Продавца ещё найдите вы должны доли детям в новом жилье выделить будете
Спросить
Здравствуйте уважаемая Ирина!
Недвижимость, приобретенную на материнский сертификат, продавать можно. Но есть нюансы, которые потребуется учесть. Так, квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги) и всех детей.
По умолчанию размер доли определяется пропорционально отношению размера материнского капитала к общей стоимости квартиры (правила о минимально допустимом размере такой доли не применяются).
За исполнением этого условия следят органы опеки. Они должны дать предварительное согласие на сделку с участием несовершеннолетних (ст.37 ГК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Сначала нужно получить разрешение в органах опеки и попечительства, что довольно таки не просто. Требуется такая схема сделок, при которой у детей в собственности должно оставаться равноценное имущество.
Без получения указанного разрешения вряд ли потенциальный думающий покупатель будет рассматривать такую сделку.
Спросить
