Администрация в курсе, но дает только отписки, играет в бюрократический футбол...

199₽ VIP

А вопрос-то какой?

Здравствуйте! Если администрация в курсе, но дом не признается аварийным, то подавайте на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ жалобу в жилищную инспекцию и районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Также можно обратиться в районный суд для разрешения вопроса бездействия администрации в судебном порядке.

Доброго времени!

Экспертиза есть, если нет, нужно сначала ее сделать.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Согласно п. 7 Положения признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой для этих целей.

Согласно п. 7 и п. 8 Положения жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, и жилые помещения, находящиеся в частной собственности граждан признаются пригодными (непригодными) для проживания межведомственной комиссией, создаваемой администрацией муниципального образования, на территории которого расположено жилое помещение.

При этом согласно п. 8 Положения орган местного самоуправления при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего заключения комиссии.

Вначале необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о создании межведомственной комиссии и о проведении этой

комиссией оценки (обследования) жилого помещения для решения вопроса о его пригодности (непригодности) для проживания.

К данному заявлению необходимо приложить копии документов:

- правоустанавливающий документ на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации, зарегистрированный БТИ, договор социального найма или ордер),

- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения,

- заявления, фотографии дома.

В течение 30 дней с момента подачи заявления (с приложением) межведомственная комиссия для оценки жилого помещения должна быть создана местной администрацией. В случае бездействия местной администрации и/или межведомственной комиссии подается жалоба в прокуратуру либо в суд (в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ).

Администрация муниципального образования по итогам рассмотрения заявления гражданина обязана создать межведомственную комиссию.

Согласно п. 42 Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения (п. 43 Положения).

По результатам обследования комиссия выносит одно из решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.

В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Таким образом, в результате исследования фактического состояния жилого помещения (с обязательным выездом на место) комиссия выносит заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания.

При несогласии с выводами, содержащимися в заключении комиссии, это заключение следует оспорить в судебном порядке ч. 1 ст. 219 КАС РФ срок для оспаривания – три месяца с момента принятия заключения.

epp.genproc.gov.ru

Уважаемый Иван Иванович, здравствуйте!

Первоначально рекомендую провести экспертизу состояния дома. Это может быть проведено проектно-изыскательской организацией, которая предоставит заключение о состоянии строительных конструкций.

-----

Далее надо подготовить заявление в орган местного самоуправления (администрацию), где описываете ситуацию и вашу просьбу о признании дома аварийным.

К заявлению приложите все необходимые документы, включая:

Правоустанавливающие документы на квартиру.

Заключение экспертизы.

Фотографии дома и повреждений (если имеются).

--------

Администрация должна создать межведомственную комиссию в течение 30 дней после подачи вашего заявления.

--------

Если администрация не предпринимает действий или затягивает их, вы вправе направить жалобу в прокуратуру. Прокуратура обязана провести проверку и принять меры в случае выявленных нарушений.

После оценки комиссия может принять одно из нескольких решений относительно пригодности/непригодности дома для проживания или необходимости ремонта.

Правовые основания:

Статья 15 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года

С уважением!

Мы сделали независимую экспертизу, пришла отписка, что эксперт не является членом СРО...

Мы сделали независимую экспертизу, пришла отписка, что эксперт не является членом СРО...

Ответить

Обращайтесь в прокуратуру с жалобой на бездействие администрации. Также подайте заявление в следственный комитет РФ по признакам ст 293 ук РФ халатности. Параллельно обращайтесь в суд с иском о признании бездействия администрации незаконным и возложении обязанности признать дом аварийным, подлежащим сносу и предоставлении жильцов другим жильем взамен.

Здравствуйте!

признание дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией на основании оценки технического состояния здания (Постановление Правительства РФ № 47).

Рекомендую подать коллективную жалобу в прокуратуру с требованием провести проверку законности бездействия администрации. Прокуратура обязана реагировать на такие обращения и принимать меры для защиты прав граждан (Федеральный закон "О прокуратуре РФ" № 2202-1).

Также стоит обратиться в суд с иском о признании дома непригодным для проживания и обязании администрации принять соответствующие меры. Судебная практика показывает, что суды часто встают на сторону жильцов в таких ситуациях.

Кроме того, можно привлечь внимание СМИ и общественных организаций, чтобы повысить общественный резонанс вокруг проблемы. Это иногда помогает ускорить процесс решения вопроса.

И в прокуратуре дали такую же отписку, что экспертиза не соответствует п. 34 Постановления, т.к эксперт не является членом Ассициации судебных экспертов.

1. Проведение независимой экспертизы:

- Проведите независимую экспертизу состояния дома. Это даст вам официальное подтверждение аварийности здания. Экспертизу можно заказать в специализированной организации, имеющей лицензию на выполнение таких работ.

2. Обращение в администрацию повторно:

- Подготовьте письмо в администрацию с требованием признать дом аварийным и принять меры по переселению жителей. Приложите к письму результаты независимой экспертизы и фотографии повреждений. Отправляйте письма заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Обращение в прокуратуру:

- Если администрация игнорирует ваши запросы, обратитесь в прокуратуру с жалобой на бездействие должностных лиц. Прокуратура имеет полномочия проверять работу муниципальных органов и принимать меры по устранению нарушений.

4. Обращение в суд:

- Если предыдущие шаги не дали результата, вы можете обратиться в суд с иском о признании дома аварийным и обязании администрации принять меры по переселению. В исковом заявлении укажите все факты и приложите доказательства (результаты экспертизы, переписку с администрацией, фотографии и т.д.).

Статья 15 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года

Здравствуйте Иван!

В рассматриваемом случае жилое помещение может быть признано непригодным для проживания в силу ст.15 ЖК РФ.

И признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией (п.7 Постановления Правительством Российской РФ от 28 января 2006 года № 47).

Вам необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки в отношении Администрации за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Рад был Вам помочь

Здравствуйте!

Ваша ситуация с аварийным домом и недостаточной реакцией администрации действительно требует серьезного подхода. Давайте разберем ваши действия и возможные варианты решения проблемы.

### Признавание жилья аварийным

Как вы правильно отметили, признание жилого помещения непригодным для проживания соответствует ст. 15 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). При этом решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимает межведомственная комиссия, о чем говорится в п.7 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.

### Ваши действия

1. Сбор документов и доказательств:

- Подготовьте пакет документов, подтверждающих состояние дома: фотографии, акты осмотра, заключения специалистов (например, строителей или экспертов). Это будет важно для создания объективной картины.

2. Обращение в прокуратуру:

- Как вы уже упомянули, следует подать жалобу в прокуратуру на действия (или бездействие) администрации. В жалобе укажите все обстоятельства дела, приложите собранные документы и фотографии, а также упомяните о наличии несовершеннолетних граждан, что требует особого внимания к их безопасности.

- Обращение в прокуратуру можно направить как в письменном виде, так и через электронные средства, если ваш регион предоставляет такую возможность.

3. Обращение в суд:

- Если обращение в прокуратуру не даст результатов, стоит рассмотреть возможность подачи иска в суд о признании дома аварийным. Для этого могут потребоваться экспертные заключения о состоянии здания, которые можно получить через специализированные организации.

4. Обращение в СМИ или общественные организации:

- В некоторых случаях информация о проблемах с жильем может привлечь внимание местных СМИ или общественных организаций, что может способствовать ускорению решения проблемы.