Возможности выделить доли в квартире через суд, но не определить порядок пользования комнатой - уточнение у юристов

Question

В этом году в паспортном столе мне ответили, что через суд можно выделить только доли в квартире, но не комнаты (определить порядок пользования жилым помещением). Можно это уточнить, товарищи юристы? Я хочу все сделать через суд: разделение долей порядок пользованя жильем.

Долганина Вера Викторовна · Answer

При выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли истцу передается в собственность определенная изолированная часть жилого помещения, соответствующая его доле, при этом собственник теряет право на остальную часть в общем имуществе (статья 252 ГК). А при установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилища, исходя из его доли в общей собственности. При этом право общей собственности не прекращается. Верховный суд, рассматривавший эти вопросы, указал, что это допустимо только в тех случаях, когда имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. Т.е в случае невозможности передать данные помещения изолировано, на них в том числе распространяется право определения порядка пользования.

Возможности выделить доли в квартире через суд, но не определить порядок пользования комнатой - уточнение у юристов

Как обеспечить получение отдельных квитанций на оплату квартплаты каждым собственником жилого помещения?

Выдел доли жилого помещения

Или же при появлении новых собственников доли в квартире нужно будет по-новой определять порядок пользования комнатами?

Как определить порядок пользования жилым помещением в квартире с бывшим мужем при сдаче в аренду или продаже доли?

Как выделить комнату в натуре или определить порядок пользования жилым помещением

Приватизированная квартира с выделенными долями - что делать со своей долей без согласия родственников-собственников?

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Возможно ли добиться через суд определения комнаты за собой в двухкомнатной квартире, при условии меньшей доли

Как продать 1/2 доли в жилом доме - необходимый порядок и требования

Как определить порядок проживания в многокомнатной квартире при наличии 1/4 доли собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59