеим в админисрацию о предоставлении Вам земельного участка в арендуС,т.22 ЗК РФ.

Далее уже с соблюдением земельного законодательства осуществляется данная процедура. или Вам дадут "добро" .Или же Вам откажут.

Необоснованный отказ вправе обжаловать в суд.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регулируется ст.39.17 ЗК РФ

www.consultant.ru

Вам сперва надо получить согласие от местной администрации.

Без из согласия не получится установить гараж, иначе признают самостроем.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

- см. ст. 222 ГК РФ, ст. 39.1 ЗК РФ

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов в аренду указаны в ст.39.6 ЗК РФ, а в собственность-в ст.39.3 ЗК РФ.

Ни один из 7 случаев предоставления участка в собственность, указанных в ст.39.3 ЗК РФ, к вам не подходит. Поэтому остается только вариант аренды.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (ст.39.6 ЗК РФ).

Поэтому правовые основания для направления требований к ОМСУ заключить договор аренды могут у вас появиться только при победе на аукционе.

Обращаться следует в администрацию местного самоуправления по месту расположения свободных участков.

Самостоятельно подыскать участок можно только гражданам, которым предоставлено право на приобретение участка без проведения торгов.

В этом случае они проходят процедуру предварительного согласования местоположения участка (ст.39.15 ЗК РФ).

Уважаемый Алексей Викторович, здравствуйте!

1) Вам необходимо подать заявление в местную администрацию с просьбой о предоставлении земельного участка в аренду для установки гаража. Это регулируется статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), которая описывает порядок предоставления земельных участков в аренду.

2) Ваша заявка будет рассмотрена в соответствии с земельным законодательством. Администрация может принять решение о предоставлении вам участка в аренду или отказать в этом. В случае отказа, он должен быть обоснованным.

3) Если Вы считаете, что отказ необоснован, вы имеете право обжаловать его в суде. Это ваше законное право, и суд может рассмотреть ваш случай и принять решение в вашу пользу, если найдет отказ неправомерным.

В некоторых случаях земельные участки могут предоставляться без проведения торгов. Это регулируется статьей 39.17 ЗК РФ. Однако, для этого должны быть соблюдены определенные условия, которые необходимо уточнить в администрации.

С уважением!

Добрый вечер, Алексей.

1)Так как вы уверены, что земля принадлежит администрации, то вам необходимо обратиться в районную администрацию с заявлением о предоставлении вам земельного участка с точными размерами для аренды.

2)Указать цель аренды данного з/у.

3)после чего, вы получите его в аренду, если зазовите выкупить, то тут будет торги...

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)

ст.39.1 Земельного кодекса РФ),

ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Алексей Викторович, здравствуйте.

Для начала внимательно изучите статью 39.14 ЗК РФ, после чего обратитесь в местную администрацию за разъяснениями о возможности аренды. Не забудьте указать, что гаражи у дома уже есть.

В соответствии со статьями 2, 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ:

граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам;

рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно;

письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.