Обязательно ли необходим отдельный вход в нежилое помещение, расположенное в МКД

Для нежилых помещений, расположенных в МКД, по общему правилу требуется наличие отдельного входа. Это требование закреплено в пунктах 4.10 и 4.11 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003).

Если помещение было приобретено в собственность до 2005 года, то есть до вступления в силу новых строительных норм и правил, которые требуют наличия отдельных входов, формально может применяться принцип сохранения ранее установленных прав собственности. Но это не отменяет требований действующих санитарных и технических регламентов.

Даже если право собственности возникло до 2005 года, новые требования могут быть применены к помещению при его реконструкции, перепланировке или изменении назначения. В случае проверки надзорными органами собственник может столкнуться с предписаниями об устранении нарушений.

За нарушение требований санитарного и технического законодательства может наступать административная ответственность согласно статье 6.4 КоАП РФ («Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта»).

Только если в него ходят несобственники

Спасибо за ответ, только СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 утратил силу, а принятый СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные" не содержит никакой информации по нежилым помещениям в МКД.